Strategisch günstig zwischen Parque da Cidade, Clip und Cuf Hospital gelegen, ist Vila Nova Parque mehr als nur eine Entwicklung - es ist ein harmonisches urbanes Refugium in einem kleinen ländlichen Kern, der eine einzigartige Verbindung zur Natur bietet.
Dieses exklusive Projekt, das sich auf einem Grundstück von 2677 m2 befindet, blickt auf zwei verschiedene Straßen - die malerische Vila Nova, eingebettet in den ländlichen Kern, und eine zukünftige Straße, die das CUF-Krankenhaus mit Clip verbinden wird.
Sie sind mehr als Villen, sie sind eine Bestätigung der Exklusivität und eine Gelegenheit, in perfekter Harmonie mit der Stadt und der Natur zu leben.
Die strategische Lage bietet nicht nur einen Rückzugsort in der ländlichen Umgebung der Stadt, sondern auch die Bequemlichkeit, in der Nähe von allem und jedem zu sein, was auch die Einzigartigkeit dieser Entwicklung unterstreicht!
SEHENSWÜRDIGKEITEN In Der Nähe:
1- Metro Parque de Real: 5 Minuten
2- Clip (Oporto International School): 1min
3-CUF-Krankenhaus: 2 Min.
4 - Käseschloss: 6min
5 - Stadtpark: 7 Min.
6 - Sport Clube do Porto Tennis (Padel, Tennis und Fitnessraum): 7 Minuten
7 - Matosinhos Strand: 8 Min.
PROJEKT-LAYOUT
Das sorgfältig konzipierte Architekturprojekt des Vila Nova Parque umfasst 13 Häuser des Typs T3 oder T4, die alle überwiegend nach Süden ausgerichtet sind.
Die Implantation des Unternehmens, das in vier Gruppen (A, B, C und D) unterteilt ist, offenbart ein sorgfältiges Design, das Privatsphäre und Ruhe fördert.
IM Norden Des Geländes Befindet Sich Block A:
Block A besteht aus 3 T4-Häusern, die sich auf das Erdgeschoss, den 1. Stock und den Rückstand verteilen.
Dieser Block teilt sich den Fußgänger- und Fahrzeugzugang an der Nordfront mit einer Gemeinschaftsgarage
IN Der Mitte Und Am Südlichen Ende Des Grundstücks Befindet Sich Block C:
Bestehend aus 4 Villen mit 3 Schlafzimmern, verteilt im Untergeschoss,
Erdgeschoss und 1. Stock.
Block D, mit 2 Villen mit 4 Schlafzimmern, die sich auch auf das Untergeschoss, das Erdgeschoss und den 1. Stock verteilen.
Der Zugang zu den Blöcken C und D erfolgt über die Rua de Vila Nova, und alle Häuser in diesen Blöcken verfügen über eine private Garage
Das Äußere der Villen zeichnet sich durch die markante Präsenz von Beton aus, was ihnen ein modernes und robustes Image verleiht. Große Glasflächen in den nach Süden ausgerichteten Räumen sorgen für ein perfektes Verhältnis zwischen dem Innenraum und den Gärten, während die Nordfassaden Holzlamellenverkleidungen aufweisen.
Im Inneren verfügen die Villen über hochwertige Oberflächen, von Ibiza-Marmor in den Bädern bis hin zu lackierten Küchen und Tischlerarbeiten.
Die Böden in den Wohn-, Zirkulations- und Schlafzimmern sind aus verleimten Mehrschichtholzböden mit Rigaer oder Eichen-Finish.
Die Küchen sind mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet, die ein modernes und nüchternes Image vermitteln.
Von der Straße aus gesehen wird die Eigentumswohnung Vila Nova Parque vollständig von Granitmauern eingezäunt, die punktuell mit Metallprofilen kombiniert werden.
Besonderes Augenmerk wird auf die Korkeiche vor der Rua de Vila Nova gelegt, die erhalten und in die Bebauung integriert wird.
Beim Betreten werden Sie von einem Fußgängerweg begrüßt, der Sie durch die Häuser führt, entweder durch den Nordeingang oder durch die Rua de Vila Nova.
Alle Villen verfügen über einen privaten Garten mit Blick auf Gemeinschaftsgärten oder Fußgängerwege.
In den öffentlichen Bereichen werden die Fußgängerwege auf einer Terraway verlaufen, mit Nachtbeleuchtung in der gesamten Entwicklung
Sicherheit hatte von Anfang an Priorität, mit den Eingangsbereichen in den Eigentumswohnungen und den Verkehrsbereichen in den Gemeinschaftsräumen mit Videoüberwachung für den Komfort der Wohnungseigentümer
Ökologische Nachhaltigkeit ist ein Schlüsselprinzip im gesamten Projekt
Jede Villa in Vila Nova Parque integriert ökoeffiziente Praktiken in ihre Essenz!
Alle Häuser verfügen über Photovoltaik-Paneele, die Sonnenlicht in Strom umwandeln und so den Energiebedarf auf nachhaltige Weise decken.
Die Eigentumswohnung wird mit einem automatischen Bewässerungssystem für alle Grünflächen ausgestattet - ob die privaten Gärten der Villen oder die Gärten der Gemeinschaftsbereiche, die Wasser verwenden, das in großer Tiefe durch ein Bohrloch aufgefangen wird, wodurch der Verbrauch durch das kommunale Netz vermieden wird, mit offensichtlichen Einsparungen für die Eigentumswohnung und ihre Eigentümer.
Darüber hinaus beweist der Einbau von Wärmepumpen zur Warmwasserbereitung und zur Klimatisierung der Umwelt nicht nur das Engagement für Energieeffizienz, sondern trägt auch erheblich zur Reduzierung der mit dem Energieverbrauch verbundenen Kosten bei.
Voraussichtlicher Abschluss der Arbeiten: September 2025
Energiekategorie: A
ref:MORSFSPD001
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