La ville de Vila Nova de Famalicão, située dans la région du Minho au Portugal, offre plusieurs options de logement, y compris des maisons spacieuses et bien équipées, parfaites pour les familles ou les personnes à la recherche d’un environnement confortable et agréable à vivre. Une villa de 3+1 chambres à Avidos, l’une des paroisses de Famalicão, peut être un excellent choix. Vous trouverez ci-dessous la description détaillée d’une villa typique de 3+1 chambres avec la possibilité de construire une piscine.
Structure: - Béton armé dans les fondations, les colonnes et les poutres •Structure à ossature en béton armé C20/25 et A400NR -Dalles allégées sur tous les étages - Structure conçue et exécutée pour la résistance et les actions sismiques, le vent et les surcharges réglementaires
Maçonnerie: -Murs extérieurs avec bloc thermique de 25cm. Isolation en ETIC ́s à l’extérieur de 6 cm d’épaisseur. -Murs intérieurs (cloisons) en maçonnerie de brique perforée de 11cm d’épaisseur
Couverture extérieure - Plan établi en fonction des projets approuvés. Application d’une isolation thermique (laine de roche pressée 4cm + Xps 3 cm), ainsi que de deux couches d’écrans transversaux d’asphalte pour imperméabilisation. Finition extérieure en dodo.
Revêtements extérieurs : -Façades Rez-de-chaussée : le revêtement en marbre TSIC et/ou Lioz Rosa Bujardado sera recouvert, selon le projet approuvé Étage 1 : les TSIC seront couverts Les appuis de fenêtre et de porte auront une épaisseur de 3cm, granit
Cadres: -Cadres en aluminium (couleur gris foncé) avec coupe thermique, Cortizo 4200 ou Color 60, ou équivalent. Le verre sera double thermique -Stores thermiques électriques, de l’extérieur - La porte principale sera en aluminium, gris foncé, de sécurité -Garde-corps de balcon en verre trempé de 8 mm
Revêtements intérieurs Étages - Chambres, chambre à coucher et salon plancher flottant
-Cuisine et installations sanitaires : carrelage céramique -Plancher de garage en carreaux de céramique -Balcon Plancher du balcon arrière en carreaux de céramique. Murs - Chambres, hall de la chambre, salon et garage recouverts de plâtre projeté et de peinture ultérieure -Installations sanitaires : carreaux de céramique au choix du client. Plafonds -Chambres, hall de la chambre, salon et cuisine : faux plafonds en plaques de plâtre, avec moulures pour l’éclairage indirect dans les zones vitrées et pour les rideaux - Garage poncé ou étamé et peinture ultérieure
Menuiserie - Toutes les menuiseries seront en Mdf laqué mat, couleur à définir - Les portes intérieures seront jusqu’au plafond, finition laquée mate - Fourniture et application de plinthes - Fourniture et application d’armoires encastrées (uniquement dans les chambres), Avec 1 module de tiroir. Intérieurs en mélamine imitation lin
Casa Da Portela Imobiliária – Il s’agit d’une société de courtage immobilier et d’intermédiation de crédit créée en 2013. Ses partenaires fondateurs disposent d’une solide connaissance accumulée depuis 1994 sur le marché immobilier, en gardant un œil sur ses tendances et son évolution, et avec une intermédiation de crédit enregistrée auprès de la Banque du Portugal sous le numéro 0004889. L’entreprise a commencé en se concentrant sur la région du Grand Porto, réalisant, dès le début, un grand volume de transactions. Le succès du modèle commercial a permis à la marque immobilière Casa da Portela de s’installer à Vila Nova de Famalicão en 2022. Casa da Portela real estate entend valoriser le travail des consultants et fournir un excellent service à ses clients, en fournissant un service de qualité et la tranquillité, afin de faire de bonnes affaires, en assurant la satisfaction de nos clients et partenaires. Pour atteindre cet objectif, nous disposons d’une équipe multidisciplinaire de professionnels qualifiés, avec une vaste expérience dans la médiation immobilière qui nous permet de présenter et de suggérer les meilleures alternatives pour vos objectifs de vente, de location ou d’investissement immobilier.
Nous disposons d’un réseau privilégié de contacts qui nous permet d’améliorer la promotion, la gestion et les affaires de votre propriété sous divers formats.
3 Piliers fondamentaux de la Casa da Portela :
Mission
Notre mission est de guider nos objectifs exceptionnels (financiers, humains et sociaux) dans notre organisation et de les unir avec nos clients non moins exceptionnels, en répondant toujours à leurs besoins, désirs et attentes. Casa da Portela real estate est né pour qu’il soit possible de fournir un suivi et un soutien continus, une explication et une clarification des doutes, sur l’ensemble du processus d’achat, de vente ou de location de biens immobiliers au Portugal. La réalisation de tout cela fait de notre ambition maximale d’être les meilleurs sur le marché immobilier.
Vision
Notre vision est d’être l’entreprise de référence sur le marché immobilier, ainsi que d’être reconnue comme la meilleure option pour nos clients. À cette fin, nous nous efforçons toujours de maintenir un esprit d’innovation et de leadership qui nous mènera à la reconnaissance de notre excellence sur le marché…
Caractéristiques principales
207 m² de surface habitable
3 pièces
N/C
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Prix 325 000 €
Prix/m² : 1 570,05 €/m²
autre devise
Référence :
1210361
Agence : Casa da Portela
Emplacement
Cette propriété est située à Avidos, en Vila Nova de Famalicão (district Braga).
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