Vind je nieuwe leven
Van een land in economische crisis tot DE bestemming in Europa voor investeringen en expatriëring in slechts een paar jaar, is Portugal, en meer in het bijzonder Lissabon, de hoofdstad, vandaag de dag een van de favoriete bestemmingen voor vakanties en voor langdurige expatriëring. Jonge afgestudeerden, gezinnen, gepensioneerden, er is geen leeftijdsgrens om zich te vestigen aan de oevers van de Taag, in een van de meest dynamische en aangename steden van het continent.
Waarom is Lissabon zo aantrekkelijk? Hoewel de belastingvoordelen voor buitenlanders niet langer van kracht zijn, is de aantrekkingskracht voor de Portugese hoofdstad gebaseerd op vele andere aspecten: zacht leven, zonnig klimaat, toegankelijke vastgoedmarkt, betaalbare kosten van levensonderhoud en bovenal een rijke cultuur en een historisch erfgoed dat uniek is in de wereld!
Lissabon ligt aan de westkust, in het zuid-centrale deel van Portugal. Gebouwd aan de monding van de rivier de Taag, op de rechteroever, is de stad verdeeld in 24 districten (freguesias genoemd), die op hun beurt zijn onderverdeeld in districten. Twee bruggen verbinden de stad met de zuidelijke oever: de 25 de Abril-brug en de Vasco da Gama-brug
Lissabon is verreweg de dichtstbevolkte regio van Portugal, met 27% van de bevolking van het land geconcentreerd op slechts 3,3% van het grondgebied. Hier is ook 30% van de bedrijven gevestigd, maar we zullen het hieronder hebben over de arbeidsmarkt!
Als hoofdstad is Lissabon zeer goed verbonden! De internationale luchthaven van Lissabon is een van Europa's toonaangevende luchthubs en biedt directe vluchten naar vele grote Europese steden en daarbuiten. Hierdoor is het gebied goed bereikbaar voor bezoekers en internationale bewoners.
Het spoorwegnet is ook zeer ontwikkeld, met snelle en comfortabele treinen die Lissabon verbinden met andere grote Portugese steden zoals Porto en Faro. Het openbaar vervoer in de stad, inclusief een netwerk van metro's, trams en bussen, is efficiënt en betaalbaar.
De wegeninfrastructuur is goed onderhouden, met moderne snelwegen die snelle toegang bieden tot de verschillende regio's van Portugal. Dit maakt de regio Lissabon goed verbonden, waardoor het gemakkelijk is om te reizen voor werk, vrije tijd en reizen.
Lissabon is een stad in het meervoud: er is geen "beste" wijk, elk met zeer verschillende kenmerken die sommigen wel en anderen niet zullen aanspreken. Het hangt allemaal af van je levensstijl, of je alleen bent of met je gezin, of en waar je werkt, of je een huis of een appartement wilt, in de stad of dicht bij de stranden, in een rustige of levendige omgeving enz.
Expatgezinnen hebben de neiging om internationale scholen bij hen in de buurt te zoeken, in de wijken Rato, Estrela, Lapa, Campo de Ourique, Campolide, Príncipe Real of Restelo.
Wie op zoek is naar vrijstaande huizen in rustige, chique buurten, gaat naar de chique dorpjes Cascais, gelegen op 20 kilometer van de hoofdstad, of Guincho.
Uiteindelijk kiezen velen voor het stadscentrum: de wijk Alfama, met zijn geplaveide straatjes en kleurrijke huizen of Bairro Alto en Chiado voor wie op zoek is naar een bruisend nachtleven, met een veelheid aan bars, restaurants en winkels. Deze buurten behoren tot de meest getroffen door stijgende prijzen, en het is niet ongewoon om appartementen te zien voor bijna 10.000 euro per vierkante meter.
