Einstöckige Villa mit 3 Schlafzimmern, 2 Suiten und Büro, auf einem Grundstück mit 748,40 m2, mit einer Bruttobaufläche von 188,83 m2, nur 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt.
Diese im Bau befindliche Villa bietet die Möglichkeit, ein modernes, gut gestaltetes und energieeffizientes Haus in Panoias, Braga, zu erwerben.
Mit einem Design, das das natürliche Licht maximiert, und einer hervorragenden Sonneneinstrahlung verspricht das Haus, ein komfortabler und nachhaltiger Raum zu sein. Die Nähe zum Stadtzentrum, kombiniert mit der Ruhe der Lage, macht diese Villa ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Zweckmäßigkeit und einen ruhigen Lebensstil legen.
Eines der wichtigsten Merkmale dieser Villa ist die Tatsache, dass alle Zimmer direkten Zugang zum Patio haben (außer WCs).
Das Haus besteht aus:
-Eingangshalle
- Wohnzimmer mit viel Tageslicht und Kamin
- Open-Space-Küche mit Insel, möbliert und ausgestattet mit hängendem Dunstabzugshaube
- Büro mit Tageslicht
- Komplettes Badezimmer mit Duschwanne
- Zugang Flur zu Schlafzimmern mit Einbauschränken
- 2 x Suiten mit Einbauschränken und WC's mit Duschwanne
- Großes Schlafzimmer mit Einbauschrank
- Geschlossene Garage für zwei Autos
- Das ganze Haus ist nach Süden ausgerichtet und hat daher eine gute Sonneneinstrahlung
- Alle Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse (außer WCs).
Außenbereich:
- Sehr große Terrasse
- Garage für 2 Autos
- Wäscherei/Maschinenraum.
-Schwimmbad.
Ausrüstung und Sonstiges:
- 300L Wärmepumpe mit Vorinstallation von Sonnenkollektoren
- Holzofen
- Vollständige Multi-Split-Klimaanlage
- Video-Türsprechanlage
- Vollständiges Zentralvakuum
-Alarm
- Elektrische Rollläden
- Automatisierte Innen- und Außentore
- LED-Innenbeleuchtung und Wände mit LED-Strahlern.
- Installation für Erdgas
- Umgebungsgeräusche vor der Installation
- Gaszentralheizung vor der Installation.
Flächen:
- Gesamtfläche des Grundstücks: 650 m²
- Gebäudefläche: 254,14 m²
- Bebaute Fläche: 189,1 m²
- Abhängige Bruttofläche: 65,04 m²
- Eingangshalle 4,26 m2
- Wohnzimmer 47,40 m²
- Offene Küche 13 m²
- Flur 11,44 m2
- Büro 5,50 m2
- Komplettes Badezimmer 4 m²
- Master-Suite 21,14 m²
- Suite Badezimmer 6,10 m²
- Schlafzimmer 15,98 m2
- Suite Badezimmer 4 m²
- Zimmer 15.04 m²
- Wäscherei/ Maschinenraum 7,83 m2
- Garage 30,86 m²
Sehenswürdigkeiten:
- Panoias Schule - 6 Minuten zu Fuß (450 Meter)
- Grundschule 1º Ceb de Panoias - Sitzplatz - 8 min zu Fuß (650m)
- Grundschule 2/3 von Mosteiro und Cávado - 7 Minuten zu Fuß (700 Meter)
- Panoias Kindergarten - 10 Minuten zu Fuß (750 m)
- Fußballschule Tibães - 3 Min. (1.3 km)
- Osório Apotheke - 2 min (650m)
- Gesundheitseinheit Ruães - 3 Min. (750 m)
- Praceta Supermarkt - 2 min (900m)
- Merelim Dental Clinic - 4 min (2 km)
- Schwimmbad Merelim (S. Pedro) und Frossos - 4 min (1,5 km)
- Einkaufszentrum Nova Arcada - 9 Minuten (5,1 km)
- Braga Krankenhaus - 14 Minuten (8,8 km)
Hinweis: Wenn Sie weitere Details zur Konstruktion wünschen, können Sie die Spezifikationen anfordern.
- Komplette Installation einer 300-Liter-Wärmepumpe mit Vorinstallation von Sonnenkollektoren.
- Komplette Installation des Zentralstaubsaugers.
- Installation von Alarmen.
- Vorinstallation von Umgebungsgeräuschen.
- Installation einer Multi-Split-Klimaanlage.
- Vorinstallation einer Zentralheizung mit Heizkörpern und Gaskessel.
- Installation von Video-Gegensprechanlage.
- Installation eines Holzofens im Wohnzimmer.
- Installation für Erdgas.
- Wasser- und Stromtiefland.
Äußeres:
- Fassaden mit weiß und grau lackierter Haube bedeckt.
- Fensterrahmen mit thermischem Schnitt, Sablet Noir 200 mit Doppelverglasung.
- Elektrische Außenjalousien aus Aluminium in der Farbe der Rahmen.
- Automatische Innen- und Außentore.
- Sandgestrahlte Außenwände gestrichen und mit 2 cm Granit.
- Dach mit Asphaltschirm und Mineralschirm, 6 cm Dachmatte und Kopfsteinpflaster.
- Beleuchtung an den Wänden mit LED-Strahlern.
Inneres:
- Keramik nach Wahl des Kunden (maximale Deckenbeleuchtung zu definieren).
- Möblierte Küche mattweiß lackiert, mit Einbaumodulen für Backofen, Mikrowelle,
Kühlschrank, Herd, Geschirrspüler, mit schwarzem Angola-Stein, Spüle mit Spüle und Wasserhahn und
Rauchabsaugung.
- Badezimmer mit Schrank, Waschbecken, Mischbatterie und Spiegel inklusive.
- Garagenboden aus Keramik.
- Weiße Innenfarbe (optional) in Dyrup/CIN-Farbe.
- Innenhölzer mit der Möglichkeit, vor dem Verlegen zu wählen (Sucupira, Esche, Buche,
Eiche).
- Geschirr aus den hängenden Toiletten, nach Wahl des Kunden vor der Installation (zu vereinbaren mit einem Höchstpreis von
Wahl)…
Wichtigste Eigenschaften:
247 m² Wohnfläche
3 Bäder
748 m² Grundstück
N/C
3 Schlafzimmer
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Preis 520.000 €
Preis/m²: 2.105,26 €/m²
andere Währung
Referenz:
_dspesposnp14
Agentur: DS PRIVATE ESPOSENDE
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Adaúfe, in Braga (Bezirk Braga).
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