Eci vous propose ce local d'une superficie de 256,30m² plus un garage en sous-sol de 78,56m² avec accès direct par l'intérieur et un portail électrique par l'extérieur.
Toutes les activités commerciales sont possibles, y compris les restaurants. Cet espace est très agréable en raison de sa hauteur sous plafond de 3,36m et a beaucoup de lumière avec de larges fenêtres vitrées et près de 40 mètres linéaires face à 3 rues, en situation de tiroir urbain. Qui borde 5 rues.
Il est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 12 appartements et construit en 2011.
A 150 m de l'avenue principale avec bureau de poste, pharmacie, clinique de physiothérapie, banques, cafés, restaurants et plusieurs autres magasins.
Les espaces du sous-sol ont une porte d'accès au sous-sol avec accès direct aux véhicules pour le déchargement du niveau de marchandises et a un accès interne privé au magasin par des escaliers, avec possibilité de monte charge
L'aménagement ainsi que les finitions intérieures seront réalisées par l'acheteur en fonction de l'activité de celui-ci. Il est vendu dans l'état actuel.
Opportunité unique : ce local peut être également transformé en 3 appartements: un T2 et deux T1( voir les plans )
Possibilité d'acquérir une seconde fraction adjacente pouvant transformer votre établissement en 393.41m² de surface + 135m² de garage en sous-sol ou 4 appartements au total
Investissement idéal à 10 min des plages ! Planifiez votre visite!
Performance Énergétique: B
ref:APA 1583
Caractéristiques principales
256 m² de surface habitable
N/C
4 chambres
4 salles de bain
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Prix 250 000 €
Prix/m² : 976,56 €/m²
autre devise
Référence :
20565701
Numéro de mandat : APA_1583
Agence : ELECTRA CONSEILS IMMOBILIER
Emplacement
Cette propriété est située à Pataias, en Alcobaça (district Leiria).
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