€237.000
Touça
Portugal Guarda Touça 5155Terrein
53.050Kamers
3Slaapkamers
1
Automatisch vertaald via
Landgoed te koop in de Boven-Douro met een gerenoveerd rustiek huisje en een prachtige olijfgaard.
Vanuit het hart van het charmante dorpje Poço do Canto, op slechts 1,9 mijl van Mêda, in het district Guarda, strekt deze 13 acres (53.000 m2) landbouwgrond zich uit naar het zuiden.
Dit unieke, heuvelachtige landgoed geniet van een uitstekende blootstelling aan de zon en een ononderbroken uitzicht op het noorden, dat overhangt tot aan het kasteel van Numão.
Aan de horizon rijzen de heuvels op die grenzen aan de Douro.
De eerste ingang bevindt zich in het centrum van het dorp, naast de kerk, tegenover de gemeenschappelijke broodoven, die het hele jaar door in bedrijf is.
Een stenen schuur van 700 ft2 (64 m²), volledig gerenoveerd, met de mogelijkheid om er een huis van te maken, komt uit op een stuk grond dat klaar is voor uitbreiding. (Gekoppeld aan het openbare netwerk, met pre-installatie van nutsvoorzieningen).
Meer dan 40 procent van de totale oppervlakte is geclassificeerd als woongebied van niveau 2, d.w.z. levensvatbaar voor bouwprojecten.
De boerderij wordt bediend door twee geasfalteerde lokale wegen en National Road 324, en is aangesloten op de stedelijke nutsvoorzieningen (water, elektriciteit, riolering):
Er zijn twee poorten voor landbouwvoertuigen en -machines.
Deze woning heeft een heel bijzondere charme: het land, dat gemakkelijk te verkennen is, biedt variaties in topografie, de vegetatie en de gewassen. Er is niets eentonigs aan, gewoon een mooie mix van gewassen, weilanden en struikgewas.
Hier vindt u dennen-, perzik-, hazelnoot-, laurier-, amandel-, pruimen-, appel-, abrikozen-, kaki en kweepeerbomen, evenals mispel-, walnoot-, arbutus-, vijgen-, kersen-, moerbei-, sinaasappel-, citroen- en morellen.
Een boomgaard met bijna 60 perenbomen (variëteit 'Rocha') produceert royaal en verschillende kastanjebomen, waarvan er één honderd jaar oud is.
De belangrijkste opbrengst komt van ongeveer duizend olijfbomen: een jaarlijks gemiddelde van 11,000 pond olijven.
Twee paden bieden toegang tot het uitgestrekte terrein voor onderhoud en oogst.
De watervoorziening is continu en overvloedig: er zijn drie mijnen, een gegraven put en een bron.
Door gebruik te maken van de helling van het land, stroomt het bronwater door de zwaartekracht. Het kan in de toekomst worden gebruikt om een zwembad te vullen.
Deze landbouwgrond wordt gesubsidieerd door het IFAP (Agriculture and Fisheries Funding Institute).
Het bijgebouw van 700 ft2 (64 m²) op het zuiden is herbouwd, met behoud van de massieve stenen muren en met alle comfort die u nodig heeft voor een uitje op het platteland.
Vanaf de straat leiden een loopdeur en een paar treden naar de voordeur en naar het open terras aan de straatzijde, vanwaar u de kerk kunt zien.
Bij binnenkomst leidt de eerste deur links naar de volledig uitgeruste doucheruimte, met een douchecabine met hydromassage.
De tweede deur komt uit in de slaapkamer, met dubbele beglazing, uitzicht op de tuin en ruime inbouwkast.
De gang leidt naar een grote kamer met een hoekhaard met houtgestookte inzet en warmteterugwinningsunit: warme lucht wordt in de slaapkamer en badkamer geperst.
De tegenoverliggende hoek is klaar voor een keukenblok.
Een brede deur geeft toegang tot een overdekt terras. Aan de overkant, de tuin en het terrein.
Deze eigenschap heeft een enorm potentieel: de ruimte, vruchtbare grond en onbeperkte irrigatie zorgen voor gewasdiversificatie. De kwaliteit van het gebouw, met de mogelijkheid tot uitbreiding, is ideaal voor een agrotoeristisch en residentieel project.
Poço do Canto, in het stadsdeel Mêda, district Guarda, ligt op de zuidelijke oever van de Douro. Dit rustige dorp is een idyllische uitvalsbasis voor liefhebbers van natuur en gastronomie.
Naast wijn staat de Boven-Douro bekend om zijn opvallende landschappen, amandelen en olijfolie. De beroemde N222 in de buurt, de Douro en de prehistorische vallei van Côa zijn net zoveel redenen om zich hier te vestigen als de kastelen, bolwerken en kuuroorden van de wijk.
Afstanden worden gegeven voor auto's in mijlen:
Naar Lissabon: 380 km (236 mijl)
Naar de luchthaven van Porto: 112 mi (180 km)
Naar Viseu: 85 km (53 mijl)
Naar Guarda: 65 km (40 mijl)
Naar São João da Pesqueira: 33 km
Voor de A25: 35 km (22 mijl)
Museum van rotstekeningen in Foz Côa: 24 km (15 mijl)
Freixo de Numão-Mós do Douro treinstation: 22 km
Pocinho rivierpier (Douro Cruises): 28 km (17 mijl)
Kasteel van Numão: 17 km
Kasteel van Marialva: 12 km (7 mijl)
IP2: 8 mijl (13 km)
Thermale baden van Longroiva: 10 km (6 mijl)
Crô thermale baden: 52 mi (83 km)
Voor de legendarische N222: 8 km (5 mi)
Naar Spanje:
Naar Madrid: 420 km (260 mijl)
Naar Salamanca: 112 mijl (180 km)
Neem contact met mij op voor meer informatie. Laten we een bezoek plannen.
Mijn naam is Vicente Allouard en ik ben zelfstandig makelaar bij iad Portugal. Mijn expertisegebied is Longroiva, dat ik heel goed ken en waar ik me prima op mijn gemak voel.
Wilt u een woning kopen of huren, maar heeft u niet gevonden wat u zoekt? Op deze pagina kun je mijn aanbiedingen zien. Ik neem je graag mee op bezoek. Als je hier niets vindt dat je leuk vindt, ben ik volledig beschikbaar om je bij te staan tijdens deze fase in je leven…
Exclusief mandaat
1 slaapkamer
Zwembad
5,31 hectare terrein
1 badkamer
3 kamers
N/C
Prijs per m²: €/m² 4,47
andere valuta
Referentie: 112736-35144a-1195731
Nummer van het mandaat: 112736
Kantoor: Vicente Allouard
Dit onroerend goed ligt vlakbij Touça, in Vila Nova de Foz Côa (district Guarda).
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Green-Acres uw internetadres (3.145.66.66) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar Vicente Allouard
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Kies dit nummer:
Voer de volgende woningcode in:
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.