Eccellente opportunità commerciale!
Terreno con una superficie totale di circa 30000 m², composto da 2 manufatti indipendenti, uno rustico, costituito da vari seminativi, e l'altro, un manufatto urbano, che corrisponde all'attuale superficie edificata di 50 m², con annessi e un'area coperta, adibita a deposito e attrezzature agricole.
Secondo le informazioni preliminari del Comune e in conformità con la Carta di Pianificazione del Pdm della Cm-Rm, una parte del lotto (14,65%) si trova nella Para Urbana Area 38 - Vale da Rosa una parte del lotto (58,43%) si trova nelle Aree con destinazione agricola che interessano la Ran una parte del lotto (26,92%) si trova nelle Aree adatte a sistemi agricoli estensivi.
In quanto tale, una parte del lotto consente l'edificazione a scopo residenziale e un'altra parte del lotto consente l'edificazione di edifici a supporto delle attività agricole, zootecniche e forestali e di edifici a scopo turistico.
La superficie lorda di costruzione massima consentita è di 4.095,1 m2 e la superficie lorda di costruzione massima consentita per le abitazioni è di 2.778,65 m2. Gli edifici possono avere 2 piani (piano terra + 1) e la parte restante del lotto non consente l'edificazione a scopo abitativo, pur consentendo gli usi sopra elencati.
Si trova a un'estremità del tranquillo villaggio di Vale da Rosa, tra le parrocchie di Ribeira de São João e São João da Ribeira, nel comune di Rio Maior e distretto di Santarém.
Terreno con un'ottima posizione, in un luogo calmo e tranquillo e oltre ad avere una vista senza ostacoli sui terreni agricoli circostanti, il terreno ha anche due pozzi con acqua, aranci e ulivi.
Terreno facilmente collegabile alla rete fognaria, idrica ed elettrica pubblica.
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Eccellente opportunità di business per abitazioni proprie o per investimento.
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Parliamo inglese, olandese, francese, spagnolo, portoghese, ogni volta che avete bisogno di noi per aiutare i nostri clienti durante il processo di acquisizione della proprietà.
Venite a conoscerci! Venite a trovarci!
Siamo a vostra disposizione ogni giorno.
Ubicazione:
Rio Maior è una città portoghese del distretto di Santarém, con 82,94 km² di superficie e circa 12 000 abitanti. Con 272,76 km² di superficie totale e suddivisa in 10 parrocchie, confina a nord con il comune di Porto de Mós, a nord-est e a sud con quello di Santarém, a sud con quello di Azambuja, a ovest con quello di Cadaval e quello di Caldas da Rainha e a nord-ovest con Alcobaça.
Rio Maior dispone di eccellenti infrastrutture urbane e sportive per la sua popolazione. È chiamata la Città dello Sport, perché ha investito molto nelle strutture sportive, con un parco sportivo ben attrezzato, tra cui il moderno Centro di allenamento e la Piscina Olimpica. Dispone anche di un'università dello sport (Esdrm).
Oltre a godere del grande fiume e delle viste sui terreni agricoli circostanti, da questa posizione centrale troverete sempre cose piacevoli da fare o da visitare nelle vicinanze, come il Parco Naturale Serras de Aire e Candeeiros, con la sua storia, i numerosi sentieri e le spettacolari grotte, e le famose Salinas de Rio Maior, con i loro otto secoli di storia.
Con un ottimo accesso a A1, A15, A8 e Ic2, la proprietà si trova a meno di 1 ora da Lisbona (aeroporto), Leiria, Santarém, Alcobaça, Porto de Mós e Batalha, con tutta la sua storia da conoscere e visitare. A meno di 30 minuti si trovano le numerose spiagge della costa occidentale, come Nazaré, Baleal e Peniche, capitali del surf in Portogallo, e le famose spiagge di São Martinho do Porto, Foz de Arelho e Praia d'el Rey. A meno di 30 minuti di distanza si trovano anche molti punti di riferimento come Óbidos, il miglior esempio di antica città murata portoghese, e la famosa città di Fátima, con il suo Santuario, uno dei più grandi centri religiosi cattolici del mondo.
ref: 101688
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