It is a vacant building located at Rua Artilharia 1, nº5, with an architectural project approved on May 15, 2023 for the construction of a contemporary detached villa with 3 bedrooms en suite, with the possibility of making 4 bedrooms. The project foresees total demolition with safeguarding of the façade.
The villa is implanted in a plot of land with 154m2 and will be built by 5 floors with elevator, with a total area of 445 m2.
The project foresees a modern construction with preservation of the main façade with tile. The front facing the garden will have large windows, of maximum height, which will give plenty of natural light to the house.
The villa will have the following configuration:
Floor 1 (ground floor):
- entrance hall with access to the main staircase and the lift,
- games room with social bathroom and outdoor patio,
- laundry, technical area and storage area.
Ceiling height of 2.40 meters.
IMPORTANT: The Lisbon City Council has indicated that the project can be changed to incorporate a garage for two cars on this floor (R / C)
Floor 2:
The floor in open space with a total area of 96m2, divided by:
- living room with balcony of 5m2 and direct access to the garden
-library
- office that can be transformed into a bedroom
- Social bathroom.
The living room will have a part with double ceilings.
Garden has an area of 38m2, has the possibility of approving a swimming pool.
The right foot is variable between 3 and 6 meters.
Floor 3:
- open kitchen with dining area
-pantry
- Social bathroom.
The right foot of 3 meters.
Floor 4:
- suite of 26m2 with closet and terrace of 7m2 overlooking garden
- suite of 21 m2 with closet
The right foot of 2.80 meters.
Floor 5:
- Master Suite with 29 m2 with closet, two terraces, one of 9m2 overlooking the garden and another of 4m2 facing the main street, and full bathroom with 12m2
The right foot is variable in stolen water between 2.13 and 3.20 meters.
About the location of the property:
- 150 meters from the Condominium Pateo Bagatella which has better restaurants and shops with other services
- 100 meters from the new Condominium Amoreiras Eden
- 350 meters from Rato metro station
- 250 meters from Jardim das Amoreiras / Jardim Marcelino Mesquita
- 750 meters from Marques de Pombal metro station
- 800 meters from Amoreiras Shopping Center
- 900 meters from the Botanical Garden of Lisbon
- 10 minutes walk to Eduardo Vii Park
- 10 minutes walk to the French Lyceum Charles Lepierre
- 3km from the College of Salesians
- 2.6km from international school "The British School of Lisbon"
The ideal property for those who want to have a villa to their liking in a premium area of Lisbon, in a neighborhood with high quality of life and with well-developed infrastructures.
After collecting the construction permit and starting work it is possible to communicate change of the project and build from 2 to 4 apartments.
The specialty projects and the construction of the villa will be in charge of the future buyer.
To schedule a visit to the property or request additional information contact Anna Vintoniak: is a qualified consultant in monitoring foreign buyers and in the sale of real estate projects for investment. He speaks Ukrainian, English, Russian and Portuguese.
The photographs in the advertisement are the 3D images that were developed on the basis of the existing architectural project.
The architectural project developed by Wallnut | Design + Build. The interior design and 3D images developed by Richard Santos (instagram: @rsarchviz).
Продажа здания, расположенного по адресу Rua Artilharia 1, nº5, в самом центре Лиссабона с утвержденным архитектурным проектом, для строительства современного дома на одну семью с 3 спальнями (с возможностью сделать 4).
Проект предусматривает полный снос существующего здания с сохранением фасада.
Дом расположен на участке земли площадью 154 кв.м. И будет построена в 5 этажей
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