Möglichkeit der Vergrößerung der Bruttogebäudefläche.
Die Quinta de Atães besteht aus einer Reihe von städtischen und ländlichen Gebäuden, nämlich:
A) Hauptpalasthaus mit Kapelle, Außenterrasse, Gärten, Obstgarten und Bauernhof, mit einem Erdgeschoss und einem ersten Stock, das saniert werden soll.
Grundstücksfläche: 4.006 m2
Bestehende Bruttogebäudefläche: 1.143 m2
B) Haus mit Veranda, Dependance und Patio, Erdgeschoss und erster Stock, derzeit in Ruinen
Grundstücksfläche: 574 m2
Bestehende Bruttogebäudefläche: 510 m2
C) Gebäude für die Landwirtschaft und die Unterstützung der Hausdienstleistungen, die zuvor mit dem Haupthaus verbunden waren. Das Hotel liegt auf städtischen Grundstücken, wo der maximale Bauindex zwischen 0,8 und 1,4 liegt, was einen erheblichen Teil der vorhandenen Bruttogebäudefläche ermöglicht.
Grundstücksfläche: 2.592 m2
Bestehende Bruttogebäudefläche: 360 m2
D) Ländliches Land am Ufer des Flusses Douro
Grundstücksfläche: 47.708 m2
Diese Villa kann zusammen mit dem angrenzenden Grundstück – Nordostseite – mit einer Gesamtfläche von 131.010 m2 erworben werden, mit hoher Baukapazität und privilegiertem Blick auf den Fluss Douro.
Das Hotel liegt in einem ruhigen Dorf, am Ufer des beliebten Flusses Douro und nur wenige Autominuten vom Zentrum von Porto, dem Flughafen und verschiedenen Dienstleistungen entfernt:
Flughafen Francisco Sá Carneiro - 20 min.
PORTO, Historisches Zentrum - 17 min.
PORTO, Krankenhaus São João - 17 min.
PORTO, Casa da Música - 19 Min.
MATOSINHOS, Zentrum - 20 min.
VILA Nova de Gaia, Zentrum - 18 min.
GONDOMAR, Zentrum - 8 min.
Starke touristische Berufung, aber auch für Wohnungen oder Programme, die mit "privaten Geräten sozialer Natur" oder geriatrischen Geräten verbunden sind.
Einzigartige Gelegenheit.
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Iad wurde 2008 in Frankreich gegründet und ist derzeit in Portugal, Spanien, Italien, Deutschland und Mexiko vertreten. Mit einer starken technologischen und digitalen Komponente basiert es auf einem Modell, das geschaffen wurde, um das Paradigma der Immobilienaktivität zu revolutionieren, ein visionäres Konzept, das Immobilien-, Web- und Network-Marketing zusammenführt und traditionelle Immobilienagenturen entmaterialisiert. In nur wenigen Jahren wurde Iad zum Marktführer in Frankreich, nachdem es 2015 mit der Internationalisierung nach Portugal begonnen hatte, gefolgt von Spanien, Italien, Deutschland und der Übernahme eines mexikanischen Immobiliennetzwerks, das zu Iad Mexico wird.
Mit einem Umsatz von 278 Millionen Euro im Jahr 2020 hat die Iad-Gruppe einige der weltweit wichtigsten Investmentfonds in ihrem Kapital – Insight Partners (twitter, trivago, shopify, etc.), Naxicap Partners, Ik Investment Partners und Rothschild Five Arrows.
Nr.: 52670
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