L’hôtel Horta da Moura présente une opportunité d’investissement exceptionnelle dans l’un des plus beaux cadres naturels du Portugal. Cette propriété de 24 chambres, située dans la pittoresque région de l’Alentejo, offre un mélange parfait de tranquillité et de charme. Les autorités locales sont très favorables à la revitalisation de l’hôtel, fermé depuis 2018, et sont ouvertes aux propositions visant à augmenter l’inventaire de chambres de 10 à 12 chambres.
La structure existante est en excellent état et, grâce à des investissements ciblés, la propriété pourrait être transformée en un hôtel-boutique rural de premier ordre. Les vins et la gastronomie renommés de la région, combinés aux commodités de l’hôtel, la positionnent comme une destination de choix pour les touristes haut de gamme. De plus, l’hôtel a le potentiel d’attirer divers segments d’affaires, notamment les voyageurs de loisirs individuels, les groupes de motivation, les réunions et les lancements de produits. Cette polyvalence, ainsi que l’attrait de la région, font de l’Hôtel Horta da Moura une opportunité d’investissement attrayante et rentable.
Positionnement sur le marché
Il n’y a pas plus de 5 hôtels-boutiques ruraux de luxe haut de gamme dans l’Alentejo, et le projet Horta da Moura a le potentiel de devenir une opération très réussie.
Au sein de cette région, il y a deux concurrents exceptionnels, dont l’un (São Lourenço do Barrocal) est une confirmation claire du potentiel du marché. Barrocal, situé à seulement 5 km de Horta da Moura, est un domaine de ferme converti de 65 chambres, qui atteint des tarifs journaliers supérieurs à 500 pendant une grande partie de l’année pour une chambre standard.
Les principaux marchés cibles potentiels de l’hôtel devraient être l’Europe, les États-Unis et l’Amérique latine (Brésil)
Emplacement
Niché au cœur de la région portugaise de l’Alentejo, l’hôtel est entouré par les plaines ouvertes emblématiques de la région, les forêts de liège et le mode de vie traditionnel. Il est idéalement situé à proximité de la ville historique fortifiée de Monsaraz, connue pour ses charmantes rues pavées et ses anciennes fortifications, et du vaste réservoir d’Alqueva, le plus grand lac artificiel d’Europe. Vous pourrez également explorer les établissements vinicoles locaux de l’une des plus grandes régions viticoles du Portugal et visiter la ville cathédrale d’Évora. La région d’Alqueva est célèbre pour son ciel nocturne immaculé, offrant des expériences d’observation des étoiles primées.
L’Hôtel
Ce charmant hôtel, inspiré des fermes traditionnelles de l’Alentejo, propose 24 chambres élégamment aménagées avec salle de bains privative, réparties dans trois bâtiments accueillants. L’établissement dispose également d’un salon central et d’une salle à manger, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante aux clients. Avec le potentiel d’expansion (sous réserve de l’approbation de la licence), les investisseurs peuvent augmenter le nombre de chambres à 34-36 chambres et améliorer l’expérience des clients en ajoutant un spa, une deuxième piscine et une « cave à vin » unique. Une rénovation complète pourrait transformer cette propriété en un hôtel de charme rural de luxe, avec des jardins améliorés qui mettent l’accent sur sa beauté naturelle et son environnement axé sur le bien-être. Les jardins sont une caractéristique remarquable, abritant plusieurs oliviers anciens, dont un qui a plus de 2 400 ans, ajoutant une touche d’histoire et de prestige à l’hôtel.
Caractéristiques principales
4151 m² de surface habitable
28 salles de bain
Cheminée
8,4 hectares de terrain
N/C
26 chambres
Piscine
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Prix 3 250 000 €
Prix/m² : 782,94 €/m²
autre devise
Référence :
_tapt01-747_mc
Agence : The Agency Portugal
Emplacement
Cette propriété est située à Monsaraz, en Reguengos de Monsaraz (district Evora).
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