Cette fantastique villa fait partie d’une communauté fermée exclusive - la 1ère de la côte, composée de seulement cinq villas, et est située à seulement 500 mètres de la Pousada de Santa Marinha. La copropriété dispose comme équipement commun - piscine, court de tennis, patinoire sportive et salle d’événements / réunions.
La villa est conçue par le célèbre atelier – Carvalho Araújo de Braga. Les caractéristiques modernes, minimalistes et fonctionnelles se démarquent. L’intégration dans le terrain et le paysage est superbe.
À partir du mémorandum descriptif du projet, nous soulignons le paragraphe suivant, pertinent pour la description de la maison – « Un premier étage, au rez-de-chaussée, où l’accès à la maison se fait et un second avec un programme plus privé et faisant face à deux patios ». La villa dispose de 4 chambres, 2 au rez-de-chaussée et 2 en suite au 1er étage, cette dernière avec un patio extérieur privé. Au total, il dispose de 5 salles de bains, dont 3 complètes. Il y a deux grandes pièces au rez-de-chaussée - l’une pour le salon et l’autre actuellement utilisée pour les jeux, la télévision et la salle de sport. Dans une dépendance extérieure, sous le porche du garage, il y a une grande pièce de stockage, qui comprend actuellement également buanderie et cave à vin.
La villa a été construite selon les meilleures techniques et matériaux pour l’optimisation de l’énergie et du bruit. Il dispose d’un chauffage par système à circulation forcée / radiateurs et d’une chaudière diesel. Le chauffage de l’eau sanitaire se fait par pompe à chaleur avec panneaux solaires intégrés. Il dispose également d’un système de panneaux solaires photovoltaïques pour l’autoconsommation et l’optimisation des coûts énergétiques. La villa dispose de deux places de parking privées sur le porche et d’autres places dans un patio privé, avec deux portails d’accès automatiques.
Sur le vaste terrain de 1370 m2, il y a aussi une magnifique piscine panoramique de 17 mètres avec vue sur la ville.
C’est une opportunité unique, un privilège de profiter d’une place exclusive dans une ville et une région sûrement sur la « carte du monde » !
Emplacement:
L’ancienne paroisse de Costa in Guimarães a une histoire antérieure à la fondation de la nationalité, avec des traces d’occupation depuis l’âge du bronze. Cependant, c’est à partir du XVIe siècle, avec la fondation sur des temples antérieurs (VIIe siècle), du monastère de Santa Marinha da Costa (actuellement une auberge de luxe), sous la juridiction des moines de l’ordre de Saint-Jérôme, que la paroisse connaît un large développement et une grande occupation.
De nos jours, bien que le couvent et l’auberge de Santa Marinha restent l’image emblématique de la paroisse, l’endroit est connu pour être l’un des quartiers résidentiels les plus prestigieux et les plus précieux du nord du Portugal. Il s’agit d’un lieu « premium », encadré dans un environnement naturel unique sur le flanc de la montagne Penha à Guimarães.
Guimarães est l’une des villes historiques les plus importantes du pays, et son centre historique est inscrit sur la liste du patrimoine mondial de l’Unesco depuis 2001, ce qui en fait certainement l’un des plus grands centres touristiques de la région. Ses rues et ses monuments respirent l’histoire et enchantent ceux qui la visitent.
Services et distances : -Aéroport Sá Carneiro de Porto : 40 minutes par l’A3 et l’A7
Hôpital Senhora da Oliveira : 8 minutes
Université du Minho - Campus d’Azurém : 10 minutes
Centre de Guimarães : 5 minutes
Caractéristiques principales
270 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur en bon état
Cave
Sans vis-à-vis
1360 m² de terrain
5 salles de bain
Piscine
Placards
Cuisine américaine équipée
6 pièces
Chauffage électrique
Terrasse
Alarme
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Prix 1 200 000 €
Prix/m² : 4 444,44 €/m²
autre devise
Référence :
W-02W7MJ
Agence : Engel & Voelkers Braga - Guimaraes
Emplacement
Cette propriété est proche de Costa, en Guimarães (district Braga).
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