Charmante und gewinnbringende Quinta: Eine einzigartige Investitionsmöglichkeit
Die Quinta in der Nähe von Resende ist eine exquisite Immobilie, die eine harmonische Mischung aus modernem Luxus und traditionellem portugiesischen Charme bietet. Sie befindet sich auf einem weitläufigen 47.000 m² großen Anwesen mit atemberaubendem Blick auf das Douro-Tal. Diese voll funktionsfähige und einkommensgenerierende Quinta mit ihren wunderschön gepflegten Terrassen verfügt über eine hochproduktive Blaubeerplantage mit einem Ertrag von 4500 kg, was sie zu einer erstklassigen Investitionsmöglichkeit mit nachgewiesenen Erträgen und Potenzial für weiteres Einkommenswachstum macht.
Gegenwärtig erzielt das Anwesen beträchtliche Einnahmen durch die saisonale Sommervermietung, aber das Einkommen könnte bei ganzjähriger Verfügbarkeit erheblich gesteigert werden. Das vielseitige Anwesen verfügt über zwei charmante Ein-Schlafzimmer-Wohnungen, jede mit eigenem Außenbereich, und eine beliebte Blockhütte, die bei den Gästen wegen ihres rustikalen Charmes, ihrer einladenden Atmosphäre und ihres Whirlpools sehr beliebt ist.
Die Eigentümer fügen außerdem eine neu gebaute Blockhütte hinzu, die das Vermietungsportfolio erweitern und die Rendite steigern wird. Mit dieser zweiten Hütte bietet die Immobilie ein noch größeres Potenzial für hohe Mieteinnahmen.
Darüber hinaus bietet die Immobilie spannende Möglichkeiten über die Vermietung hinaus. Es ist geplant, Hochzeiten in dem bezaubernden Kastanienwald auszurichten und so einen magischen Ort für Zeremonien inmitten der Natur zu schaffen. Das Catering für den Empfang könnte in Zusammenarbeit mit einem örtlichen Restaurant angeboten werden, was diese Immobilie zu einem Traumziel für Paare macht, die ein einzigartiges, unvergessliches Hochzeitserlebnis suchen.
Die 300 Kastanienbäume im Wald bieten die Möglichkeit, hochwertige Kastanien zu exportieren, und die Obstgärten des Anwesens bieten eine Vielzahl von Früchten, darunter Orangen, Zitronen, Kirschen, Pflaumen, Äpfel, Nektarinen, Pfirsiche, Oliven, Birnen und mehr, die zusätzliche Einkommensmöglichkeiten bieten.
Das Anwesen wird mit der für die Weiterführung des Betriebs erforderlichen Ausrüstung verkauft, darunter ein Traktor und ein 4 x 4-Rasenmäher.
Diese Immobilie bietet eine fantastische Gelegenheit, sowohl aus dem derzeitigen Erfolg als auch aus dem zukünftigen Potenzial Kapital zu schlagen, was sie zu einer perfekten Wahl für Investoren macht, die ihre Mieteinnahmen erweitern und neue Einnahmequellen erschließen wollen.
Haupthaus & Wohnungen
Das Haupthaus bietet eine atemberaubende Kombination aus zeitgenössischer Architektur und einem wunderschön umgestalteten authentischen Steinhaus. Es verfügt über eine geräumige Eingangshalle, ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein großes Wohnzimmer mit offener Küche. Von der großzügigen Terrasse aus haben Sie einen herrlichen Blick auf das Anwesen und das Douro-Tal.
Unten befindet sich ein gemütliches Apartment mit einem Schlafzimmer mit Doppelbett, Wohnzimmer, Küche, Duschbad und direktem Zugang zum Poolbereich. Die angrenzende Privatwohnung mit eigenem Eingang, Garten und Parkplatz bietet weitere Unterkunftsmöglichkeiten.
Die beiden Blockhütten sind so gelegen, dass sie den Gästen Privatsphäre bieten, und sind sehr gut ausgestattet.
Luxuriöse Annehmlichkeiten
Das Anwesen verfügt über einen überdachten Salzwasserpool, eine elektrische Infrarotsauna, einen Whirlpool für 6 Personen und mehrere Außenbereiche, die alle von üppigen Gärten und Obstbäumen umgeben sind. Das Haus ist dreifach verglast, vollständig isoliert und verfügt über eine Zentralheizung und eine Klimaanlage, die mit der Energieeffizienzklasse A+ zertifiziert ist.
Selbstversorgungsgrad
Die Quinta ist zu fast 90 % autark und wird von einem ausgeklügelten Solar- und Windenergiesystem versorgt, das jährlich etwa 15.000 kWh produziert. Das Anwesen verfügt über eine 4-System-Solaranlage, eine Wasserkraftturbine und ein umfassendes Wassermanagement mit einem 800-Liter-Warmwassersystem und einem 1000-Liter-Kaltwassersystem.
Das Anwesen verfügt außerdem über zwei elektrische Tore, umfangreiche Bewässerungssysteme, ein Bohrloch, einen Wasserlauf, ein Pumpenhaus aus Beton und eine große Scheune für Geräte und Werkstätten.
Dieses schlüsselfertige Anwesen ist mit seiner Mischung aus luxuriösem Leben, natürlicher Schönheit und mehreren Einnahmequellen eine einmalige Investitionsmöglichkeit. Ganz gleich, ob Sie in den friedlichen Lebensstil auf dem Lande eintauchen oder ein profitables Unternehmen gründen möchten, diese Immobilie bietet Ihnen alles.
Verpassen Sie nicht die Chance, dieses einzigartige Stück vom Paradies mit hohem Ertragspotenzial zu besitzen.
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ref: 124655
Wichtigste Eigenschaften:
266 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
Schwimmbad
4,7 Hektar Grundstück
7 Bäder
Klimaanlage
4 Zimmer
N/C
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Preis 1.275.000 €
Preis/m²: 4.793,23 €/m²
andere Währung
Referenz:
124655-35144a-1214331
Auftragsnummer: 124655
Agentur: Mandy Walker
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Montalvo, in Constância (Bezirk Santarém).
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