Le patrimoine immobilier de la société propriétaire se compose de deux propriétés anciennes, entièrement rénovées, ces rénovations ayant été effectuées en 2010 le bâtiment principal et au cours des années 2022/2023 le bâtiment secondaire. Les ABP (surfaces brutes de construction) sont respectivement de 384m2 et 314m2, qui sont répartis dans les deux bâtiments sur 4 étages, tous deux répartis comme suit
Bâtiment principal 1er étage Salon spacieux où se trouve le bar et l’espace de loisirs (jeux de société, lecture, où vous pourrez également profiter des dégustations de vin thématiques que cette auberge propose, ainsi que d’autres services, les deux repas. Que ce soit pour des visites ou des excursions.
Grand et agréable domaine, orienté plein sud, il offre également 3 balcons avec des vues étendues qui complètent cette élévation principale, une caractéristique commune aux autres étages. Sur l’élévation arrière se trouve une salle à manger et un garde-manger, un grand garde-manger, comprend également une buanderie, des salles de rangement et deux salles de bains de service.
2e étage Il se compose de 2 suites de chambres, la principale pouvant accueillir jusqu’à 2 occupants et la seconde offrant 4 lits superposés. Occupation jusqu’à 4 personnes réparties par un nombre égal de lits doubles superposés. 3 balcons avec une vue imprenable complètent cette élévation principale. Sur l’élévation arrière, il y a 2 autres chambres, des suites d’occupation collective de 3 + 3 lits superposés. À cet étage, vous trouverez également une zone de soutien aux activités, une caractéristique commune aux autres étages.
3ème étage Il se compose de 2 chambres suites avec 2 + 3 lits superposés. Sur l’élévation arrière, il comprend 2 autres chambres à coucher avec 2 + 3 lits superposés.
4e étage Il se compose de 1 chambres avec 4 lits superposés, Sur l’élévation arrière comprend 1 autre chambre suites avec 2 Cet étage comprend également 3 salles de bains. 3 toilettes et 3 lavabos. L’élévation principale dispose également d’un balcon sur toute sa longueur vous permettant de prendre vos repas, compte tenu de l’existence de tables et de chaises.
Notes générales : L’état d’utilisation de ce bâtiment est en parfait état malgré le fait que des travaux d’amélioration aient déjà été réalisés il y a quelques années. Le taux d’occupation est assez bon et il a déjà une clientèle fidèle. L’ensemble du bâtiment comprend 11 sanitaires, un système de détection et d’extinction d’incendie, ainsi que tout l’attirail et le matériel nécessaires au développement de son activité. La location maximale est de 46 occupants.
Bâtiment secondaire
Rez-de-chaussée Il est entièrement occupé par un établissement dédié à la restauration, avec une surface qui est louée pour 1 000 €/mois avec un contrat valable jusqu’en 2029.
1er étage Il est entièrement occupé par un appartement T1 avec divisions indépendantes occupant une superficie de 64m2 avec une hauteur sous plafond d’environ 3,80m. Tout au long de sa façade principale, 3 grandes baies vitrées complètent cet appartement, un trait commun au 2ème étage. .
2e étage Il est entièrement occupé par un appartement T1 avec divisions indépendantes occupant une superficie de 64m2 avec une hauteur sous plafond d’environ 3,80m.
3ème étage et 4ème étage/duplex Sur ces 2 étages, vous trouverez un appartement de 2 chambres avec divisions indépendantes occupant une superficie de 96m2 avec une hauteur sous plafond d’environ 3,80m. Cet appartement dispose d’un balcon le long de sa façade principale, qui complète les 3 grandes fenêtres.
Notes générales : Les travaux de rénovation et d’amélioration ont eu lieu en 2022 et au 1er semestre 2023, avec l’ensemble du bâtiment à l’état neuf. Toutes les maisons disposent d’une cuisine entièrement équipée, de planchers recouverts de bois et d’une installation de climatisation à double fonction. À l’exception du rez-de-chaussée, l’ensemble du bâtiment est en attente d’inspection pour l’attribution d’une licence.
Localisation commune des 2 bâtiments Au cœur de la ville de Porto, situé à 100 mètres de la Tour des Clercs, de la librairie Lello, du café Piolho, de l’Université de Porto, de l’église du Carmelitas et de l’église du Carmo, de l’hôpital Santo António, de la Praça dos Leões, de la Rua dos Clérigos et à 250/400 mètres du monastère de São Bento da Vitória, du musée Soares dos Reis, et à 5 minutes de la Praça da Liberdade, ces excellents bâtiments sont toujours au centre de la « movida » et bénéficient d’une architecture classique entièrement rénovée.
En raison de leur qualité et de leur emplacement unique, de la gamme de services, ils constituent une excellente opportunité d’affaires pour les professionnels du secteur, ou même pour ceux qui veulent se lancer dans cette activité et profiter immédiatement d’une grande rentabilité, car il a un taux d’occupation annuel moyen de plus de 80%. Ne « laissez pas » cette excellente opportunité « s’enfuir ».
Casa Da Portela Imobiliária – Il s’agit d’une société de courtage immobilier et d’intermédiation de crédit créée en 2013. Ses partenaires fondateurs ont une solide connaissance accumulée depuis 1994 sur le marché immobilier, en gardant un œil sur ses tendances et son évolution, et avec une intermédiation de crédit enregistrée auprès de la Banque du Portugal sous le numéro 0004889. L’entreprise a commencé par se concentrer sur la région du Grand Porto, réalisant, dès le début, un grand volume de transactions…
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