Fabuleux appartement en duplex de 3 chambres dans le bâtiment panoramique ouest, à Porto, avec un emplacement privilégié. Vue sur la rivière et vue sur la mer !
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES : • Vue fabuleuse sur le fleuve Douro et Barra da Afurada • Appartement en duplex avec entrée privée et indépendante. • Rez-de-chaussée et 1er étage. • Avec 3 suites. • Superficie totale de 218 m2. • Jardin privatif de 163 m2. • Box Garage 2 voitures avec entrées individuelles. • Orientation ouest. • Balcons dans les chambres avec vue sur la rivière et la mer.
FAÇADE ▶️MURS - Composé d’un bloc thermique de type « Artebel » avec isolation thermique. ▶️REVÊTEMENT - Capoto à lambrim en pierre naturelle extremoz marbre bouchardé de 3 cm. ▶️CADRES DE FENÊTRES - Cadres en profilés d’aluminium de type « Reynaers », avec finition en aluminium anodisé de couleur champagne et verre « Saint-Gobain », Skn 165 II. ▶️TOIT - Toit inversé avec isolation avec double écran d’asphalte, isolation thermique, finition de type galet et dalles de béton.
BALCON ▶️FLOORING - Revêtement de sol en bois exotique ipê. ▶️GUARDS - Barres en plaques verticales en acier inoxydable 30x5 mm et espacées de 11 cm. Étais renforcés et main courante avec barre plate en acier inoxydable avec fixation à la dalle. ▶️PLAFONDS - Plafond en enduit aquapanel, de type « Knauf ».
PARKING ▶️REVÊTEMENT DE SOL - Chape héliportée en quartiers avec durcisseur de surface antidérapant et peinture de type « Epoxy », de couleur grise. ▶️MURS - Peinture sur plâtre et béton avec de la peinture émaillée sur toute la hauteur du plafond, en blanc, et une bande réfléchissante en vert cuivré. ▶️PLAFONDS - Plafond en enduit aquapanel, de type « Knauf ». ▶️ÉCLAIRAGE - Capteur de présence et voyant d’interrupteur. Spots halogènes encastrés dans le faux plafond. ▶️PORTES - Porte coupe-feu de haute sécurité. ▶️GATES - Portes de garage, sectionnelles, type « Refral » modèle Oxford 111, en panneau ondulé double face avec intérieur rempli de polyuréthane, y compris surveillance. ▶️INFRASTRUCTURES - Système de recharge des véhicules électriques.
SALLE | Salon | QUARTIER ▶️SOLS - Multicouches de type « Castro e Filhos », 19 mm d’épaisseur. Finition en bois de chêne naturel de 4 mm. ▶️PLNTHES - Bois laqué blanc. ▶️MURS : - Plâtre projeté de type « Seral » de couleur blanche dans les couches nécessaires pour une finition parfaite. ▶️PLAFONDS - Faux plafond en plaques de plâtre, peint en blanc dans les couches nécessaires pour une finition parfaite. ▶️ARMOIRES - Bois laqué blanc, avec poignées en acier inoxydable et intérieurs en dentelle de type lin gris ▶️PORTES INTÉRIEURES - Type « Vicaima » modèle Portaro Inverse, laqué en blanc, avec poignées en acier inoxydable type « DLine ». ▶️PORTES EXTÉRIEURES - Portes blindées de sécurité, sécurité anti-intrusion, résistance au feu et isolation acoustique de type 37dB ▶️Climatisation - Système de climatisation chaud et froid par ventilo-convecteurs. ▶️DOMOTIQUE - Avec contrôle par système « Knx », type « JUNG ».
CUISINE ▶️REVÊTEMENTS DE SOL - Grès cérame type « Recer », série Infinity, basic Grey, 60x60cm rectifié ▶️PLINTHES - Grès cérame type « Recer », série Infinity, basic Grey, 10x60cm rectifié ▶️MMURS - Cloisons sèches en enduit projeté type « Seral » de couleur blanche dans les couches nécessaires pour une finition parfaite |Murs humides (entre le comptoir et les armoires supérieures) recouverts de céramique « Ciment Naturel ». ▶️PLAFONDS - Faux plafond en plaques de plâtre, peint avec une peinture de type Vinylclean en blanc dans les couches nécessaires pour une finition parfaite. Avec éclairage intégré. ▶️ARMOIRES - Armoires en bois laqué blanc, avec poignées en acier inoxydable, type « Dome » collection D1. ▶️COMPTOIR - Type « Ciment naturel » ▶️APPAREILS - Cuisine entièrement équipée avec appareils de type « Gaggenau » série 20
SANITAIRES ▶️REVÊTEMENT de sol - Revêtement de sol en marbre blanc olympique de type pierre naturelle. ▶️PLANDERINES - Plinthes en pierre naturelle comme le marbre blanc olympique. ▶️MURS. - Cloisons sèches avec une finition minérale lisse, type « Viero » en blanc dans les couches nécessaires pour une finition parfaite| Murs humides en pierre naturelle comme le marbre blanc olympique. ▶️PLAFONDS - Faux plafond en plaques de plâtre, peint avec une peinture de type Vinylclean en blanc dans les couches nécessaires pour une finition parfaite. Avec éclairage intégré. ▶️SANITARY WARE - WC suspendu en corail de « Sanitana » Btw avec structure « Geberit Kombifix » pour WC avec réservoir sigma 12 cm et avec plaque de commande, Geberit Sigma 20 en acier | Bidet suspendu modèle corail de « Sanitana » Btw avec structure Geberit Kombifix avec siphon chromé articulé de Silfra en acier inoxydable | Lavabo de type City 48 de « Sanitana », avec armoire murale type Casual 60 de « Sanitana » | Baignoire cubique type modèle « Sanitana » | Receveurs de douche de type roches de « Sanitana ». ▶️TAPS - Tarauds encastrés de type « Grohe ». ▶️ Chauffage par le sol…
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