* Ein atemberaubendes modernes Haus mit herrlicher Aussicht und Pool *
Dieses schöne offene Haus mit 3 Schlafzimmern ist voller Licht und Raum. Es wurde im Dezember 2020 fertiggestellt und befindet sich in einer begehrten Gegend in den Hügeln mit Blick auf die Marktstadt Ansiao. Es hat eine herrliche Weitsicht und ist gleichzeitig nur 10 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt.
Das Anwesen erstreckt sich über 3 Etagen und bietet mehrere Wohn- und Sitzbereiche sowohl im Innen- als auch im Außenbereich. Es verfügt über einen eleganten und modernen 6x4m Pool und pflegeleichte Gärten.
Die Immobilie hat eine Energieeffizienzklasse A+. Es verfügt über solares Warmwasser und eine Zentralheizung, die von einer kürzlich installierten 10-kW-Luftwärmepumpe gespeist wird. Es sind auch 3 Samsung-Split-Klimaanlagen installiert, eine pro Etage, und ein Holzofen im Hauptwohnbereich. Alle Fenster der Immobilie profitieren von integrierten elektrischen Rollläden und integrierten Fliegengittern. Das Anwesen verfügt außerdem über ein Regenwasserauffangsystem, das einen 5000-Liter-Außenspeicher speist.
Ansiao ist eine blühende Marktstadt, die alle Dienstleistungen bietet, die Sie benötigen. Ein Gesundheitszentrum, 2 große Supermärkte, ein öffentliches Hallenbad, ein Bürgerzentrum, regelmäßige Wochenendmärkte, ein Indoor-Sportstadion, ein Sportplatz, ein Fitnessstudio und Indoor-Paddle-Board-Plätze.
Ansiao ist eine 20-minütige Fahrt vom Hauptbahnhof in Pombal entfernt, von dem aus Expresszüge nach Lissabon (1 Std. 25 Min.) und Porto (1 Std. 45) verkehren. Mit dem Auto Ansiao ist eine 1 Stunde und 40 Minuten Fahrt von den internationalen Flughäfen Lissabon und Porto entfernt.
Die Unterkunft ist wie folgt eingerichtet.
-- 1. Stock --
Loungebereich (8,3 m x 4,5 m) – mit Zugang zu einem Balkon (4,5 m x 1,5 m) sowie einer Terrassentür zum Zugang zur schönen Seitenterrasse. Dieser zum Küchenbereich hin offene Raum ist das Herzstück des Hauses und bietet eine atemberaubende Aussicht.
Küche/Essbereich (5,1 m x 4,5 m) – Eine helle und moderne, voll ausgestattete Küche mit allem, was Sie brauchen.
Familienbadezimmer (3,2 m x 2,9 m) – mit separater Show und separater Badewanne sowie Wc und Bidet.
Schlafzimmer 2 (4,0 m x 3,8 m) – mit Zugang zu einem privaten Balkon (4,2 m x 1,5 m) mit Blick auf die Terrasse und den Poolbereich im Erdgeschoss und mit spektakulärer Aussicht. Ausgestattet mit Einbauschränken.
Schlafzimmer 3 (3,8 m x 3,7 m) – mit Einbauschränken.
-- 2. Stock --
Flurbereich (2,6 m x 1,4 m) – mit separatem Zugang zur Dachterrasse.
Hauptschlafzimmer (5,1 m x 4,3 m) + eigenes Badezimmer (2,9 m x 1,3 m) – mit Einbauschränken und Panoramablick. Unabhängiger Zugang zur Dachterrasse.
Dachterrasse – ein großer Raum, der sich perfekt zum geselligen Beisammensein eignet, mit freiem Panoramablick über Ansiao und die Umgebung.
--Erdgeschoß--
Bereich "Den – Hobby Room" (8,1 m x 7,8 m) - Ein cooler offener Raum mit 2 großen Fenstern und 2 Türen zur Terrasse und zum Poolbereich. Derzeit als zusätzlicher Wohnraum am Pool eingerichtet, könnte es auch als separate Wohnung mit sofortigem Einkommenspotenzial genutzt werden. Sanitär ist für eine Küche vorinstalliert.
Badezimmer (2,7 m x 1,3 m) – mit Dusche und Wc.
Garage und Hauswirtschaftsraum (7,8 m x 7,2 m) – ein großer Raum mit elektrischem Garagentor. Perfekt für Lagerung und Versorgungsunternehmen.
-- Außenbereiche --
Der Zugang zum Grundstück erfolgt über elektrische Tore.
Die Gartenbereiche umschließen das Anwesen.
Im ersten Stock befindet sich ein pflegeleichter Garten mit Bougainvillea und Yuccas. Es verfügt über eine wunderschöne Seitenterrasse mit einer Holzpergola mit Blick auf den Pool.
Im Erdgeschoss befinden sich der Swimmingpool und die Hauptterrasse. Der große, beeindruckende Innenhof bietet eine spektakuläre Aussicht und wird von reifen Lavendelbüschen gesäumt. Der 6 x 4 m große Pool ist einfach und modern und verfügt über breite Stufen und integrierte Sitzgelegenheiten. Am Pool sind Sanitäranlagen für eine Solardusche installiert.
Das Anwesen verfügt auch über ein unbebautes Grundstück von ca. 50M2 neben dem Pool. Es verfügt über Leitungswasser und eignet sich für ein Nebengebäude oder als weitere Gartenfläche.
Es gibt einen 5000-Liter-Wasserspeicher, der durch Regenwasserauffang vom Dach gespeist wird. Dieser ist an eine Pumpe angeschlossen, die im Erdgeschoss Außenhähne versorgt.
* Diese Unterkunft ist ein seltener Fund in schöner ruhiger Lage *
- Bitte beachten Sie, dass es sich um einen Privatverkauf handelt. Bei allem Respekt, bitte keine Agenturanrufe -
Wichtigste Eigenschaften:
207 m² Wohnfläche
3 Bäder
Schwimmbad
1 Parkplatz (Garage)
Klimaanlage
880 m² Grundstück
Luftwärmeheizung
Terrasse
Kamin
Amerikanische Einbauküche
3 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
3 Balkons
Wandschränke
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Preis 485.000 €
Preis/m²: 2.343,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
1180329
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Ansião, in Ansião (Bezirk Leiria).
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