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In nur wenigen Jahren von einem Land in der Wirtschaftskrise zu DEM Ziel in Europa für Investitionen und Auswanderungen, ist Portugal, und insbesondere Lissabon, seine Hauptstadt, heute eines der beliebtesten Reiseziele für Urlauber sowie für langfristige Auswanderungen. Junge Hochschulabsolventen, Familien, Rentner, es gibt keine Altersgrenze für die Niederlassung am Ufer des Tejo, in einer der dynamischsten und angenehmsten Städte des Kontinents.
Warum ist Lissabon so attraktiv? Obwohl die Steuervorteile für Ausländer nicht mehr in Kraft sind, beruht die Anziehungskraft für die portugiesische Hauptstadt auf vielen anderen Aspekten: sanftes Leben, sonniges Klima, zugänglicher Immobilienmarkt, erschwingliche Lebenshaltungskosten und vor allem eine reiche Kultur und ein historisches Erbe, das weltweit einzigartig ist!
Lissabon liegt an der Westküste, im südlichen zentralen Teil Portugals. Die Stadt wurde an der Mündung des Flusses Tejo am rechten Ufer erbaut und ist in 24 Bezirke (Freguesias genannt) unterteilt, die ihrerseits in Bezirke unterteilt sind. Zwei Brücken verbinden die Stadt mit dem Südufer: die Brücke 25 de Abril und die Vasco da Gama Brücke
Lissabon ist mit Abstand die bevölkerungsreichste Region Portugals, mit 27% der Bevölkerung des Landes, die sich auf nur 3,3% des Territoriums konzentrieren. Hier befinden sich auch 30% der Unternehmen, aber wir werden weiter unten über den Arbeitsmarkt sprechen!
Als Hauptstadt ist Lissabon sehr gut angebunden! Der internationale Flughafen Lissabon ist eines der führenden Luftdrehkreuze Europas und bietet Direktflüge zu vielen europäischen Großstädten und darüber hinaus. Dadurch ist das Gebiet für Besucher und internationale Einwohner leicht zugänglich.
Das Schienennetz ist ebenfalls sehr gut ausgebaut, mit schnellen und komfortablen Zügen, die Lissabon mit anderen portugiesischen Großstädten wie Porto und Faro verbinden. Die öffentlichen Verkehrsmittel innerhalb der Stadt, einschließlich eines Netzes von U-Bahnen, Straßenbahnen und Bussen, sind effizient und erschwinglich.
Die Straßeninfrastruktur ist gut gepflegt, mit modernen Autobahnen, die einen schnellen Zugang zu den verschiedenen Regionen Portugals ermöglichen. Dadurch ist die Region Lissabon gut angebunden und es ist einfach, zu Arbeit, Freizeit und Reisen zu reisen.
Lissabon ist eine pluralistische Stadt: Es gibt keine "besten" Bezirke, jedes mit sehr unterschiedlichen Eigenschaften, die einige ansprechen und andere nicht. Es hängt alles von Ihrem Lebensstil ab, ob Sie alleine oder mit Ihrer Familie sind, ob und wo Sie arbeiten, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung suchen, in der Stadt oder in der Nähe der Strände, in einer ruhigen oder belebten Gegend usw.
Expat-Familien neigen dazu, nach internationalen Schulen in ihrer Nähe zu suchen, in den Vierteln von Rato, Estrela, Lapa, Campo de Ourique, Campolide, Príncipe Real oder Restelo.
Diejenigen, die nach Einfamilienhäusern in ruhigen, gehobenen Vierteln suchen, werden in die schicken Dörfer Cascais, 20 Kilometer von der Hauptstadt entfernt, oder Guincho gehen.
Schließlich entscheiden sich viele für das Stadtzentrum: das Viertel Alfama mit seinen gepflasterten Straßen und bunten Häusern oder Bairro Alto und Chiado für diejenigen, die ein lebhaftes Nachtleben mit einer Vielzahl von Bars, Restaurants und Geschäften suchen. Diese Viertel gehören zu den am stärksten von den steigenden Preisen betroffenen Vierteln, und es ist nicht ungewöhnlich, Wohnungen für fast 10.000 Euro pro Quadratmeter zu sehen.
