Villa de 3 chambres, située sur un terrain d’une superficie totale de 8 879 m2, avec une rive de 100 m, en parfaite harmonie avec la nature avec toute l’intimité, pouvant augmenter sa surface.
Il est situé à la place de Sabeiró, dans la paroisse d’Anreade, à seulement 3 km de Resende et de Caldas de Aregos.
Emplacement: Terrain composé de 3 parcelles : Parcelle A – 2 316 m2 où se trouve la maison. Parcelle B – 1 712 m2 à côté de la première, avec une ruine à réhabiliter. Parcelle C – 4 851 m2 au nord des deux précédentes, avec 100 m de berge du Douro.
La villa a deux étages : • Rez-de-chaussée : Hall, salon, cuisine, wc, balcon, porche et local technique. • 1er étage : 2 chambres, salle de bain, suite et balcon
Zones selon CPU : • Espace privé : 139,4 m2 • Surface dépendante : 48,8 m2
La ruine a une implantation de 105m2, avec deux étages selon le registre foncier de la Cpu.
Équipé de l’électricité et de l’eau de l’entreprise, il dispose de l’eau d’exhaure, qui est utilisée pour l’irrigation par gravité des arbres fruitiers.
Il dispose d’une étude d’architecture, pour le développement d’un projet touristique, avec la construction d’espaces d’hébergement, dans la zone de la ruine et à côté de la rivière, en plus de la construction d’une piscine à débordement, au niveau inférieur, ainsi que d’un mouillage.
Distances:
• Port : 85 km • Aéroport de Porto : 90 km • Lisbonne : 356 km • Départ : 3 km • Caldas de Aregos : 3 km • Règle : 30 km • Baião : 20 km • Marco de Canavez : 30Km • Pignon : 55 km • Lamego : 27Km • Viseu : 67 km
RESENDE : Resende, porte d’entrée de la région viticole du Douro, possède une beauté paysagère unique. Le paysage verdoyant des prairies rajeunies, les pentes peintes en blanc des cerisiers en fleurs au printemps ou le brun des châtaigneraies denses en automne, l’air frais, les cours d’eau cristallins, les espèces végétales et animales préservées dans la Serra de Montemuro et le fleuve Douro, transforment cette municipalité en un paradis naturel. Le comté est également riche en patrimoine culturel et archéologique et sa gastronomie est une référence dans le pays, mettant en valeur l’agneau rôti, les délicieuses cavacas et ses cerises douces. Partez à la découverte de Resende, profitez de toute sa richesse naturelle, culturelle et gastronomique, et vivez des aventures fantastiques !
DOURO: Classée en 2001 au patrimoine mondial de l’UNESCO, la région viticole du Haut-Douro est une zone particulièrement représentative du paysage qui caractérise la vaste région délimitée du Douro, la plus ancienne région viticole réglementée au monde.
Le paysage culturel du Haut-Douro combine la nature monumentale de la vallée du fleuve Douro, composée de pentes abruptes et de sols pauvres et accidentés, avec l’action ancestrale et continue de l’Homme, adaptant l’espace aux besoins agricoles de type méditerranéen que la région soutient.
CALDAS De AREGOS : Situées sur les rives du fleuve Douro, les Termas das Caldas de Aregos sont recherchées depuis le XIIe siècle pour la valeur unique de leurs eaux, devenant, au milieu du XXe siècle, l’un des meilleurs thermes du pays. Recherchés pour leur valeur curative, ils ont conduit la reine Dona Mafalda à construire une auberge sur le site en 1102, qui sera le précurseur des différents bains qui ont suivi. Aujourd’hui municipalisé, l’actuel spa Rainha Dona Mafalda dispose d’équipements modernes et diversifiés qui permettent l’application des dernières techniques thermales de prévention et de cure thermale, et se consacre à divers programmes de santé et de bien-être. C’est à cet endroit qu’est installée l’une des plus grandes marinas du Douro, offrant un soutien aux amateurs de sports nautiques et de tourisme
Casa Da Portela Imobiliária – Il s’agit d’une société de courtage immobilier et d’intermédiation de crédit créée en 2013. Ses partenaires fondateurs ont une solide connaissance accumulée depuis 1994 sur le marché immobilier, en gardant un œil sur ses tendances et son évolution, et avec une intermédiation de crédit enregistrée auprès de Banco de Portugal sous le numéro 0004889. L’entreprise a commencé par se concentrer sur la région du Grand Porto, réalisant, dès le début, un grand volume de transactions. Le succès du modèle commercial a conduit la marque immobilière Casa da Portela à s’installer à Vila Nova de Famalicão en 2022. Casa da Portela Real Estate vise à valoriser le travail des consultants et à fournir un excellent service à ses clients, en fournissant un service de qualité et la tranquillité, afin de faire de bonnes affaires, en assurant la satisfaction de nos clients et partenaires. Pour atteindre cet objectif, nous disposons d’une équipe multidisciplinaire de professionnels qualifiés, dotés d’une vaste expérience en médiation immobilière qui nous permet de présenter et de suggérer les meilleures alternatives pour vos objectifs de vente, de location ou d’investissement immobilier.
Nous disposons d’un réseau privilégié de contacts qui nous permet d’améliorer la promotion, la gestion et la réalisation commerciale de votre propriété sous différents formats…
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