Procura uma moradia numa zona tranquila, enquadrada num ambiente rural, mas muito próximo do centro Lavra?
Aprecia uma casa com áreas generosas com potencial para instalar o seu negócio, ou simplesmente receber a sua família e amigos?
Então, apresento-lhe a sua nova casa, em Lavra.
PRINCIPAIS Caracteristicas:
- Moradia T5, de 4 frentes e 3 pavimentos (subcave, r/c e 1º piso)
- Área bruta privativa 408 m2 área bruta construção 563 m2 área bruta dependente 155 m2 lote de 2350 m2
COMPOSIÇÃO R/C: Hall entrada (33 m2) 1 escritório (13,5 m2), com 1 casa de banho com base chuveiro (2,5 m2) 1 Cozinha independente (24,3 m2), c/ acesso direto a pátio/ alpendre (13,3 m2), com zona de churrasqueira (3 m2), virado para o jardim Copa associada à cozinha (22,6 m2), com lareira Lavandaria (7,6 m2) Despensa (3 m2) Sala estar (22,7 m2), com lareira/ recuperador de calor Wc serviço social (3 m2) Escada interior para piso 1 e escada interior para subcave.
COMPOSIÇÃO 1º Piso: 3 Suites (13,6 m2 14,6 m2 16,7 m2), uma delas com closet (7,9 m2), as restantes com roupeiros embutidos 1 Quarto (11,7 m2) 1 Divisão arrumos (7,7 m2) Corredor e hall acesso aos quartos (19,4 m2) 3 casas de banho renovadas, com base chuveiro (4,8 m2 10,8 m2 13,8 m2) Escada interior acesso ao Rc.
Composição Semi-Cave: 1 garagem para aproximadamente 6 carros (~100 m2) Divisão de arrumos Divisão máquinas Escada de acesso interior ao 1º piso
OUTRAS Caracteristicas:
- Renovação em 2023: das casas de banho pintura geral do interior e exterior Painéis fotovoltaicos 3500 W Ar condicionado nos quartos Bomba de calor Junkers sistema de rega do jardim e pomar automático
- Pré-instalação de sistema de aquecimento central
- Janelas com caixilharia em alumínio com vidro duplo
- Pavimento cozinha e casas de banho em cerâmica
- Cozinha equipada com maquina lavar louça, frigorifico, fogão gás e forno. Quadro elétrico dedicado
- Quadro elétrico geral trifásico com potencia 17,4 Kva
Logradouro:
- Logradouro à frente da casa pavimentado, com espaço para aparcamento mínimo 2 carros
- Jardim no logradouro traseiro com potencial para instalação de piscina
- Anexo/ arrumos junto ao pomar (23,8 m2), com quadro elétrico dedicado e ponto de água
- Pomar com diversas árvores de fruto (cerca de 16 espécies)
- Estufa (18 m2) para produção de frutos vermelhos
- Anexo (33 m2) com casa de banho (2,4 m2), com base de chuveiro e pré instalação de cozinha pavimento cerâmico e teto forrado a madeira Quadro elétrico dedicado
- Alpendre com cozinha com forno regional (10,6 m2)
- Horta, com alpendre para arrumos (10,2 m2)
- Portão automático de acesso à rua.
Esta moradia, possui a localização preferencial para a sua família viver com qualidade, muito próximo do centro de Lavra e da praia de Angeiras.
Marque já a sua visita, estou certo de que irá adorar...
ENVOLVENTE:
- Hospital Boa Nova (7,8 km)
- Farmácia Cruzeiro, em Lavra (2 km)
- Continente Bom Dia Lavra e Pingo Doce (2 a 3 km)
- Escolas (2,5 km)
- Metro Vilar do Pinheiro (2,8 km)
- Nó de lavra/ Aveleda A28 (1,5 km)
- Aeroporto do Porto (9 km)
O meu nome é Joaquim Fernandes e sou consultor imobiliário independente Iad. Estou habilitado a conduzir todo o processo de aquisição do seu novo projeto imobiliário. Para sua melhor conveniência, além do português, posso comunicar consigo em inglês, francês ou espanhol.
Contacte-me já!
O Percurso De Sucesso Da IAD
Criada em França em maio de 2008 por Malik Benrejdal, Jérôme Chabin e Sébastien Caille, a Iad é hoje a maior rede de consultores imobiliários do país, com milhares de consultores espalhados pelo território francês. Foi numa garagem que nasceu a vontade de criar uma rede imobiliária totalmente inovadora, com o objetivo de acompanhar de perto os clientes que pretendem vender, arrendar ou adquirir um imóvel, garantindo uma divulgação online sem paralelo e, simultaneamente, revalorizando a profissão de consultor imobiliário.
O conceito Iad assenta assim em três pilares fundamentais:
- O Imobiliário: os fundadores da Iad France são todos do setor imobiliário
- A Web: desmaterializar as agências para propor um serviço mais competitivo ao cliente e proporcionar um ambiente de trabalho otimizado para os consultores
- O Marketing de Rede: criar uma rede dinâmica de proximidade, baseada na partilha e liberdade que cada consultor pode realizar para evoluir na sua carreira.
Em junho de 2015, a Iad deu os primeiros passos na sua internacionalização com o nascimento da Iad Portugal. Vincent Morin é o presidente da empresa, partilhando a gestão com outros três especialistas imobiliários que fazem parte da Iad França desde a sua fundação: Bryan Longet, Tony Ferreira (português-descendente) e Kader Mouloudji. Três mentes brilhantes que se uniram para trazer a Portugal este projeto inovador, que desde então tem vindo a conhecer um crescimento absolutamente notável.
ref: 121657
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