Découvrez cette magnifique ferme à Gatão, située à seulement 2 km de l’école secondaire Amarante, du vélo et du stade. Avec un excellent accès et des transports en commun à proximité, la propriété se trouve à 5 km du centre-ville, où vous trouverez tous les services essentiels.
De plus, la proximité de la rivière Tâmega et de la plage fluviale de Gatão offre un environnement naturel charmant, idéal pour les loisirs et les activités de plein air telles que la baignade, les pique-et la randonnée.
Des espaces spacieux et confortables
Terrain:
- Composé de deux articles urbains, l’un de 6812 m² et l’autre de 1254 m²
Maison principale :
- Surface de construction : 324 m²
- Surface dépendante : 104 m²
- Surface privée brute : 219 m²
- 3 chambres spacieuses
- 3 salles de bain
- Grand salon
- Cuisine rustique, récemment rénovée et équipée d’électroménagers de haute qualité
- Balcons avec vue imprenable et multiples accès à l’extérieur
- Garage avec de hauts plafonds, idéal pour se transformer en mezzanine
- Cave à vin sur trois étages
Jardins et espaces de loisirs
- Terrain en pente, avec des services de jardinage réguliers
- Arbres fruitiers et fleurs décoratives
- Réservoir d’eau en pierre
- Pergola et barbecue pour les loisirs
- Espace pour piscine et aire de jeux
Histoire et rénovation
- Maison historique, autrefois propriété d’une famille influente et d’un important producteur de vin blanc de la région
- Récemment rénové, avec remplacement d’une partie de l’aluminium et nouvelles portes avec accès à l’extérieur
Infrastructure moderne
- Connexion fibre optique de haute qualité
- Raccordement au réseau d’eau et d’assainissement
- Entrée pavée avec de la place pour plus de 5 voitures
- Environnement adapté aux animaux de compagnie
Environnement tranquille et intimité
- Proximité des sentiers d’Azenhas et des allées de la rivière Tâmega
- Propriété individuelle offrant une intimité totale
- Inséré dans un environnement urbain, mais avec la tranquillité d’un environnement rural
- Vues panoramiques sur la ville et les montagnes, avec lumière du soleil tout au long de la journée
Production de vin
- Plus de 4000 m² de vignoble mécanisé et productif
- Système d’irrigation installé
- Installations de vinification
- Production de vinho verde blanc de haute qualité très recherché sur le marché
C’est l’occasion pour vous d’acquérir une propriété unique, avec une combinaison parfaite d’histoire, de confort moderne et d’un emplacement privilégié à Gatão, Amarante. Venez vous rencontrer et tomber amoureux !
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