Maison de plain-pied T3, 2 Suites et Bureau, à Panoias, Braga
Villa de plain-pied de 3 chambres avec 2 suites et bureau, située sur un terrain de 748,40m2, avec une surface brute de construction de 188,83 m2, située à seulement 10 minutes du centre-ville.
Cette villa a une architecture moderne, une certification énergétique de classe A+, une excellente exposition au soleil et est située dans un quartier très calme, à quelques minutes de la ville.
Lune des caractéristiques importantes de cette villa est le fait que toutes les pièces ont un accès direct au patio (sauf les Wc).
La maison comprend :
-Vestibule
- Salon avec beaucoup de lumière naturelle et équipé dune cheminée
- Cuisine Open Space avec îlot, meublée et équipée dune hotte aspirante suspendue
- Bureau avec lumière naturelle
- Wc complet avec bac à douche
- Couloir daccès aux chambres avec placards intégrés
- 2 x Suites avec armoires encastrées et Wc avec base de douche
- Grande chambre avec placard intégré
- Garage fermé pour deux voitures
- Toute la maison est orientée plein sud, ayant ainsi une excellente exposition au soleil
- Toutes les chambres avec accès direct au patio (sauf les Wc).
Espace extérieur :
- Très grand patio
- Garage pour 2 voitures
- Buanderie/salle des machines.
-Piscine.
Matériel et autres :
- Pompe à chaleur 300L avec pré-installation de panneaux solaires
- Poêle à bois
- Climatisation multi-split complète
- Interphone vidéo
- Aspirateur central complet
-Alarme
- Volets électriques
- Portails intérieurs et extérieurs automatisés
- Éclairage intérieur et murs à Led avec spots Led.
- Installation pour le gaz naturel
- Pré-installation du son ambiant
- Pré-installation du chauffage central au gaz.
Zones:
- Surface totale du terrain : 650 m²
- Surface du bâtiment : 254,14 m²
- Surface de construction : 189,1 m²
- Surface brute dépendante : 65,04 m²
- Hall dentrée 4,26 m2
- Salon 47,40 m²
- Cuisine Open Space 13 m²
- Couloir 11,44 m2
- Bureau 5,50 m2
- Salle de bain complète 4 m²
- Suite parentale 21,14 m²
- Wc attenant 6.10 m²
- Chambre 15.98 m2
- Wc attenant 4 m²
- Chambre 15.04 m²
- Buanderie/ Salle des machines 7,83 m2
- Garage 30.86 m²
Points dintérêt :
- École Panoias - 6 min à pied (450 mètres)
- École de base 1º Ceb de Panoias - Siège - 8 min à pied (650m)
- École primaire 2/3 de Mosteiro et Cávado - 7 min à pied (700 mètres)
- Jardin denfants de Panoias - 10 min à pied (750m)
- École de football de Tibães - 3 min (1,3 km)
- Pharmacie Osório - 2 min (650 m)
- Unité de santé de Ruães - 3 min (750 m)
- Supermarché Praceta - 2 min (900m)
- Clinique dentaire Merelim - 4 min (2 km)
- Piscine de Merelim (S. Pedro) et Frossos - 4 min (1,5 km)
- Centre commercial Nova Arcada - 9 min (5,1 km)
- Hôpital de Braga - 14 min (8,8 km)
Remarque : Si vous souhaitez plus de détails sur la construction, vous pouvez demander le cahier des charges.
- Installation complète de la pompe à chaleur 300Lts avec pré-installation de panneaux solaires.
- Installation complète de laspirateur central.
- Installation dalarmes.
- Pré-installation du son ambiant.
- Installation de la climatisation multi-split.
- Pré-installation du chauffage central avec radiateurs et chaudière à gaz.
- Installation dinterphone vidéo.
- Installation dun poêle à bois dans le salon.
- Installation pour le gaz naturel.
- Eau et électricité dans les plaines.
Extérieur:
- Façades recouvertes dun capot peint en blanc et gris.
- Châssis de fenêtres à coupe thermique, Sablet Noir 200 avec double vitrage.
- Stores électriques extérieurs en aluminium, de la couleur des cadres.
- Portails intérieurs et extérieurs automatiques.
- Murs extérieurs sablés peints et avec du granit de 2 cm.
- Toiture avec écran dasphalte et écran minéral, toiture de 6cm et pavé.
- Éclairage sur les murs avec des spots Led.
Intérieur:
- Céramique au choix du client (à définir plafonnier maximum).
- Cuisine meublée laquée blanc mat, avec modules intégrés pour four, micro-ondes,
réfrigérateur, plaque de cuisson, lave-vaisselle, avec pierre dAngola noire placée, évier avec évier et robinet, et
extracteur de fumée.
- Salles de bains avec armoire, lavabo, mitigeur et miroir inclus.
- Plancher de garage en céramique.
- Peinture intérieure blanche (en option) en peinture Dyrup/CIN.
- Bois intérieurs avec possibilité de choisir avant la pose (sucupira, frêne, hêtre,
chêne).
- Vaisselle des toilettes suspendues, au choix du client avant la mise en place (à convenir dun prix maximum de
choix).
- Stratifié biseauté flottant Ac4 dans les chambres, le salon et les couloirs, et carrelage dans la cuisine et les salles de bains
(teinte au choix du client avant la pose, ou autre matériau jusquau prix de 20/m2),
- Éclairage avec projecteurs Led.
Caractéristiques principales
247 m² de surface habitable
3 salles de bain
748 m² de terrain
N/C
3 chambres
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Prix 520 000 €
Prix/m² : 2 105,26 €/m²
autre devise
Référence :
_dspesposnp14
Agence : DS PRIVATE ESPOSENDE
Emplacement
Cette propriété est située à Adaúfe, en Braga (district Braga).
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