Encontre a sua nova vida
Uma cidade portuária festiva e encantadora e capital de Portugal, Lisboa tem vindo a atrair muitos compradores internacionais à procura de uma nova vida há vários anos. Com o seu clima agradável, património cultural único e paisagens pitorescas, a cidade e a sua região oferecem um ambiente idílico, mas também uma ótima oportunidade para comprar em pedra, pois Lisboa se distingue por um mercado imobiliário dinâmico e em evolução.
Neste artigo, vamos explorar as novidades, preços e tendências do mercado imobiliário em Lisboa, de forma a fornecer-lhe toda a informação que precisa para considerar um investimento nesta cidade cativante.
Lisboa é a região mais dinâmica do país, tanto em termos de turismo e emprego como imobiliário. Desde 2013, a sua crescente atratividade para compradores internacionais mudou radicalmente o panorama imobiliário: o apelo da capital portuguesa ajudou a impulsionar o mercado, impulsionar muitos projetos, mas também a elevar os preços, que quadruplicaram nos últimos dez anos.
Em 2024, apesar da subida dos preços e das decisões governamentais de acabar com um regime fiscal vantajoso, o mercado imobiliário da região continua tão dinâmico como nos anos anteriores, com variações consoante o bairro e a cidade.
O mercado imobiliário em Lisboa é diversificado, com uma gama de apartamentos no centro da cidade a casas com vista para o mar!
Lisboa é a região mais cara de Portugal. Com o aumento dos preços nos últimos anos, alguns distritos alcançaram ou até superaram capitais europeias como Roma ou Bruxelas.
O preço mediano de um imóvel na zona de Lisboa em 2024 ronda 4000€/m2, todos os tipos de imóveis combinados.
Aqui estão os preços por metro quadrado por localidade:
Nos últimos anos, Lisboa tem assistido a um aumento significativo dos preços dos imóveis. Esse aumento se deve principalmente à forte demanda externa e à oferta limitada em alguns distritos. Por exemplo, bairros como o Chiado e o Bairro Alto são alguns dos mais caros, com preços que variam entre os 8.000€ e os 10.000€ por metro quadrado para imóveis de luxo.
Existem várias formas de encontrar casa em Portugal, mesmo quando vive no estrangeiro.
Para fazer sua pesquisa, escolha plataformas imobiliárias como Green-acres, que têm muitos anúncios traduzidos para 21 idiomas. A vantagem dessas plataformas é que elas reúnem muitas agências e você certamente não perderá uma pérola!
Se você não quiser fazer a pesquisa sozinho, chame um caçador de moradias. É ele quem, com os critérios que você lhe deu, resolverá a propriedade e apresentará propriedades pré-selecionadas.
A última solução é ir diretamente ao país e olhar as agências no local, ou até mesmo as placas à venda! Para esta opção, é melhor falar bem o português.
Lembre-se que ao fazer uma compra no exterior, é altamente recomendável que você contrate um advogado para verificar todos os documentos. Ao comprar no exterior, é melhor tomar todas as precauções possíveis para evitar surpresas desagradáveis.
Como referimos no nosso artigo "Viver em Lisboa", a escolha do bairro depende muito do seu estilo de vida:
No que diz respeito as cidades em redor de Lisboa, existem várias opções que são interessantes:
O mercado imobiliário de Lisboa continua a atrair com a sua diversidade e potencial de crescimento. Quer esteja à procura de um pied-à-terre solarengo, uma reforma tranquila ou um investimento a longo prazo, Lisboa oferece oportunidades variadas e atrativas. Ao manter-se informado sobre as últimas tendências e desenvolvimentos de preços, você estará mais bem preparado para tomar decisões informadas e aproveitar ao máximo tudo o que esta cidade excepcional tem a oferecer. Explore os bairros, descubra os tesouros locais e deixe-se encantar pela magia de Lisboa, um destino onde é bom viver e investir.
