Immobilier Destiné aux investisseurs, avec une fraction composée de 2 appartements indépendants (T2 + T4), dans la région d’Odivelas.
Immobilier Destiné aux investisseurs, avec une fraction composée de 2 appartements indépendants (T2 + T4), dans la région d’Odivelas.
La ville d’Odivelas est située à environ 20 minutes du centre de Lisbonne et à un peu plus de 10 minutes de l’aéroport.
Ces appartements font partie de la même fraction, étant entièrement rénovés et prêts à emménager.
Ils sont composés et ont été remodelés comme suit :
- Le T2 se compose de 2x chambres, 1x salon avec auvent, 1x cuisine et 1x Wc. Cet appartement a subi plusieurs rénovations et améliorations, telles que : Remodelage complet de la cuisine, installation de planchers flottants dans les deux chambres, remplacement des cadres de fenêtres de chapiteau, peinture complète avec traitement et modernisation de tout le bois de la maison (armoires, portes, faux plafond d’entrée, caisson aveugle, etc.). Ce T2 a une dimension de 70m2.
- Le T4 comprend 3x chambres + 1x suite, 1x salon, 1x cuisine, 2x WC et 1x garde-manger / salle des machines. Cet appartement a fait l’objet d’une rénovation bien supérieure, tant en termes de matériaux que d’ampleur. Dans cet appartement, un faux plafond a été installé sur toute la surface de l’appartement, l’installation d’un nouveau circuit électrique, l’installation d’une nouvelle plomberie, la peinture complète avec traitement des murs, la cuisine entièrement rénovée, la reconstruction et les améliorations apportées à 2x WC, l’installation de nouveaux cadres de fenêtres avec double vitrage inclinable en pvc et sa décoration et son esthétique ont été conçues et exécutées par des décorateurs professionnels. Ce T4 a une dimension de 112m2 et est entièrement meublé, avec tous les meubles et appareils inclus dans cette opportunité.
Les deux appartements sont restés loués depuis la fin des rénovations. En tant qu’investisseur, pour une optimisation maximale de votre investissement, vous avez la possibilité de louer 8 chambres à l’unité (rentabilité maximale) ou, alternativement, de louer les appartements dans leur ensemble pour une gestion immobilière plus simple.
À la demande des parties intéressées, je peux partager une simulation de rentabilité pour différents scénarios de location de la propriété. Selon le scénario de location, la rentabilité de ce bien est comprise entre & 8364 2,450/Mois et & 8364 3,900/Mois, ce qui donne un rendement entre 7,5%/An et 12%/An, pour un investissement de &,000,00 & 8364.
Excellente opportunité d’investissement, avec de bonnes perspectives de grand rendement financier.
Chambres : 6 Salles de bains : 4 Meublé : Non Construction de la zone : 182 m2 Superficie du terrain : 182 m2 Étage : 0 / 0 Année de construction : - Référence : R-546 District: Lisbonne
Caractéristiques principales
182 m² de surface habitable
4 salles de bain
182 m² de terrain
N/C
6 chambres
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Prix 375 000 €
Prix/m² : 2 060,44 €/m²
autre devise
Référence :
19138-16913-r-546
Numéro de mandat : 16913-R-546
Agence : Overseas Property Forum
Emplacement
Cette propriété est située à Odivelas, en Odivelas (district Lisbonne).
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