Descritivo geral:
Esta propriedade é uma oportunidade única para o quem deseja investir na área do desenvolvimento agrícola, industrial e residencial numa das localizações mais desejadas de Portugal. Seja para expandir operações agrícolas, desenvolver uma instalação de fabrico de ponta ou investir numa propriedade com significativo potencial de crescimento futuro, esta propriedade em Palmela, Setúbal, é uma escolha excecional.
Localização:
Esta vasta propriedade está idealmente situada em Palmela, Setúbal, a apenas 40 quilómetros de Lisboa e aproximadamente 110 quilómetros de Sines, o principal porto de contentores de Portugal.
A sua localização privilegiada é perfeita para atividades agrícolas comerciais, operações de estufas e empreendimentos industriais, oferecendo acesso fácil através de uma estrada privada pavimentada e garantindo total privacidade com um perímetro completamente vedado.
A Propriedade:
Com mais de 47 hectares de terras agrícolas irrigadas, esta propriedade oferece uma oportunidade única para grandes projetos agrícolas e industriais. A propriedade possui um abastecimento interno abundante de água, proveniente de furos existentes, garantindo a irrigação constante de toda a terra, que desfruta de mais de 300 dias de sol por ano, sem risco de geada.
Características Agrícolas:
- Terreno Irrigado Total: 380.000 m² equipados com um sistema de irrigação por gotejamento de última geração, controlado por válvulas solenóides para rega automática por setores.
- Estufas: 100.000 m² de estufas, totalmente equipadas com sistemas de irrigação por aspersão e gotejamento, com passagens de concreto para facilitar o acesso.
- Áreas de Sombra: 5.000 m² de terreno sombreado, com mais 17.000 m², todos irrigados por sistemas avançados.
- Estruturas Existentes:
- Estufas recentemente remodeladas, ideais para diversas aplicações agrícolas.
- Estruturas de apoio agrícola, incluindo armazéns com escritórios, casas de banho, cais de carga e amplo estacionamento com asfalto e áreas sombreadas.
Acomodações Residenciais e para Trabalhadores:
- Residências Principais:
- Um edifício residencial com dois apartamentos independentes. O primeiro apartamento inclui uma sala de estar, cozinha e um quarto com casa de banho privativa. O segundo apartamento oferece uma cozinha, sala de estar e dois quartos, cada um com casa de banho.
- Uma casa mais antiga, mas bem conservada, oferecendo três quartos, uma casa de banho, uma cozinha e uma sala de estar.
Infraestrutura e Futuro Desenvolvimento:
- Abastecimento de Água: A propriedade possui um abastecimento abundante de água subterrânea, garantindo acesso consistente e confiável para todas as operações.
- Eletricidade: A propriedade é totalmente abastecida com o seu próprio Pt (Posto de Transformação) elétrico.
- Oportunidades de Desenvolvimento:
- Reclassificação da propriedade para uso comercial/industrial, facilitando a fabricação em conformidade com as Boas Práticas de Fabrico.
- Licença de construção aprovada para uma instalação de última geração de 1.000 m² em conformidade com as Boas Práticas de Fabrico.
- Potencial de desenvolvimento extenso com mais de 11.000 m² de construção no Pdm, abrangendo edifícios de apoio agrícola licenciados existentes e habitação.
- Mais de 2,5 hectares de áreas de estufas licenciadas, atualmente a serem remodeladas.
- 1,5 hectares de áreas de estufas irrigadas.
- Mais de 40 hectares de terras agrícolas disponíveis para produção ao ar livre ou instalação de painéis solares.
Aproveite esta oportunidade e venha conhecer esta propriedade!
Categoria Energética: D
ref:Q3944
Características principais
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Preço 4.700.000 €
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Preço não disponível.
outra divisa
Referência:
21308174
Número de mandato: Q3944
Agência: Villas Key-Mediação Imobiliária, Lda