€425 000
Il s´agit d´un terrain rectangulaire d´une superficie de 165,80 m2, avec les confrontations suivantes : au nord, le mur de soutien du Passeio das Fontainhas - il n´y a donc pas de façade arrière au sud, la Rua da Corticeira - façade avant à l´ouest, le pignon de l´immeuble voisin et à l´est, un escalier extérieur menant à la parcelle voisine, avec laquelle il y a un pignon.
Le projet approuvé comprenait trois logements d´une chambre à coucher, dont la construction a déjà commencé, 60 % des travaux restant à réaliser. Deux des logements auront un accès direct depuis la rue, ainsi qu´une entrée de service depuis la cuisine, qui se trouve déjà à l´intérieur de la parcelle, sur le premier palier de l´escalier. Il s´agit d´appartements à deux étages. L´Accès au troisième étage se fait par l´escalier en pierre existant. Cet escalier dispose d´un palier au milieu de la parcelle, afin de créer un certain relief dans le bâtiment, de permettre des ouvertures et d´améliorer les conditions sanitaires.
Les 3 appartements disposeront d´un espace de loisirs extérieur, dont une partie sera couverte.
Le rez-de-chaussée est utilisé pour les espaces sociaux de la maison, à savoir le salon, avec l´appui d´un Wc pour les invités.
L´étage supérieur, accessible par un escalier, se compose d´une cuisine avec des ouvertures et un accès à la cour centrale de la parcelle, d´une salle de bains accessible par un vestibule qui sert également d´accès à la chambre à coucher située au sud du hall d´entrée.
Il y a également un petit grenier au-dessus du vestibule, conçu pour améliorer l´éclairage et la ventilation de la cuisine et pour introduire un élément qui rompt la hauteur du plafond, créant ainsi une échelle plus humaine.
Les toits seront en bois avec des tuiles en céramique. Des cadres de fenêtres en aluminium gris sont prévus.
L´intérieur aura des revêtements traditionnels, tels que des planchers en bois, des carreaux de céramique pour les zones humides et du stuc pour les murs et les plafonds. Cuisines entièrement équipées.
CARACTÉRISATION De La Parcelle Urbaine - Dans Le Plan Directeur Municipal De PORTO
Dans le Plan d´Urbanisme - Plan du Patrimoine - Il est situé dans une zone de protection spéciale/automatique et dans une zone d´intérêt urbain et architectural.
Un excellent investissement, compte tenu de l´offre de logements locaux et de la forte demande touristique dans la région.
166 m² de terrain
N/C
Terrasse
Prix/m² : 2 560,24 €/m²
autre devise
Référence : hm240612
Agence : Verticus Sociedade de Mediação Imobiliária Lda
Cette propriété est située à Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, en Porto (district Porto).
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