Groot-Lissabon bestaat uit van een reeks zeer mooie steden, soms zelfs begerenswaardiger dan de hoofdstad zelf! Onder andere Sintra, Odivelas en Loures in het noorden, Oeiras in het westen, Amadora in het noordwesten, Cascais en Guincho die we hierboven noemden. Aan de andere kant van de Taag vinden we Almada, Seixal, Barreiro, Moita, Montijo en Alcochete.
In 2022 werd Lissabon uitgeroepen tot de 4e beste stad ter wereld voor expats, na Valencia (Spanje), Mexico-Stad (Mexico) en Dubai (Verenigde Arabische Emiraten), volgens een ranglijst uitgevoerd door InterNations onder buitenlanders die in 50 landen over de hele wereld wonen.
Deze rangschikking is gemaakt op basis van verschillende criteria, zoals:
Lissabon trekt aan vanwege zijn niet aangename, maar ideale klimaat, met meer dan 300 dagen zon per jaar, milde winters en hete zomers, maar niet te heet dankzij de zeebries van de Atlantische Oceaan. Wees echter voorzichtig, want in veel warme landen kan Lissabon slecht uitgerust zijn voor de winter! Lees meer over het verwarmingssysteem voordat u een huis of appartement koopt, de winter zonder radiator kan moeilijk zijn.
In de zomer geven veel inwoners van Lissabon de voorkeur aan een koel interieur met airconditioning, terwijl expats op zoek zijn naar grote terrassen en balkons om van de zon te genieten.
Dit gunstige klimaat maakt een veelheid aan buitenactiviteiten mogelijk, zoals golfen, wandelen, fietsen en watersporten. Als u ervoor kiest om in het stadscentrum te wonen, zijn de parken en tuinen van de stad, zoals het Eduardo VII Park en de Botanische Tuin van Lissabon, perfecte plekken om te ontspannen en te genieten van het mooie weer.
Een van de belangrijkste voordelen van Portugal zijn de relatief lage kosten van levensonderhoud in vergelijking met andere Europese bestemmingen. Hoewel Lissabon en de regio duurder zijn dan de rest van het land, zijn de meeste basisbehoeften, restaurants en vrijetijdsactiviteiten vaak goedkoper dan elders.
Sommige kosten, zoals elektriciteit en telefonie, zijn 30% duurder dan in andere landen, zoals Frankrijk. Deze rekeningen, die je niet ziet als je op doorreis bent of op vakantie bent, kunnen voor nieuwkomers als een verrassing komen. Het is daarom belangrijk om de kosten van dingen te kennen bij het maken van uw budget!
Lissabon staat bekend om zijn relaxte en vriendelijke levensstijl, die veel expats aanspreekt. Lissaboners staan bekend om hun gastvrijheid en gemeenschapsgevoel, waardoor een gastvrije sfeer ontstaat voor nieuwkomers. De stad biedt een aangenaam levenstempo, waar men kan genieten van eenvoudige genoegens zoals ontspannen in een café op het terras, een wandeling langs de rivier of genieten van de heerlijke lokale keuken.
Voor buitenlanders moet je weten dat er veel expatgemeenschappen zijn, wat het gemakkelijk maakt om te integreren. De beste manier om ze te ontmoeten: neem Portugese lessen!
Lissabon is een zeer dynamische en internationaal georiënteerde stad. Zoals hierboven vermeld, is een derde van de bedrijven in het land gevestigd in Lissabon. De afgelopen jaren hebben zich er veel internationale bedrijven gevestigd, die de arbeidsmarkt voor buitenlanders promoten.
Lissabon verwelkomt ook veel werknemers die vanuit huis werken. De goede bereikbaarheid maakt het gemakkelijk om heen en weer te reizen, terwijl u geniet van een betere levenskwaliteit ter plaatse.
Lissabon biedt een volledig scala aan kwaliteitsdiensten en -voorzieningen, waardoor een hoog niveau van wooncomfort voor haar inwoners wordt gegarandeerd. Het gezondheidszorgsysteem is uitstekend, met moderne ziekenhuizen en privéklinieken die zorg van hoge kwaliteit bieden. Gerenommeerde internationale scholen, zoals St. Julian's School en Carlucci American International School, zorgen voor eersteklas onderwijs voor expatgezinnen.
