Ce terrain à Estoril s’étend sur 3 400 mètres carrés et a eu un Pip approuvé, en septembre 2020, avec une autorisation de construire jusqu’à 1 200 mètres carrés au-dessus du sol. C’est dans une zone exclusive où seules de grandes villas se trouvent sur de grandes parcelles de terrain, offrant un environnement serein avec le chant des oiseaux. L’emplacement bénéficie d’un trafic limité de la plupart des résidents et du personnel, offrant une atmosphère calme et paisible.
Malgré le calme de la région, il est idéalement situé à seulement 5 minutes en voiture des routes principales où se trouvent certains des établissements les plus populaires de la région. Il s’agit notamment de la célèbre pâtisserie / restaurant Garrett, du supermarché Saloloi, qui propose une grande variété d’articles gastronomiques et traditionnels, et de la populaire pharmacie Cajoar, qui propose une gamme de produits allant des verres à vin aux petits meubles.
Le quartier est bien desservi et facilement accessible, avec de nombreuses attractions à seulement quelques minutes en voiture. Le Casino Estoril, les plages, les terrains de golf, les courts de tennis, les centres équestres, les bars et de nombreux restaurants sont tous facilement accessibles. Cela en fait un emplacement privilégié pour tous ceux qui recherchent une retraite paisible avec un accès facile aux attractions populaires de la région.
Le site en pente de la parcelle offre la possibilité de modifier le projet de construction approuvé pour inclure une terrasse au sommet qui peut offrir une vue imprenable sur la mer de loin. En outre, la construction souterraine peut être aussi grande que souhaité et peut être utilisée à diverses fins telles qu’un garage, une buanderie, une cave à vin ou des salles de jeux, entre autres. Cette zone n’est pas incluse dans la construction approuvée de 1.200m2, ce qui en fait une excellente occasion d’ajouter plus de valeur à la propriété.
Compte tenu de la taille de la construction qui a fait approuver le Pip, la parcelle peut accueillir une seule grande villa ou la création de deux villas, éventuellement avec une piscine partagée. Cela pourrait être un arrangement idéal pour une famille, avec une maison des parents et une maison de fille, le tout dans le même grand terrain. En l’absence d’autres parcelles de terrain disponibles dans cette région, il s’agit d’une occasion unique de construire une maison de rêve dans un emplacement de choix.
Le propriétaire est ouvert à la négociation du prix et est disposé à examiner les propositions des parties intéressées. Toutefois, compte tenu de la rareté des terrains disponibles dans ce secteur spécifique et du fait que le propriétaire sait qu’il s’agit d’une zone consolidée où tout projet respectant le MDP de la municipalité sera approuvé, il est peu probable que le prix soit considérablement réduit. Néanmoins, les acheteurs intéressés sont encouragés à soumettre leurs propositions pour examen.
Dans l’ensemble, ce terrain avec beaucoup d’espace pour la personnalisation présente une excellente occasion de construire une maison de rêve ou des maisons dans un emplacement privilégié tout en profitant du cadre paisible tout en ayant un accès facile aux commodités et aux divertissements.
Caractéristiques principales
3400 m² de terrain
N/C
Orientation Sud
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Prix 4 400 000 €
Prix/m² : 1 294,12 €/m²
autre devise
Référence :
_tapt01-294_aa
Agence : The Agency Portugal
Emplacement
Cette propriété est située à Cascais e Estoril, en Cascais (district Lisbonne).
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