Imóvel destinado a investidores, com fração composta por 2 apartamentos independentes (T2 + T4), na zona de Odivelas.
Imóvel destinado a investidores, com fração composta por 2 apartamentos independentes (T2 + T4), na zona de Odivelas.
A cidade de Odivelas situa-se a cerca de 20 minutos do centro de Lisboa e a pouco mais de 10 minutos do aeroporto.
Estes apartamentos fazem parte da mesma fração, estando totalmente remodelados e prontos a habitar.
Eles são compostos e foram remodelados da seguinte forma:
- T2 composto por 2x Quartos, 1x Sala com marquise, 1x Cozinha e 1x Wc. Este apartamento sofreu várias remodelações e melhoramentos, tais como: Remodelação completa da cozinha instalação de pavimento flutuante em ambos os quartos Substituição das caixilharias das marquises Pintura completa com tratamento e modernização de toda a madeira da casa (armários, portas, teto falso de entrada, caixa cega, etc.). Este T2 tem uma dimensão de 70m2.
- T4 é composto por 3x Quartos + 1x Suite, 1x Sala, 1x Cozinha, 2x WC's e 1x despensa/casa das máquinas. Este apartamento sofreu uma remodelação muito superior, quer ao nível dos materiais, quer da abrangência. Neste apartamento, foi instalado um teto falso em toda a área do mesmo, instalação de um novo circuito elétrico, instalação de nova canalização, pintura completa com tratamento das paredes, cozinha totalmente remodelada, reconstrução e obras de beneficiação em 2x WC's, instalação de novas caixilharias com vidros duplos basculantes em pvc e a sua decoração e estética foram desenhadas e executadas por decoradores profissionais. Este T4 tem uma dimensão de 112m2 e encontra-se totalmente mobilado, com todo o mobiliário e eletrodomésticos incluídos nesta oportunidade.
Ambos os apartamentos permaneceram alugados desde o final das reformas. Como investidor, para máxima otimização do seu investimento, tem a oportunidade de arrendar 8 quartos individualmente (máxima rentabilidade) ou, em alternativa, arrendar os apartamentos como um todo para uma gestão mais simples do imóvel.
A pedido dos interessados, posso compartilhar uma simulação de rentabilidade para diferentes cenários de aluguel do imóvel. Dependendo do cenário de arrendamento, a rentabilidade deste imóvel situa-se entre & 8364 2.450/Mês e & 8364 3.900/Mês, resultando num retorno entre 7,5%/Ano e 12%/Ano, para um investimento de &000,00 & 8364.
Excelente oportunidade de investimento, com boas perspectivas de ótimo retorno financeiro.
Quartos : 6 Casas de banho : 4 Mobiliado : Não Construção de área: 182 m2 Área do Terreno : 182 m2 Andar : 0 / 0 Ano de construção : - Referência : R-546 Distrito: Lisboa
Características principais
182 m² de superfície habitável
4 casas de banho
182 m² de terreno
N/C
6 quartos
Fotos: Ver todas as fotos
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Preço 375.000 €
Preço/m²: 2.060,44 €/m²
outra divisa
Referência:
19138-16913-r-546
Número de mandato: 16913-R-546
Agência: Overseas Property Forum
Localização
Esta propriedade situa-se a Odivelas, em Odivelas (distrito Lisboa).
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