Herdade do Mirante situé à côté du village de Ciborro et avec un accès direct depuis la N2, a dans son article de construction une partie du mur du barrage de Taboeira, l’ouvrage de sécurité ou déversoir du barrage et environ 9ha de la zone inondée par le barrage.
Le barrage a une capacité totale d’environ 3 millions de m3 et une surface inondée d’environ 50 ha.
La forêt de chênes-lièges de Herdade do Mirante est composée de chênes verts avec des pâturages permanents de qualité pour nourrir le troupeau de bétail.
L’ensemble de la zone clôturée est divisé en 3 parcs avec des clôtures en filet et des barbelés, avec plusieurs mangeoires et points d’eau. Manguier et parc à manguiers avec cage de confinement pour le bétail.
Zone de Montado –61ha
Superficie d’eucalyptus -8ha
Superficie des barrages –9ha
Il y a une vieille ruine non enregistrée.
Selon le Pdm en vigueur, l’utilisation des terres est principalement classée comme « espaces forestiers ». Conformément à l’article 37 du Pdm, la résidence du propriétaire-agriculteur d’une exploitation agricole, forestière ou d’élevage peut être construite, en respectant les conditions suivantes :
i) Le demandeur est un agriculteur, aux termes de la réglementation sectorielle, responsable de l’exploitation agricole, forestière ou animale de l’immeuble où le logement est destiné à être situé, ce qui doit être prouvé par les autorités compétentes ;
ii) La superficie minimale du bâtiment ne peut être inférieure à 4 hectares ;
iii) La surface de construction maximale autorisée est de 500 m2 ;
iv) Le nombre maximum d’étages autorisés au-dessus du seuil est de 2 ;
v) La hauteur maximale de la façade est de 6,5 mètres ;
L’article 41 du Pdm établit les conditions de développement des entreprises touristiques isolées :
1 - Les types d’entreprises touristiques isolées (Etp) suivants sont autorisés :
a) Établissements hôteliers ;
b) Entreprises touristiques dans les zones rurales ;
c) Logements : développements touristiques ;
d) Parcs de camping et de caravanes ;
2- Paramètres de constructibilité : Article 41
a) Les bâtiments ne doivent pas dépasser deux étages au-dessus du niveau du sol ;
b) L’indice maximal d’imperméabilisation des sols ne peut dépasser 0,2, sauf dans les développements du tourisme rural, dans les modalités des maisons de campagne et de l’agrotourisme et dans les entreprises de tourisme résidentiel ;
c) l’indice maximal de couverture terrestre est de 0,05 ;
d) La capacité maximale autorisée, à l’exception des parcs de camping et de caravanes, est de 200 lits.
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