Der Großraum Lissabon besteht aus einer Reihe von sehr hübschen Städten, die manchmal sogar begehrter sind als die Hauptstadt selbst! Unter anderem gibt es Sintra, Odivelas und Loures im Norden, Oeiras im Westen, Amadora im Nordwesten, Cascais und Guincho, die wir oben erwähnt haben. Auf der anderen Seite des Tejo finden wir Almada, Seixal, Barreiro, Moita, Montijo und Alcochete.
Im Jahr 2022 wurde Lissabon nach Valencia (Spanien), Mexiko-Stadt (Mexiko) und Dubai (Vereinigte Arabische Emirate) zur viertbesten Stadt der Welt für Auswanderungen gewählt, so ein von InterNations durchgeführtes Ranking unter Ausländern, die in 50 Ländern auf der ganzen Welt leben.
Dieses Ranking wurde anhand mehrerer Kriterien erstellt, wie zum Beispiel:
Lissabon zieht wegen seines nicht angenehmen, aber idealen Klimas an, mit mehr als 300 Sonnentagen im Jahr, milden Wintern und heißen Sommern, aber nicht zu heiß dank der Meeresbrise vom Atlantik. Seien Sie jedoch vorsichtig, denn in vielen heißen Ländern kann Lissabon für den Winter schlecht gerüstet sein! Informieren Sie sich vor dem Kauf eines Hauses oder einer Wohnung über das Heizsystem, ein Winter ohne Heizkörper kann schwierig sein.
Im Sommer bevorzugen viele Lissabonner ein kühles, klimatisiertes Interieur, während Expats nach großen Terrassen und Balkonen suchen, um die Sonne zu genießen.
Dieses günstige Klima ermöglicht eine Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten wie Golf, Wandern, Radfahren und Wassersport. Wenn Sie sich dafür entscheiden, im Stadtzentrum zu wohnen, sind die Parks und Gärten der Stadt, wie der Eduardo VII Park und der Botanische Garten von Lissabon, perfekte Orte, um sich zu entspannen und das gute Wetter zu genießen.
Einer der Hauptanziehungspunkte Portugals sind die im Vergleich zu anderen europäischen Reisezielen relativ niedrigen Lebenshaltungskosten. Auch wenn Lissabon und seine Region teurer sind als der Rest des Landes, sind die meisten Grundbedürfnisse, Restaurants und Freizeitaktivitäten oft billiger als anderswo.
Einige Kosten, wie Strom und Telefonie, sind 30% teurer als in anderen Ländern wie Frankreich. Diese Rechnungen, die man auf der Durchreise oder im Urlaub nicht sieht, können für Neuankömmlinge eine Überraschung sein. Es ist daher wichtig, die Kosten der Dinge zu kennen, wenn Sie Ihr Budget erstellen!
Lissabon ist bekannt für seinen entspannten und freundlichen Lebensstil, der viele Expats anspricht. Die Lissabonner sind bekannt für ihre Gastfreundschaft und ihren Gemeinschaftssinn und schaffen eine einladende Atmosphäre für Neuankömmlinge. Die Stadt bietet einen angenehmen Lebensrhythmus, in dem man einfache Freuden genießen kann, wie z.B. sich in einem Café auf der Terrasse zu entspannen, am Fluss entlang zu schlendern oder die köstliche lokale Küche zu genießen.
Für Ausländer sollten Sie wissen, dass es viele Expat-Gemeinschaften gibt, was die Integration erleichtert. Der beste Weg, sie zu treffen: Nehmen Sie Portugiesischunterricht!
Lissabon ist eine sehr dynamische und international ausgerichtete Stadt. Wie bereits erwähnt, hat ein Drittel der Unternehmen des Landes ihren Sitz in Lissabon. In den letzten Jahren haben sich dort viele internationale Unternehmen angesiedelt, die den Arbeitsmarkt für Ausländer fördern.
Lissabon begrüßt auch viele Mitarbeiter, die von zu Hause aus arbeiten. Die gute Erreichbarkeit macht es einfach, hin und her zu gelangen und gleichzeitig eine bessere Lebensqualität vor Ort zu genießen.
Lissabon bietet eine breite Palette an hochwertigen Dienstleistungen und Einrichtungen, die seinen Bewohnern ein hohes Maß an Wohnkomfort gewährleisten. Das Gesundheitssystem ist ausgezeichnet, mit modernen Krankenhäusern und Privatkliniken, die eine qualitativ hochwertige Versorgung bieten. Renommierte internationale Schulen wie die St. Julian's School und die Carlucci American International School gewährleisten eine erstklassige Ausbildung für Expat-Familien.
