Ausgezeichnete Geschäftsmöglichkeit!
Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 30000 m², bestehend aus zwei unabhängigen Artikeln, von denen einer ländlich ist und aus verschiedenen Ackerkulturen besteht, und der andere, ein städtischer Artikel, der der derzeitigen bebauten Fläche von 50 m² entspricht, mit Nebengebäuden und einem überdachten Bereich, der für Lager und landwirtschaftliche Geräte genutzt wird.
Nach früheren Angaben des Rathauses und in Übereinstimmung mit der PDM-Planungskarte des Cm-Rm liegt ein Teil des Grundstücks (14,65%) im Para Urbana Area 38 - Vale da Rosa ein Teil des Grundstücks (58,43%) liegt in Areas with Agricultural Use Affecting the Ran ein Teil des Grundstücks (26,92%) liegt in Areas Suitable for Extensive Agricultural Systems.
Somit ist ein Teil der Fläche für Wohnzwecke und ein anderer Teil der Fläche für land-, vieh- und forstwirtschaftliche sowie touristische Zwecke bebaubar.
Die maximal zulässige Bruttobaufläche beträgt 4.095,1 m2 und die maximal zulässige Bruttobaufläche für Wohnzwecke 2.778,65 m2. Die Gebäude können zwei Stockwerke haben (Erdgeschoss + 1), und der verbleibende Teil der Parzelle erlaubt keine Gebäude für Wohnzwecke, erlaubt aber die oben genannten Nutzungen.
Es befindet sich an einem Ende des ruhigen Dorfes Vale da Rosa, zwischen den Gemeinden Ribeira de São João und São João da Ribeira, in der Gemeinde Rio Maior und dem Bezirk Santarém.
Das Grundstück hat eine ausgezeichnete Lage in einer ruhigen Gegend und bietet nicht nur einen unverbaubaren Blick auf die umliegenden Felder, das Land hat auch zwei Brunnen mit Wasser, Orangen- und Olivenbäume.
Das Grundstück hat einen einfachen Anschluss an das öffentliche Abwasser-, Wasser- und Stromnetz.
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Ausgezeichnete Geschäftsmöglichkeit für eigenes Wohnen oder Investitionen.
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Wir sprechen Englisch, Niederländisch, Französisch, Spanisch und Portugiesisch, wann immer Sie uns brauchen, um unseren Kunden während des gesamten Immobilienerwerbs zu helfen.
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Wir sind jeden Tag für Sie da.
Standort:
Rio Maior ist eine portugiesische Stadt im Bezirk Santarém mit einer Fläche von 82,94 km² und etwa 12 000 Einwohnern. Mit einer Gesamtfläche von 272,76 km² und unterteilt in 10 Gemeinden, grenzt sie im Norden an die Gemeinde Porto de Mós, im Nordosten und Süden an die Gemeinde Santarém, im Süden an die Gemeinde Azambuja, im Westen an die Gemeinden Cadaval und Caldas da Rainha und im Nordwesten an die Gemeinde Alcobaça.
Rio Maior verfügt über hervorragende städtische und sportliche Infrastrukturen für seine Bevölkerung. Die Stadt wird als Stadt des Sports bezeichnet, da sie stark in Sportanlagen investiert hat und über einen gut ausgestatteten Sportpark mit einem modernen Trainingszentrum und einem olympischen Schwimmbad verfügt. Außerdem verfügt sie über eine Sportuniversität (Esdrm).
Von dieser zentralen Lage aus können Sie nicht nur den großen Fluss und die Aussicht auf das umliegende Ackerland genießen, sondern auch immer wieder angenehme Dinge in der Nähe unternehmen oder besichtigen, wie den Naturpark Serras de Aire e Candeeiros mit seiner Geschichte, zahlreichen Wanderwegen und spektakulären Höhlen sowie die berühmten Salinas de Rio Maior mit ihrer acht Jahrhunderte alten Geschichte.
Mit großartiger Anbindung an die A1, A15, A8 und Ic2 und das Anwesen ist weniger als 1 Stunde von Lissabon (Flughafen), Leiria, Santarém, Alcobaça, Porto de Mós und Batalha, mit all seiner Geschichte zu wissen und zu besuchen. Weniger als 30 Minuten entfernt liegen die vielen Strände der Westküste, wie Nazaré, Baleal und Peniche, die als Surfhauptstädte Portugals gelten, sowie die berühmten Strände von São Martinho do Porto, Foz de Arelho und Praia d'el Rey. Weniger als 30 Minuten entfernt befinden sich auch viele Sehenswürdigkeiten wie Óbidos, das beste Beispiel einer alten portugiesischen Stadt mit Stadtmauern, und die berühmte Stadt Fátima mit ihrem Heiligtum, einem der größten katholischen religiösen Zentren der Welt.
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