À seulement 6 km d’Idanha-a-Nova et à 25 km de la ville de Castelo Branco, cette propriété offre la sérénité de la vie rurale sans sacrifier l’accès aux services essentiels tels que les supermarchés, les pharmacies et plus encore. Combinaison parfaite de tradition et de modernité, cette grande villa de trois étages conserve intactes les caractéristiques architecturales d’origine, offrant une atmosphère accueillante et authentique.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux, un hall, deux chambres supplémentaires, une salle de bain et une sortie directe vers la charmante cour arrière. Cette partie de la maison a le potentiel d’être transformée en entreprise (absent dans le village) ou en appartement indépendant à louer, grâce à son entrée séparée. La cour arrière est spacieuse, avec plus de 250 m² de superficie et plusieurs arbres fruitiers (six orangers, un citronnier, un grenadier et un abricotier), un endroit parfait pour le repos et la socialisation en famille.
Au rez-de-chaussée, profitez d’un grand salon, d’une chambre douillette, d’une cuisine fonctionnelle avec accès à la cour arrière, d’une salle de bain complète avec douche, ainsi que d’une salle de lavage pour plus de commodité. Le deuxième étage offre deux grandes chambres (dont une avec balcon), une salle de bain complète également avec douche, et un grenier qui peut être utilisé de différentes manières. La villa a déjà fait l’objet de plusieurs améliorations, en mettant l’accent sur certaines fenêtres en PVC blanc avec double vitrage, assurant un confort thermique et acoustique. La plomberie et le système électrique ont été entièrement rénovés, et le toit a été révisé et est en excellent état. Il ne manque que de petites finitions, telles que des peintures et des plaques de plâtre, afin que vous puissiez personnaliser la maison à votre guise.
Caractéristiques principales : Maison à 3 étages Situé dans un quartier historique Avec patio Partiellement rénové
Propriété couverte par les avantages fiscaux de l’exonération de l’impôt municipal sur les transferts (IMT) et du droit de timbre (Is) pour les jeunes jusqu’à 35 ans lors de l’achat d’une maison pour leur propre logement.
Casa Da Portela Imobiliária – Il s’agit d’une société de courtage immobilier et d’intermédiation de crédit créée en 2013. Ses partenaires fondateurs ont une solide connaissance accumulée depuis 1994 sur le marché immobilier, en gardant un œil sur ses tendances et son évolution, et avec une intermédiation de crédit enregistrée auprès de la Banque du Portugal sous le numéro 0004889. L’entreprise a commencé par se concentrer sur la région du Grand Porto, réalisant, dès le début, un grand volume de transactions. Le succès du modèle commercial a permis à la marque immobilière Casa da Portela de s’installer à Vila Nova de Famalicão en 2022. Casa da Portela real estate entend valoriser le travail des consultants et fournir un excellent service à ses clients, en fournissant un service de qualité et la tranquillité, afin de faire de bonnes affaires, en assurant la satisfaction de nos clients et partenaires. Pour atteindre cet objectif, nous disposons d’une équipe multidisciplinaire de professionnels qualifiés, dotés d’une vaste expérience en médiation immobilière qui nous permet de présenter et de suggérer les meilleures alternatives pour vos objectifs de vente, de location ou d’investissement immobilier.
Nous disposons d’un réseau privilégié de contacts qui nous permet d’améliorer la promotion, la gestion et l’activité de votre propriété sous divers formats.
3 Piliers fondamentaux de la Casa da Portela :
Mission
Notre mission est de guider nos objectifs exceptionnels (financiers, humains et sociaux) dans notre organisation et de les unir avec nos clients non moins exceptionnels, en répondant toujours à leurs besoins, désirs et attentes. Casa da Portela real estate est né pour qu’il soit possible de fournir un suivi et un soutien continus, une explication et une clarification des doutes, sur l’ensemble du processus d’achat, de vente ou de location d’un bien immobilier au Portugal. La réalisation de tout cela fait de notre ambition maximale d’être les meilleurs sur le marché immobilier.
Vision
Notre vision est d’être l’entreprise de référence sur le marché immobilier, ainsi que d’être reconnue comme la meilleure option pour nos clients. À cette fin, nous nous efforçons toujours de maintenir un esprit d’innovation et de leadership qui nous mènera à la reconnaissance de notre excellence sur le marché.
Valeurs
Nos valeurs sont toujours l’ensemble de nos attitudes et de nos croyances, qui impliquent toutes les personnes de l’organisation, afin que, à l’unisson, nous puissions atteindre les résultats d’excellence que nous proposons chaque fois qu’ils sont basés sur la qualité, le professionnalisme, la responsabilité, le respect et l’innovation.
Caractéristiques principales
200 m² de surface habitable
N/C
357 m² de terrain
3 pièces
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Prix 109 900 €
Prix/m² : 549,50 €/m²
autre devise
Référence :
1216644
Agence : Casa da Portela
Emplacement
Cette propriété est située à Oledo, en Idanha-a-Nova (district Castelo Branco).
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