Il s’agit d’un bâtiment vacant situé Rua Artilharia 1, nº5, avec un projet architectural approuvé le 15 mai 2023 pour la construction d’une villa individuelle contemporaine avec 3 chambres en suite, avec la possibilité de faire 4 chambres. Le projet prévoit une démolition totale avec sauvegarde de la façade.
La villa est implantée dans un terrain de 154m2 et sera construite par 5 étages avec ascenseur, avec une superficie totale de 445 m2.
Le projet prévoit une construction moderne avec préservation de la façade principale avec des tuiles. L’avant donnant sur le jardin aura de grandes fenêtres, de hauteur maximale, qui donneront beaucoup de lumière naturelle à la maison.
La villa aura la configuration suivante:
Étage 1 (rez-de-chaussée):
- hall d’entrée avec accès à l’escalier principal et à l’ascenseur,
- salle de jeux avec salle de bain sociale et patio extérieur,
- buanderie, zone technique et zone de stockage.
Hauteur sous plafond de 2,40 mètres.
IMPORTANT: Le conseil municipal de Lisbonne a indiqué que le projet peut être modifié pour incorporer un garage pour deux voitures à cet étage (R / C)
Étage 2 :
L’étage en open space d’une superficie totale de 96m2, divisé par:
- salon avec balcon de 5m2 et accès direct au jardin
-bibliothèque
- bureau pouvant être transformé en chambre à coucher
- Salle de bain sociale.
Le salon aura une partie avec double plafond.
Le jardin a une superficie de 38m2, a la possibilité d’approuver une piscine.
Le pied droit est variable entre 3 et 6 mètres.
Étage 3 :
- cuisine ouverte avec coin repas
-garde-manger
- Salle de bain sociale.
Le pied droit de 3 mètres.
Étage 4 :
- suite de 26m2 avec placard et terrasse de 7m2 donnant sur jardin
- suite de 21 m2 avec placard
Le pied droit de 2,80 mètres.
Étage 5 :
- Master Suite avec 29 m2 avec placard, deux terrasses, une de 9m2 donnant sur le jardin et une autre de 4m2 donnant sur la rue principale, et salle de bain complète avec 12m2
Le pied droit est variable dans l’eau volée entre 2,13 et 3,20 mètres.
A propos de l’emplacement de la propriété:
- 150 mètres de la Condominium Pateo Bagatella qui a de meilleurs restaurants et magasins avec d’autres services
- 100 mètres de la nouvelle Condominium Amoreiras Eden
- 350 mètres de la station de métro Rato
- 250 mètres de Jardim das Amoreiras / Jardim Marcelino Mesquita
- 750 mètres de la station de métro Marques de Pombal
- 800 mètres du centre commercial Amoreiras
- 900 mètres du jardin botanique de Lisbonne
- 10 minutes à pied du parc Eduardo Vii
- 10 minutes à pied du lycée français Charles Lepierre
- 3km du Collège des Salésiens
- 2.6km de l’école internationale « The British School of Lisbon »
La propriété idéale pour ceux qui veulent avoir une villa à leur goût dans un quartier premium de Lisbonne, dans un quartier avec une qualité de vie élevée et avec des infrastructures bien développées.
Après avoir récupéré le permis de construire et commencé les travaux, il est possible de communiquer le changement du projet et de construire de 2 à 4 appartements.
Les projets spécialisés et la construction de la villa seront à la charge du futur acquéreur.
Pour planifier une visite de la propriété ou demander des informations supplémentaires, contactez Anna Vintoniak: est un consultant qualifié dans le suivi des acheteurs étrangers et dans la vente de projets immobiliers pour investissement. Il parle ukrainien, anglais, russe et portugais.
Les photographies de la publicité sont les images 3D qui ont été développées sur la base du projet architectural existant.
Le projet architectural développé par Wallnut | Conception + Construction. Le design intérieur et les images 3D développés par Richard Santos (instagram: @rsarchviz).
Продажа здания, расположенного по адресу Rua Artilharia 1, nº5, в самом центре Лиссабона с утвержденным архитектурным проектом, для строительства современного дома на одну семью с 3 спальнями (с возможностью сделать 4).
Проект предусматривает полный снос существующего здания с сохранением фасада.
Дом расположен на участке земли площадью 154 кв.м. И будет построена в 5 этажей
Caractéristiques principales
333 m² de surface habitable
5 salles de bain
445 m² de terrain
N/C
4 chambres
Prix 1 450 000 €
Prix/m² : 4 354,35 €/m²
autre devise
Référence :
2447596
Numéro de mandat : C0364-02550
Agence : Century 21 Realty Art M&J
Emplacement
Cette propriété est située à Lisbonne, en Lisbonne (district Lisbonne).
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