Die Stadt hat auch viele Einkaufszentren, Luxusboutiquen und lokale Märkte, die alle Einkaufs- und Freizeitbedürfnisse erfüllen. Sportanlagen, darunter Golfplätze, Tennisclubs und Fitnessstudios, sind reichlich vorhanden und gut ausgestattet.
p id="">Lissabon ist eine Stadt, die reich an Geschichte und Kultur ist. Jede Ecke erzählt eine Geschichte, von den alten Gassen von Alfama bis zu den majestätischen Denkmälern von Belém. Die Stadt ist in der Lage, ihr Erbe zu bewahren und gleichzeitig die Moderne zu umarmen, indem sie eine einzigartige Umgebung bietet, in der Vergangenheit und Gegenwart harmonisch koexistieren.
Das Viertel Alfama mit seinen gepflasterten Straßen und bunten Häusern ist eines der ältesten und malerischsten in Lissabon. Hier schwingt immer noch der Fado mit, diese traditionelle portugiesische Musik, die Geschichten vom Alltag und der Saudade erzählt. Im Gegensatz dazu ist das Viertel Belém eine Hommage an die Ära der großen maritimen Entdeckungen Portugals. Der Belém-Turm und das Hieronymus-Kloster sind ikonische Beispiele der manuelinischen Architektur und ziehen Besucher aus der ganzen Welt an.
Aber Geschichte und Kultur beschränken sich nicht nur auf die Hauptstadt selbst: Nur 30km nördlich der Stadt kommen wir in Sintra an, einer Stadt, die in den nebligen und kühlen Bergen versteckt ist. Sintra ist vor allem für seinen Palácio e Quinta da Regaleira bekannt, ein extravagantes gotisches Herrenhaus, und seine mystischen Gärten mit unzähligen Geheimgängen, sowie für die maurische Burg aus dem neunten Jahrhundert und für seinen sehr berühmten Palácio da Pena, eine Explosion von gelber und oranger Farbe inmitten der üppigen Vegetation von Sintra.
Lissabon ist auch eine dynamische Stadt in Bezug auf kulturelle und künstlerische Veranstaltungen. Die Stadt beherbergt viele Museen, wie das Calouste Gulbenkian Museum mit einer umfangreichen Kunstsammlung und das MAAT (Museum of Art, Architecture, and Technology) mit zeitgenössischen Ausstellungen. Kunstgalerien, Theater und Konzertsäle tragen zu einem reichen und abwechslungsreichen kulturellen Leben bei.
Jährliche Veranstaltungen, wie das NOS Alive Musikfestival und das IndieLisboa Film Festival, ziehen Tausende von Besuchern an und erhöhen die Attraktivität der Stadt. Auch die Gastronomie ist ein zentraler Bestandteil der Kultur von Lissabon, mit Lebensmittelmärkten wie dem Time Out Market, die ein einzigartiges kulinarisches Erlebnis bieten.
Lissabon ist eine Stadt, in der Geschichte und Kultur täglich gelebt werden und Einwohnern und Besuchern einen unvergleichlichen Reichtum an Erlebnissen bietet. Für Investoren verleiht dieser kulturelle Reichtum der Attraktivität der Region eine zusätzliche Dimension und macht sie nicht nur zu einem Ort zum Leben, sondern auch zu einem bevorzugten Ziel, um die portugiesische Kultur zu entdecken und zu genießen.
Die Region Lissabon ist mit einer Vielfalt an Naturlandschaften gesegnet, die sie zu einem idealen Reiseziel für diejenigen machen, die die Schönheit der Natur zu schätzen wissen. Die Atlantikküste mit ihren goldenen Stränden und dramatischen Klippen bietet eine perfekte Kulisse für Sonnen-, Surf- und Wassersportbegeisterte. Strände wie Cascais und Estoril sind wegen ihres kristallklaren Wassers und ihrer hochwertigen Infrastruktur sehr beliebt.
Jenseits der Strände beherbergt die Region Naturparks von großem ökologischen Reichtum. Der Naturpark Sintra-Cascais ist mit seinen grünen Hügeln, üppigen Wäldern und malerischen Landschaften ein wahres Juwel. Vor allem Sintra ist berühmt für seine bezaubernden Paläste und üppigen Gärten, wie die des Pena-Palastes und der Quinta da Regaleira, die Besucher aus der ganzen Welt anziehen.
