Domaine d’une superficie totale de 274ha idéal pour l’élevage bovin, situé à Ciborro, municipalité de Montemor-o-Novo. 1h30 de Lisbonne.
Zone de Montado –217ha
La forêt de chênes-lièges de Herdade de Fonte Portas est composée de chênes verts et de chênes-lièges avec des pâturages permanents de qualité pour nourrir le troupeau bovin.
Les dernières extractions de liège ont été réalisées en 2020 (1000@) et 2022 (6000@) pour un total de 7000@.
L’ensemble de la zone clôturée est divisé en 3 parcs avec des clôtures en filet et en fil de fer barbelé et des clôtures électriques, avec plusieurs crèches et points d’eau.
Surface irriguée –42ha
Stockage d’eau de l’ordre de 300 000 m3
Superficie des barrages –7ha
Barrage de Fonte Portas Montante
Portes en aval du barrage de la fontaine
Parc Barrage 2
Forage de 0,5 m3/heure pour l’abreuvement du bétail.
Il y a 2 pivots en fonctionnement qui irriguent une superficie de 42ha.
Tout le matériel d’irrigation est équipé de fertirrigation.
Zone pluviale –8ha
La zone pluviale est constituée des coins des pivots
Toute la zone irriguée/pluviale est clôturée par des filets et des barbelés ou une clôture électrique.
Gestion et enclos à mangues avec cage de confinement
1 poste de transformation spécial basse tension.
Selon le PDM en vigueur, l’utilisation des terres est principalement classée comme « espaces à usages multiples agricoles et forestiers ». Conformément à l’article 37 du PDM, la résidence du propriétaire-agriculteur d’une exploitation agricole, forestière ou d’élevage peut être construite, en respectant les conditions suivantes :
i) Le demandeur est un agriculteur, aux termes de la réglementation sectorielle, responsable de l’exploitation agricole, forestière ou animale de l’immeuble où le logement est destiné à être situé, ce qui doit être prouvé par les autorités compétentes ;
ii) La superficie minimale du bâtiment ne peut être inférieure à 4 hectares ;
iii) La surface de construction maximale autorisée est de 500 m2 ;
iv) Le nombre maximum d’étages autorisés au-dessus du seuil est de 2 ;
v) La hauteur maximale de la façade est de 6,5 mètres ;
L’article 41 du PDM établit les conditions de développement des entreprises touristiques isolées :
1 - Les types d’entreprises touristiques isolées (ETP) suivants sont autorisés :
a) Établissements hôteliers ;
b) Entreprises touristiques dans les zones rurales ;
c) Logements : développements touristiques ;
d) Parcs de camping et de caravanes ;
2- Paramètres de constructibilité : Article 41
a) Les bâtiments ne doivent pas dépasser deux étages au-dessus du niveau du sol ;
b) L’indice maximal d’imperméabilisation des sols ne peut dépasser 0,2, sauf dans les développements du tourisme rural, dans les modalités des maisons de campagne et de l’agrotourisme et dans les entreprises de tourisme résidentiel ;
c) l’indice maximal de couverture terrestre est de 0,05 ;
d) La capacité maximale autorisée, à l’exception des parcs de camping et de caravanes, est de 200 lits.
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