Marché immobilier à Lagos : actualité, prix et tendances 

Lagos est une ville côtière charmante, située à l’ouest de l’Algarve, au sud du Portugal. Plus calme qu’Albufeira, moins touristique que Faro, plus grande que Portimao, la ville attire de plus en plus d’acheteurs en quête d’une vie douce mais animée au bord de la mer. À quoi ressemble l’immobilier dans cette petite ville d’Algarve ? Dans cet article, nous explorerons le marché immobilier de Lagos, ses prix au mètre carré, les tendances actuelles et l'évolution du marché.

Actualité du marché immobilier à Lagos

Lagos bénéficie d'une forte demande pour les propriétés résidentielles et de vacances. En plus de sa situation privilégiée en bord de mer, des récentes améliorations urbaines, comme la rénovation du front de mer et la restauration des bâtiments historiques, ont accentué son attrait. La ville propose un mélange unique de modernité et de tradition, avec des infrastructures bien développées et un cadre de vie idyllique.

Prix du m2 à Lagos

Le marché immobilier à Lagos présente une diversité de prix, reflétant les différents quartiers et types de propriétés disponibles. Voici un aperçu des prix médians :

• Appartements : 4700€/m2 ce qui donne un prix total situé entre 250 000 € et 500 000 €, selon l'emplacement, la taille et les équipements. Les appartements en front de mer ou dans le centre historique peuvent atteindre des prix plus élevés.
• Maisons : Les maisons et villas ont un coût au mètre carré médian de 5400€. Les prix commencent généralement autour de 600 000 € et peuvent dépasser 1,5 million d'euros pour les propriétés les plus prestigieuses, en particulier celles avec vue sur l'océan ou situées dans des quartiers résidentiels exclusifs.

Où acheter à Lagos ?

Lagos offre une variété de quartiers, chacun avec son propre charme et ses caractéristiques uniques.

• Centre historique : Ce quartier est prisé pour son ambiance pittoresque, ses ruelles pavées et ses bâtiments colorés. Acheter une propriété dans cette zone permet de vivre au cœur de l'animation avec un accès facile aux restaurants, boutiques et plages.
• Meia Praia : Située à l’est de la ville et connue pour sa longue plage de sable doré (si grande que même au pic de la saison touristique on ne se marche pas dessus !), Meia Praia est un choix populaire pour ceux qui cherchent une propriété en bord de mer. Les résidences dans cette zone offrent souvent des vues imprenables sur l'océan.
• Ameijeira : situé au sud de la ville, Ameijeira est une bonne alternative au centre historique si vous souhaitez être un peu excentré. On y trouve une crique magnifique, la Praia do Camilo, près de la Praia Dona Ana, considérée comme l’une des plus belles plages du Portugal.
• Porto de Mós : Porto de Mos est un quartier avant tout réputé pour sa plage sublime, l’une des plus belles d’Algarve ! Ce quartier résidentiel exclusif propose des villas luxueuses avec des vues spectaculaires sur la mer. C'est un endroit idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et l'intimité.
• Almádena : Un peu en retrait de l'agitation de la ville, Almádena propose des maisons traditionnelles et des villas modernes dans un cadre paisible. C'est un choix parfait pour ceux qui veulent profiter de la nature tout en restant à proximité de Lagos.
• Luz : Situé à quelques kilomètres de Lagos, Luz est une petite ville balnéaire avec une atmosphère détendue. Les propriétés ici varient des appartements modernes aux villas traditionnelles, souvent avec des vues panoramiques sur la mer.

Tendances du marché à Lagos

• Demande internationale : Les acheteurs viennent principalement du Royaume-Uni, d'Allemagne, des Pays-Bas, de France et de Belgique, cherchant des résidences secondaires ou des lieux de retraite.
• Investissements locatifs : La location de vacances est une option lucrative à Lagos, avec une forte demande tout au long de l'année grâce aux nombreuses attractions de la ville et à sa popularité croissante.
• Nouveaux développements de luxe : L'augmentation de la demande pour des propriétés haut de gamme a conduit à un nombre croissant de projets immobiliers de luxe à Lagos. Ces nouveaux développements incluent des résidences avec des équipements modernes, des vues imprenables sur l'océan et des services exclusifs tels que des piscines privées, des spas et des espaces de fitness.

Conclusion

Le marché immobilier à Lagos continue de prospérer, soutenu par une demande internationale forte et des développements récents. Que vous soyez à la recherche d'une résidence secondaire, d'un investissement locatif ou d'un lieu de retraite, Lagos offre une combinaison séduisante de charme historique, de beautés naturelles et de cadre de vie exceptionnel.

Photo : Maison à vendre par Villas Key sur Green acres