Villa de luxe avec 4 suites et deux chambres
Découvrez cette magnifique villa de luxe, située sur un terrain de 2 578 m², offrant une combinaison parfaite de confort, d’élégance et de durabilité. D’une surface brute de 540 m² et d’une surface au sol de 446 m², cette propriété est le refuge idéal pour ceux qui recherchent la qualité de vie et le raffinement.
La villa dispose de 4 grandes suites et de deux chambres supplémentaires, assurant espace et intimité pour toute la famille. Les espaces sociaux sont une véritable invitation à la socialisation : un salon spacieux, une salle polyvalente équipée d’un billard et une salle à manger avec une cave à vin climatisée, parfaite pour les amateurs de vin.
La cuisine est le rêve d’un chef, entièrement équipée d’appareils encastrés, dont une machine à café et un réfrigérateur côte à côte. De plus, la propriété dispose de panneaux solaires et photovoltaïques, favorisant une plus grande efficacité énergétique et durabilité.
Pour des moments de loisirs et de détente, profitez de la piscine avec eau chauffée et couverture coulissante, idéale à tout moment de l’année. La maison dispose également d’une terrasse et d’un balcon, où vous pourrez profiter de la vue et de la tranquillité des environs.
Construite en 1997 et mise à jour en 2012, cette villa est en excellent état. Avec un accès adapté aux personnes à mobilité réduite, un chauffage électrique efficace et une orientation Est-Ouest, chaque détail a été pensé pour offrir un maximum de confort.
Ne manquez pas l’occasion de vivre dans cette villa unique, qui allie luxe, fonctionnalité et durabilité. Planifiez votre visite dès maintenant !
*Caractéristiques principales :*
- 4 suites + 2 chambres
- 7 salles de bains
- Salon, salle polyvalente avec table de billard
- Salle à manger avec cave à vin climatisée
- Piscine chauffée avec couverture coulissante
- Panneaux solaires et photovoltaïques
- Alarme, caméras de surveillance
- Jacuzzi, bain turc, sauna
- Terrasse et balcon
- Forage pour l’arrosage ; Arrosage automatique
-Garage
- Classe énergétique C
C’est la villa de vos rêves !
Emplacement:
Région viticole de Bairrada
La région de Bairrada, située sur la Beira Litoral, entre Aveiro et Coimbra, au cœur du Portugal, est une région plate qui se développe le long de la bande maritime, et son climat est typiquement atlantique, avec des hivers doux et pluvieux et des étés adoucis par les vents de la mer.
La production de vin à Bairrada est documentée depuis au moins la période romaine, mais des témoignages plus concrets n’ont émergé qu’au Moyen Âge.
C’est avec la production de vin rouge que Bairrada a été reconnue comme une région viticole par excellence, cependant, les vins blancs ont assumé un rôle important, notamment dans la production de vins mousseux naturels, dans lesquels Bairrada a été un pionnier au Portugal.
La création des vins effervescents a eu lieu il y a plus de 120 ans, sous l’influence des Français, qui ont transmis à la région la connaissance de la méthode champenoise, aujourd’hui officiellement appelée méthode de fermentation classique ou en bouteille. Malgré son histoire, la reconnaissance de la région de Bairrada comme région viticole délimitée n’est devenue officielle qu’en 1979. Les vins Bairrada, riches et pleins d’âme, dépeignent la terre généreuse d’où ils proviennent dans une variété surprenante pour une seule région.
Le cépage prédominant est le Baga. C’est un bon producteur de raisins mais à maturation tardive. Il produit des vins de couleur intense, corsés, tanniques et un peu durs.
Parmi les cépages blancs, Maria Gomes est le principal. De bonne production, il est tempéré et doit être récolté tôt. Les vins de ce cépage sont alcoolisés mais peu acides, avec un arôme prononcé et doux en bouche.
Cette région propose une dégustation de vin avec tradition.
Surface habitable (±) : 446 m2.
PCE : Classe C.
Caractéristiques principales
824 m² de surface habitable
7 salles de bain
Piscine
Cave
Cuisine américaine équipée
2578 m² de terrain
N/C
Terrasse
Climatisation
6 chambres
structure/extérieur en bon état
4 places de parking
Alarme
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Prix 850 000 €
Prix/m² : 1 031,55 €/m²
autre devise
Référence :
22771
Agence : PRABITAR
Emplacement
Cette propriété est proche de Sangalhos, en Anadia (district Aveiro).
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