Situé au cœur du centre historique de Vila Nova de Gaia, dans la charmante zone du Cais do Capelo, cet immeuble offre une opportunité unique pour les investisseurs. L'immeuble a une demande d'information préalable soumise à la Mairie de Gaia, proposant la création de six unités de typologies T2 et T3, avec une faisabilité de construction de 1294 mètres carrés de surface brute de construction, répartis sur trois étages au-dessus du niveau du sol, avec des provisions de stationnement comprenant six places de garage et une salle polyvalente donnant sur le jardin de l'immeuble, offrant un espace extérieur agréable et relaxant.
Implanté sur un terrain de 1041 mètres carrés, son emplacement privilégié en face de la rivière offre des vues immuables qui capturent l'essence de Porto. Situé dans une Zone de Réhabilitation Urbaine (Aru), il bénéficie d'une gamme d'incitations fiscales et la zone est classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, renforçant sa valeur culturelle et historique.
Le Cais do Capelo à Vila Nova de Gaia est une zone de grande valeur historique et culturelle, reconnue par l'UNESCO comme site du patrimoine mondial. Cette classification souligne l'importance et l'unicité du lieu, en faisant un point d'intérêt.
Lieu de grande valeur esthétique, il présente un tissu urbain et de nombreux bâtiments historiques témoignant de son développement au cours de plus de mille ans. Chef-D'œuvre de la créativité humaine, dans l'articulation harmonieuse des rues avec l'espace environnant et en particulier avec le fleuve Douro, Vila Nova de Gaia et Porto présentent une unité visuelle qui lui confère l'un de ses aspects les plus importants, le caractère panoramique.
L'emplacement de cet immeuble est une référence, à seulement 5 minutes des principales voies d'accès, facilitant la mobilité vers diverses parties de la ville et les régions environnantes. La gare se trouve à 10 minutes, avec la proximité de restaurants, supermarchés, écoles et hôpitaux.
Caractéristiques principales
788 m² de surface habitable
structure/extérieur à restaurer
1041 m² de terrain
Sans vis-à-vis
N/C
Orientation Sud
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Prix 2 800 000 €
Prix/m² : 3 553,30 €/m²
autre devise
Référence :
70038
Numéro de mandat : 107240340
Agence : Sotheby's Porto
Emplacement
Cette propriété est située à São Pedro Da Afurada, en Vila Nova de Gaia (district Porto).
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