Villa Margarida est une propriété de style classique élégamment exécutée, située dans une partie plus exclusive du Herdade de Aroeira Resort avec une vue panoramique sur le terrain de golf et les environs de la forêt de pins.
Située sur un terrain de 1 550 m² (16 684 pieds carrés) de jardins paysagers, la villa est conçue pour offrir une intimité totale à ses résidents à travers ses salons intérieurs et extérieurs et ses piscines. Un design intérieur élégant avec des sols en marbre chauffants dans les divisions sociales et des planchers en bois dans la partie privée, des escaliers en bois de chêne et une galerie supérieure et des plafonds dans le salon créent un confort de vie inégalé. Système de chauffage central et système de climatisation dans chaque division, ainsi qu’une cheminée centrale sur mesure dans le salon ajoutent au confort et à l’ambiance.
La cuisine est minimaliste et élégante avec une zone de cuisson en îlot central avec cuisinière en céramique et un équipement high-tech complet, y compris un réfrigérateur à vin, ce qui en fait avec la salle à manger un espace très accueillant de la villa.
Des balcons extérieurs romantiques et des terrasses couvertes dans toute la propriété font le lien avec le jardin extérieur et le magnifique cadre de la forêt de pins de Herdade de Aroeira.
Le rez-de-chaussée est divisé en une partie sociale et une partie privée. Dans la section sociale, il y a une cuisine et une salle à manger, un bureau, un salon très spacieux avec de hauts plafonds à deux étages, un escalier et une galerie à l’étage supérieur, menant aux 2 chambres avec salle de bains privative avec balcon privé au premier étage. Ainsi que l’accès aux terrasses et au salon extérieur avec piscine chauffée et bâtiment indépendant Spa et Sauna et connexion au garage fermé.
La section privée dispose de 3 chambres spacieuses, dont une avec salle de bains. Le premier étage dispose de deux chambres supplémentaires avec salle de bains privative avec leurs terrasses privées sur le toit avec vue panoramique.
Le sous-sol est un espace polyvalent pour le billard / billard, la salle de sport ou la salle de cinéma, la salle de bain, la kitchenette et le bar, la buanderie, deux salles de stockage et la division technique.
La propriété dispose de la technologie de climatisation la plus optimisée et d’un ensemble d’isolation thermique de la maison avec des panneaux solaires thermiques pour le chauffage de la maison, de l’eau et de la piscine, deux chaudières et la climatisation dans toutes les divisions.
Certificat énergétique : A
Emplacement:
Herdade de Aroeira est un complexe résidentiel fermé de golf et premium, où l’on peut profiter du golf toute l’année sur l’un des deux terrains de 18 trous, dîner dans 5 hôtels ou restaurants locaux à la mode et explorer de nombreux sports et loisirs de plein air, tels que le tennis / paddle, le cyclisme sur les sentiers Forrest, le yoga et le pilates dans plusieurs clubs du complexe.
Aroeira est fantastique pour les résidents avec enfants, car il y a plusieurs jardins d’enfants privés à proximité, le prestigieux Guadalupe College avec des systèmes éducatifs portugais et anglais, des cliniques pédiatriques privées et des pharmacies, ainsi que des parcs de jeux pour enfants désignés.
À seulement 5 minutes sur l’avenue de l’océan se trouve le paysage à couper le souffle des falaises rouges de la côte sud de Lisbonne et l’extension de 20 km des plages de sable blanc de la Costa de Caparica, protégées par des dunes sauvages. Les écoles de plongée profonde et de surf, les centres de parachutisme et de parapente sont là pour les amateurs de sports extrêmes, tandis que les bars et restaurants en bord de mer des plages de Fonte de Telha et Costa da Caparica sont là pour ceux qui recherchent une expérience plus décontractée et gourmande.
Pt
A Villa Margarida é uma propriedade de estilo clássico elegantemente executada, localizada numa parte mais exclusiva do Herdade de Aroeira Resort com vistas panorâmicas sobre o campo de golfe e os arredores do pinhal.
Inserida num lote de terreno com 1.550 m2 (16.684 pés quadrados) de jardins paisagísticos, a moradia foi concebida para proporcionar total privacidade aos seus residentes em todo o seu espaço interior e no seu exterior e na zona de piscina. Interiores elegantes com chão aquecido em todas as divisões do resto chão, utilização de madeira de carvalho nas escadarias, na galeria superior e nos tetos da sala de estar cria um ambiente de requinto e acolhador. Sistema de aquecimento central e sistema de ar condicionado em cada divisão, bem como lareira central desenhada à medida na sala contribuem adicionam ao conforto e ao ambiente.
A cozinha é minimalista e elegante, com bancada central com fogão de cerâmica e equipamentos completos de alta tecnologia, incluindo refrigerador de vinho, tornando-a, juntamente com a área de jantar, uma área muito convidativa da Moradia.
Varandas românticas exteriores e terraços cobertos em toda a propriedade fazem a ligação com o jardim exterior e o belo pinhal da Herdade de Aroeira.
O piso térreo é dividido em seção social e privada. Na parte social, cozinha e sala de refeições, escritório, sala de estar muito ampla com pé direito duplo, escada e galeria no andar superior, que dá acesso às 2quartos en-suíte com varandas privativas no primeiro andar…
Caractéristiques principales
634 m² de surface habitable
5 chambres
Piscine
1548 m² de terrain
7 salles de bain
Terrasse
8 pièces
N/C
Cheminée
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Prix 3 500 000 €
Prix/m² : 5 520,50 €/m²
autre devise
Référence :
3730092
Agence : Nest Seekers International
Emplacement
Cette propriété est située à Charneca De Caparica, en Almada (district Setubal).
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