Occasione Imperdibile: Terreno di 5600 m² – Potenziale per Villette a Schiera con Eccellente Esposizione Solare
Presentiamo un'opportunità rara e straordinaria per investitori e costruttori visionari! Questo terreno esclusivo di 5600 m² a Macinhata do Vouga offre lo scenario perfetto per lo sviluppo di ville unifamiliari. Con 94 metri di fronte, questa proprietà combina serenità, accessibilità e un enorme potenziale di valorizzazione, rendendola una scelta eccellente per chi cerca un investimento sicuro e redditizio.
Caratteristiche Incomparabili:
Posizione Premium:
Situato in una delle zone più affascinanti di Macinhata do Vouga, questo terreno offre un'esposizione solare ideale per tutto il giorno, garantendo ambienti luminosi e accoglienti in qualsiasi costruzione. Circondato da ville di alto livello, questo è il luogo perfetto per integrare nuovi progetti residenziali che si distingueranno sia per il comfort che per la valorizzazione immobiliare.
Accessi Strategici:
Situato a soli 3 minuti dall'A25 e a 10 minuti dall'A1, questo terreno offre accesso immediato alle principali vie di comunicazione, collegando rapidamente i residenti alle città vicine e ai principali poli urbani della regione. Un vantaggio incomparabile per chi apprezza la mobilità e la convenienza.
Vicino ai Servizi Essenziali:
A soli 200 metri dalla scuola elementare e a 300 metri dal centro sanitario, questo terreno garantisce facilità di accesso ai servizi fondamentali. Con farmacia, laboratorio di analisi cliniche e la casa di riposo Amar — che offre cure specializzate per gli anziani — tutte le necessità dei futuri abitanti saranno a pochi passi di distanza.
Commercio e Convenienza Locale:
Macinhata do Vouga è una frazione vivace e autosufficiente, con una variegata offerta di negozi locali, tra cui panetterie, ristoranti, drogheria e minimarket. Questo ambiente comunitario assicura una vita pratica e piacevole per i futuri residenti.
Infrastrutture Pronte per la Costruzione:
- Rete fognaria
- Rete di approvvigionamento idrico
- Rete elettrica
- Rete di telecomunicazioni
- Illuminazione pubblica
Eccezionale Potenziale di Sviluppo:
In base alle dimensioni del terreno e alle normative urbanistiche locali, è possibile sviluppare fino a 12 villette a schiera di tipo T3, ciascuna con una superficie lorda di costruzione di circa 140 m². Nota: Questa previsione non è vincolante e deve essere confermata presso il Comune tramite una Richiesta di Informazione Preliminare (Pip) o un progetto di licenza.
Foto con progetto a titolo di esempio.
Vivere la Cultura e il Turismo:
Macinhata do Vouga è un tesoro di cultura e storia, con punti salienti come:
• Museo Ferroviario:
• Treno Storico della Linea Vouga: promuovendo il turismo
• Il gruppo folcloristico "As Lavadeiras", che porta il nome della frazione oltre i confini.
• Percorsi Naturalistici: Per gli amanti della natura
• Le Piscine locali
Comunità Dinamica e Accogliente:
• Associazione Atlética Macinhatense: Un club di calcio che promuove lo sport e lo spirito di comunità.
• Gruppo "Descarrilados": Un gruppo dedicato agli appassionati delle due ruote, che promuove la convivialità e la passione per i veicoli a motore.
Vicino a Città Vivaci e Opportunità di Sviluppo:
Águeda (10 minuti):
Conosciuta come la "città degli ombrelli" e per il festival AgitÁgueda, Águeda offre una combinazione unica di cultura, colore ed energia. Il più grande e il più piccolo Babbo Natale del mondo, registrati nel Guinness dei Primati, aggiungono un tocco speciale alla città e sono un grande richiamo turistico. Inoltre, Águeda è un dinamico centro industriale, offrendo ampie opportunità di impiego e sviluppo. La città ospita anche un polo dell'Università di Aveiro, ampliando le possibilità educative e culturali.
Albergaria-a-Velha (5 minuti):
Una città con un fascino naturale incomparabile, dove spiccano il Parco della Boa Vista e il mulino ad acqua del Parco della Cabreia, oltre al Percorso dei Mulini e al Centro di Interpretazione Ambientale.
Aveiro:
A breve distanza, Aveiro — la "Venezia Portoghese" — incanta con i suoi pittoreschi canali e i famosi "Moliceiros". Questa città è una combinazione perfetta di tradizione e modernità, con una ricca offerta gastronomica e culturale.
Potenziale di Valorizzazione Garantito:
Questo terreno si trova in un'area in forte crescita, con grande potenziale di valorizzazione a breve e medio termine. Un investimento sicuro, ideale per chi cerca di massimizzare il ritorno con sicurezza ed efficienza.
Soluzione Chiavi in Mano Disponibile:
Offriamo anche la possibilità di acquistare il terreno con un progetto di costruzione già approvato, facilitando l'inizio immediato dei lavori e garantendo la massima efficienza nel processo di costruzione.
Facilità di Finanziamento:
Per chi necessita di credito, offriamo supporto per l'accesso al finanziamento tramite partnership con diverse istituzioni bancarie, offrendo condizioni vantaggiose e facilitando la realizzazione del proprio progetto.
iad – Trasformando il Mercato Immobiliare:
iad è pioniere nella rivoluzione della mediazione immobiliare, offrendo servizi digitalizzati che combinano tecnologia all'avanguardia con un tocco personale. Con un modello di business innovativo ed efficiente, forniamo un'esperienza di acquisto e vendita ottimizzata, che unisce competitività e accessibilità.
Esperienza Digitale e Assistenza Personalizzata:
In iad, sappiamo che il 90% dei progetti immobiliari inizia online. Siamo all'avanguardia nella trasformazione digitale, offrendo un'assistenza personalizzata che si adatta alle esigenze specifiche di ogni cliente, sempre con costi giusti e trasparenti. Con una vasta rete di consulenti indipendenti, garantiamo un servizio esclusivo e orientato al successo di ogni transazione.
Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Contattami oggi stesso per maggiori informazioni e prenota una visita sul posto. Questo è il momento di far parte di un progetto vincente e garantire un investimento che si distinguerà.
ref: 126191
Caratteristiche principali
5600 m² di terreno
N/C
Piscina
Foto Vedi tutte le foto
PrecedenteSuccessivo
Prezzo 125.000 €
Prezzo/m²: 22,32 €/m²
altra valuta
Riferimento:
126191-35144a-1216910
Numero del mandato: 126191
Agenzia: Orlanda Antunes
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Macinhata Do Vouga, in Agueda (distretto Aveiro).
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