Descriptif général
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Excellent terrain situé à Junqueria, Alcobaça avec plusieurs potentiels !
D’une superficie de 14129,75m2, partiellement urbaine, insérée dans un sol avec peu de pente, une excellente exposition au soleil et toujours une vue dégagée sur la forêt de Gaio !
De plus, le terrain dispose de deux puits avec beaucoup d’eau, idéal pour la culture d’arbres fruitiers dans la zone non urbaine.
Selon le MDP actuel :
- Indice d’occupation des sols : 80 %
- Taux maximal d’utilisation des terres : 50 %
A noter également la présence d’une maison centenaire de plain-pied, exemptée de permis d’utilisation, d’une surface de construction de 79,75 m2 et d’un grand potentiel de réhabilitation.
Cette propriété se compose de deux éléments distincts, l’un avec la villa et l’autre avec le terrain, offrant la possibilité d’être vendu séparément.
Cela peut être une bonne opportunité pour ceux qui recherchent un terrain urbain avec une grande superficie, situé dans un quartier calme. Il est également attrayant pour ceux qui recherchent une maison ancienne à restaurer, avec une vue sur la campagne et la possibilité de vendre une partie du terrain.
En ce qui concerne l’emplacement, le terrain ou la propriété est situé au centre du village de Junqueira, offrant un accès facile à Alcobaça (10 km), Caldas da Rainha (20 km) et les plages pittoresques de São Martinho do Porto (15 km) et Nazaré (15 km) !
En ce qui concerne l’emplacement, le terrain ou la propriété est situé au centre du village de Junqueira, offrant un accès facile à Alcobaça (10 km), Caldas da Rainha (20 km) et les plages pittoresques de São Martinho do Porto (15 km) et Nazaré (15 km) !
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Le succès de notre entreprise n’est rien d’autre que la réalisation des rêves de nos clients !
ALCOBAÇA a été considérée, par l’Association portugaise pour la protection des consommateurs (Deco), comme l’une des villes portugaises avec la meilleure qualité de vie, classification basée sur des paramètres tels que le coût équilibré du logement, par rapport aux autres capitales de district nationales, le coût de la vie, les bonnes conditions du marché du travail ou la gestion des déchets.
La ville d’Alcobaça a, dans son périmètre urbain, une population d’environ 18 000 habitants, bien que dans la municipalité, selon le recensement effectué en 2011, il y ait environ 55 000 personnes. Alcobaça est située à 92 km au nord de Lisbonne (accès par l’A8, ou par l’Ic2/A1), et à 114 km de Coimbra (par l’A8/A17/Ic8/A1), elle est bordée au nord par la municipalité de Marinha Grande, à l’est par la ville de Leiria, Porto de Mós et Rio Maior, au sud-ouest par Caldas da Rainha et à l’ouest par le village de Nazaré.
La municipalité d’Alcobaça est polycentrique, ayant, en plus de la ville d’Alcobaça, les villages de Benedita, São Martinho do Porto, Alfeizerão Cela et Pataias.
Caractéristiques principales
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Prix 185 000 €
Prix/m² : 4 302,33 €/m²
autre monnaie
Référence :
2482776
Numéro de mandat : 0563-01681
Agence : Century 21 Cardeira e Costa