Charmante retraite rurale avec potentiel de développement
Nichée à la périphérie d'un charmant village, cette spacieuse propriété indépendante offre un mélange parfait de tranquillité et d'opportunités. Entourée de collines pittoresques, la maison offre un cadre idéal pour créer un logement indépendant supplémentaire, parfait pour une famille élargie ou un revenu locatif.
Situation et accessibilité :
- À seulement 10 km de la ville animée de Penacova, Coimbra.
- À moins de 40 minutes de la ville de Coimbra, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO
- 90 minutes de l'aéroport international de Porto
- À distance de marche des cafés locaux et d'une supérette.
- Communauté prospère avec des événements sociaux tout au long de l'année.
Un vaste terrain :
- Plus de 1 250 m² de jardin luxuriant bordé par un ruisseau serein.
- Deux forages garantissent un approvisionnement en eau suffisant pour l'aménagement paysager ou la culture.
- Exposition plein sud avec arbres fruitiers et vignes
- Terrain fertile idéal pour les produits cultivés sur place.
Caractéristiques de la propriété :
- Structure solide avec une toiture bien entretenue
- Tout à l'égout et chauffage central au gaz
- Potentiel de modernisation et de personnalisation
Aménagement polyvalent :
Rez-de-chaussée (idéal pour la conversion en appartement séparé) :
- Atelier (6,4m x 3m)
- Pièce arrière avec four à pain traditionnel portugais (4m x 3,1m)
- Garage double (10.1m x 4.4m)
- Pièce supplémentaire avec vue sur le jardin, convertible en terrasse couverte (5,7m x 3,8m)
Premier étage (accessible par un escalier extérieur) :
- Balcon vitré (7.8m x 1.2m)
- Hall d'entrée (3.4m x 1.1m)
- Cuisine/salle à manger avec four à bois (6.6m x 3m)
- Salon avec double exposition (4.6m x 3.3m)
- Deux chambres à coucher à double exposition (3,5m x 3,3m et 3,5m x 3m)
- Salle de bronzage arrière donnant sur le jardin (6,3m x 1,4m)
- Pièce de rangement (3,5m x 1,7m)
Sous-sol :
- Cave à vin spacieuse (16,3m x 7,5m + 4,8m x 3,4m)
Caractéristiques supplémentaires :
- Parking hors rue
- Possibilité d'aménager un studio
- Possibilité de créer un espace de vie ouvert au premier étage
Cette propriété offre une opportunité unique de créer la maison de vos rêves dans un cadre villageois accueillant. Avec son espace généreux, son terrain fertile et son potentiel de développement, elle est parfaite pour ceux qui recherchent un style de vie rural avec le confort moderne.
ref: 120432
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
4 pièces
N/C
286 m² de surface habitable
2 chambres
1 place de parking
1256 m² de terrain
1 salle de bain
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Prix 139 950 €
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Prix non disponible.
autre devise
Référence :
120432-35144a-1207551
Numéro de mandat : 120432
Agence : Kirsty Redhead
Emplacement
Cette propriété est proche de Montalvo, en Constância (district Santarem).
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