De stad heeft ook veel winkelcentra, luxe boetieks en lokale markten, die aan alle winkel- en vrijetijdsbehoeften voldoen. Sportfaciliteiten, waaronder golfbanen, tennisclubs en sportscholen, zijn er in overvloed en goed uitgerust.
Lissabon is een stad die rijk is aan geschiedenis en cultuur. Elke hoek vertelt een verhaal, van de oude steegjes van Alfama tot de majestueuze monumenten van Belém. De stad heeft haar erfgoed kunnen behouden en tegelijkertijd de moderniteit kunnen omarmen en biedt een unieke omgeving waar verleden en heden harmonieus naast elkaar bestaan.
De wijk Alfama, met zijn geplaveide straatjes en kleurrijke huizen, is een van de oudste en meest pittoreske wijken van Lissabon. Het is hier dat Fado nog steeds resoneert, deze traditionele Portugese muziek die verhalen vertelt over het dagelijks leven en saudade. De wijk Belém daarentegen is een eerbetoon aan het tijdperk van de grote maritieme ontdekkingen van Portugal. De Toren van Belém en het Jerónimos-klooster zijn iconische voorbeelden van Manuelijnse architectuur en trekken bezoekers van over de hele wereld.
Maar geschiedenis en cultuur beperken zich niet tot de hoofdstad zelf: slechts 30 km ten noorden van de stad komen we aan in Sintra, een stad verborgen in de mistige en koele bergen. Sintra is vooral bekend om zijn Palácio e Quinta da Regaleira, een extravagant gotisch herenhuis, en zijn mystieke tuinen met talloze geheime doorgangen, en om het Moorse kasteel gebouwd in de negende eeuw en om zijn zeer beroemde Palácio da Pena, een explosie van gele en oranje kleur te midden van de weelderige vegetatie van Sintra.
Lissabon is ook een dynamische stad op het gebied van culturele en artistieke evenementen. De stad herbergt vele musea, zoals het Calouste Gulbenkian Museum, met een uitgebreide kunstcollectie, en het MAAT (Museum of Art, Architecture, and Technology), met hedendaagse tentoonstellingen. Kunstgalerijen, theaters en concertzalen dragen bij aan een rijk en gevarieerd cultureel leven.
Jaarlijkse evenementen, zoals het NOS Alive muziekfestival en het IndieLisboa filmfestival, trekken duizenden bezoekers en vergroten de aantrekkingskracht van de stad. Gastronomie is ook een centraal onderdeel van de cultuur van Lissabon, met voedselmarkten zoals de Time Out Market die een unieke eetervaring bieden.
Lissabon is een stad waar geschiedenis en cultuur dagelijks worden beleefd en biedt inwoners en bezoekers een ongeëvenaarde rijkdom aan ervaringen. Voor investeerders voegt deze culturele rijkdom een extra dimensie toe aan de aantrekkingskracht van de regio, waardoor het niet alleen een plek is om te wonen, maar ook een bestemming bij uitstek om de Portugese cultuur te ontdekken en ervan te genieten.
De regio Lissabon is gezegend met een diversiteit aan natuurlijke landschappen die het een ideale bestemming maken voor diegenen die de schoonheid van de natuur waarderen. De Atlantische kust, met zijn gouden stranden en dramatische kliffen, biedt een perfecte omgeving voor liefhebbers van zon, surfen en watersporten. Stranden zoals Cascais en Estoril zijn erg populair vanwege hun kristalheldere water en hoogwaardige infrastructuur.
Naast de stranden herbergt de regio natuurparken van grote ecologische rijkdom. Het natuurpark Sintra-Cascais is een echt juweeltje, met zijn groene heuvels, weelderige bossen en schilderachtige landschappen. Vooral Sintra staat bekend om zijn betoverende paleizen en weelderige tuinen, zoals die van het Pena-paleis en Quinta da Regaleira, die bezoekers van over de hele wereld trekken.
