Ce terrain est situé sur la Rua 5 de Outubro, à Avintes, à environ 3 km de la N222 et de l’accès à l’A20. Il a une superficie de 694 m2 et y comprend un bâtiment au rez-de-chaussée avec 5 divisions pour l’industrie et un étage avec 2 divisions dans le même but et 6 pour le logement. Ce bâtiment, construit avant 1951, est dans un état très déficient.
Selon les informations contenues dans le Pdm de Vila Nova de Gaia, nous pouvons insérer le terrain dans une zone urbanisée consolidée de maisons. La constructibilité prévue dans ces zones est définie à l’article 57 du Pdm et concerne les bâtiments multifamiliaux ou unifamiliaux d’une hauteur maximale de 2 étages, un troisième étage étant autorisé avec 50% de la surface de l’étage immédiatement inférieur. Compte tenu de ces locaux et des caractéristiques du terrain, et sachant que la validation de ces conditions ne peut se faire que par la présentation d’un Pip à Gaiurb, il est prévu de construire environ 700 m2.
Zones inscrites au registre foncier :
Surface totale du terrain : 694 m2 Surface d’implantation du bâtiment : 280 m2 Surface brute de construction : 560 m2 Surface brute de plancher : 280 m2 Surface brute privée : 280 m2
Caractéristiques principales
560 m² de surface habitable
694 m² de terrain
N/C
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Prix 125 000 €
Prix/m² : 223,21 €/m²
autre devise
Référence :
772342
Agence : Casa da Portela
Emplacement
Cette propriété est située à Avintes, en Vila Nova de Gaia (district Porto).
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