Folgosa Douro River , é uma propriedade muito bem localizada , com uma paisagem , deslumbrante, para o rio Douro , na pitoresca freguesia de Folgosa do Douro, no concelho de Armamar, na região demarcada do Douro, Património Mundial da Humanidade e com excelente acesso á propriedade.
Toda a área do terreno da propriedade, permite a construção ou de vivendas geminadas ou um projeto hoteleiro de charme ou uma enorme moradia de férias na região demarcada do Douro.
A propriedade e respetivo terreno possui, uma localização privilegiada, próxima da mítica, Estrada Nacional N222, considerada a mais bela estrada do mundo, e com uma vista panorâmica impressionante, sobre o rio Douro, esta propriedade, oferece um enorme potencial, para desenvolvimento turístico e residencial.
COMPOSIÇÃO Da Propriedade
- Artigo Urbano: Área Bruta de Construção: 394 m²
- Área Total do Terreno: 209 m²
- Índice de construção: 0,8
- Pisos: 2
- Divisões: 14
- Pequeno Quintal murado.
- Área do artigo rústico: 0,498 hectares, com alguma cultura arvense de sequeiro e de regadio vinha e fruteiras.
Pontencial De Investimento
Folgosa Douro River, é uma propriedade , com elevado potencial económico, especialmente no setor de turismo.
Cumpre todos os requisitos na formalização do Visto Gold, assim como, para candidaturas dos fundos comunitários.
As possibilidades de Investimento incluem:
- Turismo Rural : Criando um refúgio autêntico no coração do Douro.
- Hotel de Charme: transformando a área , num hotel de Charme, luxuoso, atraindo turistas que procuram uma experiência exclusiva e privada.
- Vivendas de Férias: Uma excelente opção para quem deseja, uma casa de férias na região, com vistas deslumbrantes e proximidade com o rio Douro.
- Alojamento Local: criando um imóvel á medidas das necessidades paras várias vivendas, para arrendamento, aproveitando a crescente procura por alojamentos diferenciados na região demarcada do Douro.
LOCALIZAÇÃO E Acessos
A propriedade está muito bem localizada, muito próxima (1 minuto) , do cais fluvial da Folgosa, que aumenta ainda mais o seu apelo turístico com a possibilidade de os barcos atracarem e da famosa nacional N222.
Além disso, está muito próximo , (2 minutos ) do renomado, restaurante Doc, do prestigiado , Chef Rui Paula, que possui duas estrelas Michelin, oferecendo uma experiência gastronômica de classe mundial a poucos passos.
ENVOLVENTE E Paisagem
A paisagem envolvente do Folgosa Douro River, é dominada pela majestade do rio Douro e o impressionante vale com vinhas plantadas em socalcos.
A beleza natural do local é complementada pelo clima ameno, ideal para a plantação de vinhas que produzem o célebre Vinho do Porto, mais conhecido no Douro , por vinho fino ou vinho generoso .
Este cenário não só aumenta o valor económico da propriedade, como também reforça seu potencial turístico.
Folgosa Douro River, é uma oportunidade rara de investimento , numa das regiões mais belas e culturalmente ricas de Portugal.
Seja como um projeto de turismo rural, um hotel de charme, ou vivendas de férias, a propriedade , oferece um cenário de grande potencial económico e um estilo de vida incomparável, marcado pela tranquilidade e pela beleza do Douro.
ref: 124710
Características principais
394 m² de superfície habitável
6 quartos
estrutura/exterior para renovar em parte
209 m² de terreno
3 casas de banho
6 divisões
N/C
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Preço 1.500.000 €
Preço/m²: 3.807,11 €/m²
outra divisa
Referência:
124710-35144a-1216408
Número de mandato: 124710
Agência: Alfredo Cardoso
Localização
Esta propriedade fica perto de Folgosa, em Armamar (distrito Viseu).
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