Het natuurpark Serra da Arrábida, gelegen ten zuiden van Lissabon, is een ander voorbeeld van de natuurlijke schoonheid van de regio. Met zijn ruige bergen, weelderige groene valleien en ongerepte stranden is het een geweldige plek om te wandelen, dieren in het wild te bekijken en buiten te ontspannen.
De vastgoedmarkt in de omgeving van Lissabon is dynamisch en breidt zich uit en trekt veel buitenlandse en lokale investeerders aan. In de afgelopen jaren zijn de vastgoedprijzen aanzienlijk gestegen, als gevolg van de groeiende vraag naar woningen en vakantiehuizen. Ondanks deze stijging blijven de prijzen concurrerend in vergelijking met andere grote Europese hoofdsteden, waardoor ze een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding bieden.
Deze groei in de vastgoedmarkt wordt ondersteund door een sterke vraag naar kwaliteitswoningen in gewilde wijken, evenals investeringen in renovatieprojecten en de ontwikkeling van nieuwe infrastructuur. Dit geeft beleggers een aantrekkelijk potentieel voor meerwaarden, zowel op korte als op lange termijn.
Investeren in Portugal biedt uitstekende kansen, zowel voor de verscheidenheid aan beschikbare woningen als voor het verhuurpotentieel in deze zeer begeerde regio. En wie weet, het kopen van een huis in Portugal kan de belofte zijn van een pensioen in de zon!
De omgeving van Lissabon biedt een verscheidenheid aan soorten onroerend goed om aan de behoeften en smaak van alle kopers te voldoen. U vindt moderne appartementen midden in het centrum van de stad, met een prachtig uitzicht op de rivier de Taag en gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen.
Voor wie op zoek is naar een meer traditionele en pittoreske omgeving, bieden de omliggende dorpen typische huizen met authentieke charmes. Dorpen als Cascais en Sintra bieden een rustige sfeer, een prachtig landschap en een uitzonderlijke kwaliteit van leven.
Er is ook veel vraag naar luxe villa's aan het strand. Gelegen in exclusieve gebieden zoals Estoril en de Costa da Caparica, bieden deze woningen hoogwaardige voorzieningen, aangelegde tuinen en vaak direct uitzicht op de oceaan.
Als kopen in het buitenland u afschrikt, moet u weten dat het koopproces in Portugal niet significant verschilt van dat van Portugese burgers. Als u geen inwoner van Portugal bent, kunt u een vertegenwoordiger (een lokale advocaat of belastingadviseur) machtigen om het proces voor u te beheren.
Voor Europeanen heb je geen visum nodig: als lid van het Schengengebied kun je in Portugal wonen en werken waar je maar wilt. Als u van plan bent u voor de lange termijn te vestigen, moet u een verblijfsvergunning voor langdurig verblijf aanvragen bij de Portugese overheid.
Voor niet-EU-ingezetenen is een visumaanvraag van de overheid vereist om zich in het land te vestigen. Er zijn verschillende soorten visa voor verschillende situaties, dus aarzel niet om de website van de Portugese overheid te raadplegen om het visum te vinden dat aan uw behoeften voldoet.
Kortom, de regio Lissabon biedt gediversifieerde vastgoedmogelijkheden en een uitzonderlijke leefomgeving. Tussen de levendige vastgoedmarkt, gevarieerde natuurlijke landschappen, moderne infrastructuur en vriendelijke levensstijl biedt Lissabon een ideale omgeving voor diegenen die een tweede huis willen kopen of zich willen voorbereiden op hun pensioen. De rijke cultuur en geschiedenis van de stad, gecombineerd met een hoge levenskwaliteit en verbeterde veiligheid, maken het een bestemming bij uitstek voor Europese vastgoedinvesteerders.
