À 30 minutes de Santa Maria da Feira À 35 minutes d’Arouca À 40 minutes d’Espinho À 45 minutes de Porto
Grand potentiel pour l’hébergement touristique Possibilité de faire un appartement indépendant au rez-de-chaussée Déployez également des Tiny Houses Camping et Glamping : Création de zones de camping et de glamping traditionnels (camping de luxe) avec tentes luxueuses, yourtes. Bungalows Créer un camping rural
Toute autre possibilité touristique en tant qu’espace pour des événements Suggestions supplémentaires pour le tourisme rural :
Eco-Lodges : Éco-lodges, construits avec des matériaux durables et intégrés dans le paysage.
Agritourisme : Offrir aux visiteurs la possibilité de participer à des activités agricoles locales, telles que la cueillette de fruits, la production de fromage ou les soins aux animaux.
Sentiers de randonnée et nature : Aménagement de sentiers de randonnée balisés, de promenades en forêt et d’excursions guidées à la découverte de la faune et de la flore locales.
Activités de plein air : Organisation d’activités telles que le VTT
Stages et Ateliers : stages de yoga ou de méditation en pleine nature.
Il s’étend sur un hectare, offrant un environnement de tranquillité et d’intimité. Avec quatre chambres spacieuses, il dispose d’espaces généreux et de finitions de qualité. La présence d’une piscine et de vastes jardins bien entretenus ajoute à son attrait. De plus, cette ferme a été conçue pour l’autosuffisance, bénéficiant d’une classe énergétique de A. C’est une opportunité rare d’acquérir une résidence de prestige dans l’un des endroits les plus recherchés du Portugal, alliant tradition et modernité.
Arouca combine harmonieusement une économie diversifiée et des attractions touristiques renommées. Son économie repose sur l’agriculture, l’industrie et le commerce, tandis que son cadre naturel exceptionnel, y compris le géoparc classé au patrimoine mondial de l’Unesco, attire des visiteurs du monde entier. À seulement une heure de Porto, Arouca offre un équilibre parfait entre la vie rurale et l’accès aux opportunités urbaines.
Sur ce terrain de 10 980 m2, découvrez un véritable refuge de nature et de ressources autosuffisantes (panneaux photovoltaïques, systèmes de chauffage et cuisine à bois, puits, forages, eau de source). Un verger luxuriant vous attend, orné d’arbres fruitiers tels que des pommiers, des pêchers, des orangers, des citronniers, des cerisiers et des pruniers, offrant une récolte abondante et variée tout au long de l’année. Les arbres à noix tels que les châtaigniers et les noyers augmentent la diversité de plantation. Pour assurer l’irrigation des cultures, le terrain est équipé d’un réservoir d’eau, d’un puits et de forages, assurant un approvisionnement en eau fiable et suffisant. De plus, un système de pompage de l’eau de la source de la rivière, utilisé pour l’irrigation et d’autres nécessités, assure une gestion efficace des ressources en eau. Une serre en permaculture vous permet de faire pousser des légumes et des plantes toute l’année, tandis qu’un bâtiment avec un espace de préparation offre un endroit pratique pour transformer vos cultures. Pour ceux qui s’intéressent à l’élevage, il y a déjà un poulailler et un clapier à lapins. Une zone idéale pour l’apiculture augmente la biodiversité de la propriété, favorisant la pollinisation.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un sous-sol spacieux et un garde-manger pratique.
Le premier étage, de 162 m2, accessible par plusieurs entrées, offre un espace de vie cosy. Un salon confortable, équipé d’un poêle à biomasse, crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine, équipée d’un poêle à bois avec four et système de chauffage de l’eau, est complétée par un grand garde-manger. L’ensemble de l’espace est recouvert de carreaux au sol et de murs en pierre naturelle, ajoutant charme et authenticité à cet espace. Un chauffe-eau à gaz est également intégré.
Au deuxième étage, avec 162 m2, vous trouverez quatre chambres confortables. Un poêle à granulés dans le couloir fournit une chaleur agréable sur tout le sol. Le sol est en parquet en bois massif et les deux salles de bains sont recouvertes de carrelage. Accès aux combles avec isolation thermique et contrôle des panneaux photovoltaïques.
La propriété comprend un garage couvert pour deux voitures, ainsi qu’un parking sur place, un atelier pratique, un local technique et un hangar à bois de chauffage. Profitez également d’un espace de loisirs extérieur couvert, où la pierre naturelle se combine harmonieusement avec le bois, créant une atmosphère rustique et accueillante. Cet espace est équipé d’un barbecue et d’un four à bois pour d’agréables moments en plein air. De plus, une piscine couverte pour l’été comme pour l’hiver est à votre disposition pour des moments rafraîchissants tout au long de l’année…
Caractéristiques principales
164 m² de surface habitable
N/C
1,1 hectares de terrain
4 pièces
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Prix 429 000 €
Prix/m² : 2 615,85 €/m²
autre devise
Référence :
1195513
Agence : Casa da Portela
Emplacement
Cette propriété est située à Fermedo, en Arouca (district Aveiro).
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