La maison que nous présentons est le résultat d’un projet de rénovation intense et bien accompagné, datant de 2023, où se détachent les murs structurants en pierre de la maison, qui ont été entretenus et récupérés.
Insérée dans un terrain d’environ 750 m2, la villa se distingue essentiellement par la combinaison esthétique de lignes traditionnelles et contemporaines, donnant à la propriété un aspect sobre, moderne et unique.
L’intérieur comprend, au rez-de-chaussée, un espace polyvalent (salle de jeux / salle sociale) de 44 m2, un bureau, une salle de bain complète, une buanderie et un garage pouvant accueillir deux voitures.
L’accès à l’étage supérieur se fait par un escalier large et bien éclairé, revêtu de bois. À cet étage, on retrouve une cuisine, qui permet l’installation d’un îlot, dans un concept « open space », permettant simultanément un accès libre à la salle à manger et au salon, qui dispose de grandes fenêtres laissant entrer beaucoup de lumière naturelle. Cette zone a un accès direct à l’extérieur, où l’on trouve un balcon généreux, qui entoure le bâtiment.
Il convient également de mentionner l’existence d’une salle de bain de service.
Toujours au même étage, nous trouvons un long et large couloir, qui nous mène à trois suites, avec placards intégrés, dont l’une a un petit placard.
Tout l’étage supérieur, à l’exception de la cuisine (sol en céramique), a un plancher en bois.
La villa est équipée de la climatisation par conduits. Il est possible d’installer une cheminée, car la pré-installation est terminée. L’existence d’une pompe à chaleur (électrique) assure le chauffage de l’eau sanitaire. En termes de pré-installation, la propriété est préparée pour l’installation de radiateurs et de panneaux photovoltaïques.
À l’extérieur, nous soulignons l’existence d’une annexe, de 18 m2, préparée pour l’installation d’une petite cuisine et pour soutenir l’espace de loisirs.
Tous les détails de cette propriété ont été soigneusement planifiés, avec l’utilisation et la combinaison d’une grande variété de matériaux. Cette villa est très fonctionnelle, spacieuse et accueillante.
Emplacement:
La propriété située à Vila de Prado, appartenant à la municipalité de Vila Verde, se trouve à seulement 15 minutes du centre de Braga et à 45 minutes de Porto.
Proche des zones de service et commerciales, située à moins de 5 minutes, la villa bénéficie d’un emplacement privilégié, car elle combine harmonieusement la tranquillité et le calme des zones rurales, avec l’animation et l’accessibilité qu’offre un centre urbain.
D’autres attractions de cet endroit sont liées à la proximité de la rivière Cávado, qui vous permet de profiter de la plage du drapeau bleu, des sports nautiques et de profiter d’une promenade d’une longueur de 5 km le long des rives de la rivière.
Caractéristiques principales
426 m² de surface habitable
3 chambres
structure/extérieur en bon état
Cave
750 m² de terrain
5 salles de bain
2 balcons
Climatisation
6 pièces
Chauffage électrique
2 places de parking
Sans vis-à-vis
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Prix 579 000 €
Prix/m² : 1 359,15 €/m²
autre devise
Référence :
W-02WAG9
Agence : Engel & Voelkers Braga - Guimaraes
Emplacement
Cette propriété est proche de Vila De Prado, en Vila Verde (district Braga).
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