Propriété extraordinaire avec des caractéristiques uniques !
Manoir de 330 mètres carrés de surface brute de construction, où la rénovation a déjà commencé, avec 7 735 mètres carrés de terrain, situé dans un village avec une variété de commerces : supérette, café, restaurant, à 10 minutes de la ville d’Ansião, à 10 minutes de la ville d’Avelar et de l’autoroute et à 40 minutes de Coimbra.
La maison est stratégiquement construite sur une colline, avec le village à un niveau considérablement plus bas que la propriété, offrant une excellente exposition au soleil est/ouest et de belles vues.
L’entrée principale de la propriété se trouve sur le côté, avec la maison à droite et 3 bâtiments attenants pour le garage et le stockage sur la gauche. L’entrée se fait par un escalier en demi-cercle, tout en pierre, qui mène au rez-de-chaussée.
Il y a aussi une entrée nord et sud au sous-sol, qui n’est obstruée que dans une partie, les autres parties ayant des fenêtres et des portes donnant sur l’extérieur.
Le rez-de-chaussée a également accès à une deuxième mezzanine avec fenêtres.
Tous les étages (rez-de-chaussée, mezzanine et sous-sol) sont grands avec des sols en béton entre eux, entourés de beaux murs en pierre robustes et de fenêtres et portes garnies de pierres (pierre sculptée à la main).
Au sous-sol, le seul mur qui est en contact avec le sol a été isolé, drainé et à double paroi pour éviter les infiltrations.
La propriété a déjà une toiture neuve, avec isolation et le tout bordé de beau bois de pin traité.
Il ne reste plus qu’à faire dans cette villa les cloisons intérieures, qui peuvent être en brique ou en plaques de plâtre, la plomberie, l’installation électrique et les revêtements de sol. Il dispose déjà de l’eau et de l’électricité publiques connectées, ainsi que d’un réservoir sceptique, prêt à être connecté.
Tous les travaux de gros œuvre ont été réalisés, ainsi que le raccordement aux principales infrastructures.
Il y a aussi la possibilité d’une piscine à débordement !
Produit magnifique et unique sur le marché !
Description du bâtiment :
- Surface totale 7735 m2
- Surface privative brute 117 m2
-Surface brute dépendante 212 m2
Distances pertinentes :
- Vila do Avelar à 5 km
- Ville d’Ansião à 6 km
- Ville de Coimbra à 40 km
- Plages à 70 km
- Autoroute à 3 km
Réf : 117564
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
3 pièces
N/C
1 place de parking
330 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur à restaurer en partie
7735 m² de terrain
3 salles de bain
Piscine
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Prix 116 000 €
Prix/m² : 351,52 €/m²
autre devise
Référence :
117564-35144a-1203211
Numéro de mandat : 117564
Agence : Clara Dias
Emplacement
Cette propriété est proche de Alvaiázere, en Alvaiázere (district Leiria).
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