Diese im Jahr 2003 erbaute Immobilie wurde zwischen 2022 und 2023 einem umfassenden Umbau und einer Renovierung auf hohem Niveau unterzogen und ist nun sofort bezugsfertig. Das Grundstück ist 20.000 m2 groß und 10.000 m2 sind komplett eingezäunt und mit einem elektrischen Schiebetor gesichert. Am Stadtrand von Albufeira gelegen, bekannt für seine unberührten Strände, bietet dieses Anwesen einfachen Zugang zu mehr als zwanzig einzigartigen Stränden innerhalb einer relativ kurzen Autofahrt, wobei die Küste nur 15 km entfernt ist. Die Villa:Die gesamte Aufteilung ist sehr praktisch und rollstuhlgerecht. Über die stabile Haupteingangstür gelangt man in einen einladenden Flur mit Einbauschränken, einem Gäste-WC, einem offenen Wohnbereich, der ein Wohnzimmer, einen Essbereich und eine moderne Küche umfasst, die mit viel Stauraum und hochwertiger Ausstattung ausgestattet ist. Angrenzend an die Küche befindet sich eine große Speisekammer. Beide Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Bad und verspiegelte Einbauschränke. Das Gästebad verfügt über eine Dusche, während das Hauptbad über eine große offene begehbare Dusche, zwei Waschbecken, eine Miele-Waschmaschine sowie ein Urinal verfügt. Eine 14 Meter lange Glasschiebewand verbindet Innen- und Außenbereiche nahtlos und verwandelt den Bereich in den Sommermonaten in eine schattige Veranda. Dieser Bereich könnte auch als zweiter Aufenthaltsraum genutzt werden. Im Außenbereich erwartet Sie ein weitläufiger 60 m² großer Wohnbereich im Freien mit östlicher und südlicher Ausrichtung, ideal, um den Sonnenaufgang zu genießen und sich windgeschützt in der Wärme der Sonne zu sonnen. Das Anwesen verfügt auch über einen neu gebauten Salzwasserpool, der mit Gegenstromanlage, Solarheizung und UV-Anlage ausgestattet ist. Mit viel Liebe zum Detail gefertigt, wurden nur hochwertige Materialien verwendet. In der gesamten Villa finden Sie den gleichen eleganten Bodenbelag, moderne, große deutsche PVC-Fenster mit Doppelverglasung und integrierten Fensterläden laden viel natürliches Licht ein und sorgen für eine völlig neue Isolierung der nassen Fußbodenheizung, die überall Komfort gewährleistet, ohne Energiekosten, wenn die Sonne scheint, dank solarbetriebenem Warmwasser, bis hin zur SmartHome-Technologie, die eine bequeme Steuerung verschiedener Funktionen ermöglicht. Das Anwesen ist autark mit einer 8-kW-Photovoltaikanlage, einem 20-kW-Batteriespeicher und einer 7-kW-Notstromversorgung sowie einer unabhängigen Wasserversorgung aus einem Tiefbrunnen und einem 3000-Liter-Speicher, ergänzt durch ein modernes Wasserfiltersystem. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören Annehmlichkeiten im Freien wie eine Warmwasserdusche am Pool, ein Überwachungssystem für zusätzliche Sicherheit, zwei große Container für zusätzlichen Stauraum und eine Dachterrasse mit atemberaubendem Blick auf die umliegenden Orangenhaine und Weinberge. Hier finden Sie Ruhe und Frieden und sind dennoch zentral gelegen.
Wichtigste Eigenschaften:
1,96 Hektar Grundstück
3 Bäder
Schwimmbad
Ohne direkte Nachbarschaft
3 Zimmer
N/C
Wandschränke
Ausrichtung Süden
2 Schlafzimmer
Maklergebühren inklusive
Klimaanlage
Einbauküche
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Preis 690.000 €
Preis/m²: 35,35 €/m²
andere Währung
Referenz:
kp9050px
Agentur: Kaiser Properties
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Algoz e Tunes, in Silves (Bezirk Algarve).
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Diagnose
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Energieeffiziente Unterkunft
Unterkunft mit hohem Energieverbrauch
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NB: nicht berechnet)
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Geringer Treibhausgasausstoß
Hoher Treibhausgasausstoß
Treibhausgasemissionen für die Heizung, die Warmwassergewinnung und die Kühlung Messstandard: kgeqCO2/m².Jahr
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