Possibilité d’investissement dans un terrain situé à Casalinho de Ajuda, à côté du campus universitaire d’Ajuda (agrandissement), de la Fondation de la Ligue, de l’Association humanitaire des pompiers d’Ajuda et du parc forestier de Monsanto.
Il s’agit d’un terrain rustique d’une superficie totale de 2 000 m2, situé dans une zone mixte de résidence, de services, de commerce et d’école universitaire.
Lors de la réunion du conseil municipal de Lisbonne le 26 juillet 2018, il a été informé que sur le terrain, il sera possible de construire une superficie maximale de 4 125 m2 et un maximum de 42 logements, appartements T1 et T2 d’une superficie brute d’environ 100 m2 chacun et avec un parking privé au sous-sol.
Avec le même volume et la même surface de construction, il sera également possible de construire une résidence étudiante ou une résidence pour personnes âgées.
Sur la base des informations disponibles dans le PDM actuel, compte tenu des autres conditions et limitations contenues dans les articles 49, 53, 54 et 55 du règlement du plan directeur municipal de Lisbonne, la possibilité de construire un bâtiment résidentiel de cinq étages, d’une façade d’environ 50 mètres et d’une profondeur de 15 mètres est envisagée, laissant le reste du lot comme espace vert ou patio.
Cette perspective de construction est conforme à l’indication insérée à l’article 54 du règlement PDM, au paragraphe c) de son point 2), de l’Iub (indice d’utilisation brute).
Terrain rustique, urbanisable situé Rua Joaquim Fiadeiro (Ajuda), données de l’évaluation technique réalisée et selon le Pdm actuel :
• Surface du terrain : 2.000 m2
• Profondeur du terrain : 22 mètres.
• Largeur du terrain : 55 mètres.
Selon le PDM :
• Bâtiments à proximité : 5 étages ;
• Bâtiments d’une façade de 18 mètres x3 bâtiments et d’une profondeur de 15 mètres ;
• Zone de construction prévisible : 5 x 54 mètres x 15 mètres = 4050 m2 ;
• Surface de construction prévue : 4050m2
Proposition de projet de terrain – Proposition 1 :
• Logement familial permanent ;
• Typologies T2 / T3 sans garage ;
• Estimation de la surface de construction prévisible : 4050 m2 ;
• Possibilité de construire 40 logements d’environ 100m2 de surface brute chacun ;
Proposition de projet pour le terrain – Proposition 3 :
• Logement pour résidence pour personnes âgées ;
• Estimation de la surface de construction prévisible : 4050 m2 ;
Il convient de noter que toutes les zones et indices décrits devront être confirmés par la mairie de Lisbonne, en tant qu’entité de licence, de sorte qu’ils ne peuvent pas être considérés comme garantis à des fins contractuelles.
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Environs : (Pour ceux qui ne connaissent pas Ajuda)
Ajuda est un quartier historique et pittoresque situé dans la partie ouest de Lisbonne, au Portugal. Connu pour sa richesse culturelle, ses beaux jardins et ses bâtiments historiques, le quartier d’Ajuda offre une combinaison d’histoire, de culture et de nature.
Après le tremblement de terre de 1755, la cour portugaise s’installe temporairement à Ajuda, ce qui stimule le développement du quartier. Au fil du temps, Ajuda est devenu un quartier résidentiel prestigieux, abritant d’importants palais et jardins.
Ses principales attractions sont le palais national d’Ajuda, le jardin botanique d’Ajuda et l’église de la mémoire.
Le quartier d’Ajuda est également connu pour abriter certaines facultés de l’Université de Lisbonne, dont la Faculté de médecine vétérinaire et la Faculté d’architecture. Cela crée un environnement dynamique et jeune avec une présence étudiante importante.
Cette annonce a été publiée par ordinateur de routine. Toutes les données doivent être confirmées auprès de l’agence immobilière.
Caractéristiques principales
2000 m² de terrain
N/C
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Prix 3 000 000 €
Prix/m² : 1 500,00 €/m²
autre devise
Référence :
AH2423-AD
Numéro de mandat : AH2423-AD
Emplacement
Cette propriété est proche de Ajuda, en Lisbonne (district Lisbonne).
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