Ferme Gonçalo - Serra Da Estrela 20 600 m2, Deux maisons à rénover.
Propriété d’une superficie de 2,6 ha surplombant la vallée de la Cova da Beira Sur l’un des versants Ne de la Serra da Estrela, à 20 km de Guarda et à 9 km de Belmonte, cette petite ferme de près de 1 ha de terrain est à vendre.
Dans un bel endroit calme, avec un bon accès goudronné et un éclairage public jusqu’à l’entrée de la propriété, avec vue sur la vallée de Cova da Beira et Belmonte
Dans une zone de microclimat / climat doux
La ferme dispose de deux maisons en granit (pierre) de conception ancienne, nécessitant une réhabilitation, avec une excellente orientation solaire au sud et des vues, elle dispose également de 2 hangars de stockage pour les outils agricoles.
Sur le reste du terrain, il y a une zone de culture de légumes et de fruits, avec des arbres fruitiers de différentes espèces. La propriété dispose de 4 points d’eau avec beaucoup d’eau toute l’année, ainsi que de l’eau courante du réseau public.
Logement
Les villas (type T2), d’une superficie de 215 m², ont toutes deux 2 étages.
Il peut s’agir de votre ferme, d’une ferme avec une résidence permanente, de votre maison de vacances ou de votre hébergement local ou de votre entreprise de tourisme rural.
Un lieu pour travailler, s’amuser et monétiser.
Conception architecturale en harmonie avec son environnement.
Situation géographique
Cette propriété, située dans la vallée, bénéficie d’un microclimat unique dans la région, très favorable à la croissance spontanée des arbres fruitiers et des espèces indigènes.
En plus de toute la diversité des itinéraires de randonnée, des sentiers touristiques, des sports d’hiver et des plages fluviales inhérents au tourisme dans la région et la Serra da Estrela, dans un rayon de 43 kilomètres, vous trouverez également Belmonte, Monsanto, Idanha-a-Velha, Manteigas, Valhelhas avec sa plage fluviale, entre autres villages et villes, ainsi que des villages sur les routes des villages historiques et des villages de schiste.
Son emplacement privilégié, à la frontière entre Beira Alta et Beira Baixa, permet un accès rapide et facile non seulement à Belmonte, Guarda et Covilhã, mais aussi à Serra da Estrela et à d’autres villages et villes de la région. Il est situé à 12 kilomètres (12 minutes) de Guarda, à 32 kilomètres (20 minutes) de Covilhã et à 40 kilomètres (30 minutes) du point culminant de la Serra da Estrela.
Il est également proche de la frontière espagnole, Vilar Formoso (53 kilomètres), ce qui permet de visiter facilement Ciudad Rodrigo et Salamanque.
Facile d’accès, avec l’autoroute A23 à moins de 10 minutes. L’aéroport de Lisbonne est à 299 kilomètres et l’aéroport de Porto à 227 kilomètres.
Si votre rêve est une propriété comme celle-ci, n’attendez plus et venez voir cette magnifique propriété avec un grand potentiel dans plusieurs domaines !
Ne manquez pas cette opportunité. Cela pourrait être la propriété que vous recherchiez.
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Venez rencontrer notre équipe. Nous travaillons avec des fermes, des zones rurales et des maisons à l’intérieur du Portugal.
Réf : 109379
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
6 chambres
215 m² de surface habitable
2 salles de bain
2,07 hectares de terrain
N/C
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Prix 106 500 €
Prix/m² : 495,35 €/m²
autre devise
Référence :
109379-35144a-1192080
Numéro de mandat : 109379
Agence : João Carvalhinho
Emplacement
Cette propriété est proche de Gonçalo, en Guarda (district Guarda).
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