Charmantes Steinanwesen mit unendlichem Potenzial in Zentralportugal
Willkommen in diesem charmanten Steinanwesen im Herzen eines friedlichen Weilers mit nur einer Handvoll Immobilien in Zentralportugal, das eine harmonische Mischung aus traditioneller Architektur und modernem Komfort bietet.
Das Anwesen verfügt über ein wunderschön renoviertes Haupthaus, vielseitige Atelierräume und ein spannendes Renovierungsprojekt. Inmitten einer atemberaubenden Landschaft gelegen, ist diese Immobilie eine ideale Investition für diejenigen, die einen ruhigen und vielseitigen Lebensraum oder ein lukratives Unternehmen suchen.
Haupthaus:
Das Haupthaus, das sorgfältig renoviert wurde, verfügt über zwei Etagen und ein Zwischengeschoss und zeichnet sich durch außergewöhnliche Handwerkskunst und moderne Annehmlichkeiten aus.
- Untere Etage:
o Schlafräume: Zwei geräumige und gemütliche Schlafzimmer.
o Badezimmer: Ein großes, luxuriöses Badezimmer mit einer Badewanne und einer Duschkabine.
- Obergeschoss:
o Wohnzimmer: Ein schön eingerichtetes, helles Wohnzimmer mit großen Fenstern, die viel natürliches Licht hereinlassen.
o Küche: Eine geräumige, gut gestaltete Küche, die mit modernen Geräten ausgestattet ist, ideal für kulinarische Erlebnisse.
- Hochparterre:
o Schlafzimmer: Ein zusätzliches charmantes Schlafzimmer, das Privatsphäre und Komfort bietet.
o Badezimmer: Ein günstig gelegenes Badezimmer mit modernen Armaturen.
o Oberlicht: Ein großes zentrales Oberlicht sorgt dafür, dass das Zwischengeschoss in natürliches Licht getaucht wird, das die warme Holzdecke und die isolierten Innenräume aufwertet.
- Zusätzliche Merkmale:
o Doppelverglasung im gesamten Haus sorgt für eine hervorragende Wärmedämmung.
o Die Zentralheizung wird durch einen Stanley-Holzofen betrieben, der durch einen elektrischen Pelletofen in der Haupthalle ergänzt wird.
Atelier: Auf einer Seite des Grundstücks wurde ein Gebäude, das früher als Tierstall genutzt wurde, in ein voll ausgestattetes T0-Studio umgewandelt, das sofort bezogen oder vermietet werden kann. Die derzeitige Eigentümerin nutzt diesen Raum für ihr Geschäft und für die Unterbringung von Gästen:
- Wohnbereich: Ein vielseitiger, offener Bereich mit modernen Annehmlichkeiten.
- Badezimmer: Mit Dusche.
- Garage: Eine angrenzende Garage mit einem elektrischen Tor.
- Wasseranlage: Ein Bereich mit einem Wasserloch und einem Tank mit einem Fassungsvermögen von 5.000 l.
Renovierungsprojekt: Am gegenüberliegenden Ende des Grundstücks, das an das Haupthaus angebaut ist, befindet sich ein Renovierungsprojekt. Dieses Steinhaus mit zwei Etagen und einem neuen Dach bietet eine hervorragende Baufläche mit unabhängigen Eingängen, ideal für persönliche Projekte oder zusätzliche Wohnräume. Dieses Haus befindet sich auf einem separaten städtischen Artikel und könnte nach der Renovierung ein Einkommen generieren.
Außenbereich: Das Grundstück verfügt über eine Vielzahl von Außenanlagen, die der Entspannung und Nachhaltigkeit dienen:
- Entspannungsdeck: Ein perfekter Ort, um sich zu entspannen und die schöne Aussicht zu genießen.
- Gewächshaus und Gemüsegarten: Ein eingezäuntes Gewächshaus und ein Gemüsegarten im Freien, die beide nach den Prinzipien der Permakultur angelegt wurden.
- Hühnerstall und Nebengebäude: Geräumig und gut gepflegt für Lagerung und Geflügel.
- Land: Leicht abfallendes Land mit mehreren Obstbäumen, darunter Oliven- und Kirschbäume, die eine reiche Ernte ermöglichen.
- Ausblicke: Atemberaubende Ausblicke vom Haus aus, die den Frieden und die Ruhe dieser magischen Umgebung einfangen.
Investitionspotenzial: Nicht nur ein Haus, sondern auch eine Geschäftsmöglichkeit! Für diejenigen, die nach Portugal ziehen möchten, bietet dieses Anwesen mehrere Möglichkeiten, Einkommen zu erzielen:
1.Ferienvermietung: Verwandeln Sie das renovierte Haus und die Nebengebäude in charmante Ferienunterkünfte. Dank des boomenden Tourismus in Portugal können Sie Gäste aus der ganzen Welt anziehen.
2.Übernachtung mit Frühstück: Bieten Sie ein gemütliches, persönliches Erlebnis für Reisende. Die ruhige Umgebung ist perfekt für einen friedlichen Urlaub.
3.Rückzugszentrum: Nutzen Sie die Räumlichkeiten, um Wellness-Retreats, Yoga-Workshops oder Kunstkurse zu veranstalten. Die natürliche Umgebung bietet eine perfekte Kulisse für Entspannung und Kreativität.
4.Agrotourismus: Nutzen Sie das Land für den Anbau von Bioprodukten oder gründen Sie einen kleinen Bauernhof. Bieten Sie Farm-to-Table-Erlebnisse oder lokale Touren an.
Hauptmerkmale:
- Authentischer Steinbau mit modernen Renovierungsarbeiten
- Zwei Etagen und ein Mezzanin im Haupthaus
- Doppelverglasung und hervorragende Wärmedämmung
- Vollständig ausgestattetes T0-Studio mit Lagerschuppen und Wasseranlage
- Vielversprechendes Renovierungsprojekt mit unabhängigen Eingängen
- Terrasse zum Entspannen, Gewächshaus, Gemüsegarten und Hühnerstall
- Landschaftlich reizvolles Grundstück mit Obstbäumen und atemberaubender Aussicht
- Ruhige Dorfumgebung
- Möglichkeit zur Erzielung von Einkommen
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, dieses vielseitige und wunderschön renovierte Steinanwesen zu besitzen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und die unendlichen Möglichkeiten zu erkunden, die dieses Anwesen zu bieten hat.
ref: 120958
Wichtigste Eigenschaften:
533 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
1 Parkplatz
1,06 Hektar Grundstück
4 Bäder
11 Zimmer
N/C
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Preis 360.000 €
Preis/m²: 675,42 €/m²
andere Währung
Referenz:
120958-35144a-1208338
Auftragsnummer: 120958
Agentur: Mandy Walker
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Rego Da Murta, in Alvaiázere (Bezirk Leiria).
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