Der Naturpark Serra da Arrábida, südlich von Lissabon gelegen, ist ein weiteres Beispiel für die natürliche Schönheit der Region. Mit seinen zerklüfteten Bergen, üppig grünen Tälern und unberührten Stränden ist es ein großartiger Ort zum Wandern, Beobachten von Wildtieren und Entspannen im Freien.
Der Immobilienmarkt in der Region Lissabon ist dynamisch und expandiert und zieht viele ausländische und lokale Investoren an. In den letzten Jahren sind die Immobilienpreise deutlich gestiegen, was die wachsende Nachfrage nach Wohn- und Ferienimmobilien widerspiegelt. Trotz dieser Erhöhung bleiben die Preise im Vergleich zu anderen großen europäischen Hauptstädten wettbewerbsfähig und bieten somit ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Dieses Wachstum auf dem Immobilienmarkt wird durch die starke Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in begehrten Vierteln sowie durch Investitionen in Renovierungsprojekte und die Entwicklung neuer Infrastrukturen unterstützt. Dies bietet Anlegern ein attraktives Potenzial für Kapitalgewinne, sowohl kurz- als auch langfristig.
Investitionen in Portugal bieten hervorragende Möglichkeiten, sowohl für die Vielfalt der verfügbaren Immobilien als auch für das Vermietungspotenzial in dieser sehr begehrten Region. Und wer weiß, vielleicht ist der Kauf eines Hauses in Portugal das Versprechen eines Ruhestands in der Sonne!
Die Gegend um Lissabon bietet eine Vielzahl von Immobilientypen, um den Bedürfnissen und dem Geschmack aller Käufer gerecht zu werden. Sie finden moderne Apartments direkt im Stadtzentrum, die einen atemberaubenden Blick auf den Fluss Tejo und einfachen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten bieten.
Für diejenigen, die eine traditionellere und malerischere Umgebung suchen, bieten die umliegenden Dörfer typische Häuser mit authentischem Charme. Dörfer wie Cascais und Sintra bieten eine ruhige Atmosphäre, schöne Landschaften und eine außergewöhnliche Lebensqualität.
Luxuriöse Strandvillen sind ebenfalls sehr gefragt. Diese Immobilien befinden sich in exklusiven Gegenden wie Estoril und der Costa da Caparica und bieten hochwertige Annehmlichkeiten, angelegte Gärten und oft einen direkten Meerblick.
Wenn Sie Angst vor dem Kauf im Ausland haben, sollten Sie wissen, dass sich der Kaufprozess in Portugal nicht wesentlich von dem der portugiesischen Staatsbürger unterscheidet. Wenn Sie nicht in Portugal ansässig sind, können Sie einen Vertreter (einen lokal ansässigen Anwalt oder Steuerberater) bevollmächtigen, den Prozess für Sie zu verwalten.
Für Europäer benötigen Sie kein Visum: Als Mitglied des Schengen-Raums können Sie in Portugal leben und arbeiten, wo immer Sie wollen. Wenn Sie beabsichtigen, sich langfristig niederzulassen, müssen Sie bei der portugiesischen Regierung eine langfristige Aufenthaltserlaubnis beantragen.
Für Nicht-EU-Bürger ist ein Visumantrag von der Regierung erforderlich, um sich im Land niederzulassen. Es gibt verschiedene Arten von Visa für verschiedene Situationen, also zögern Sie nicht, die Website der portugiesischen Regierung zu besuchen, um das zu finden, das Ihren Bedürfnissen entspricht.
p id="">Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Region Lissabon vielfältige Immobilienmöglichkeiten und ein außergewöhnliches Lebensumfeld bietet. Mit seinem pulsierenden Immobilienmarkt, abwechslungsreichen Naturlandschaften, moderner Infrastruktur und freundlichem Lebensstil bietet Lissabon ein ideales Umfeld für diejenigen, die einen Zweitwohnsitz kaufen oder sich auf den Ruhestand vorbereiten möchten. Die reiche Kultur und Geschichte der Stadt, kombiniert mit einer hohen Lebensqualität und erhöhter Sicherheit, machen sie zu einem bevorzugten Ziel für europäische Immobilieninvestoren.
